Resumo
No Edifício Marques de Monte Alegre, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Marques de Monte AlegreNome na Receita Federal. · CEP 04038-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marques de Monte Alegre, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 148 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marques de Monte Alegre (R$ 8.090) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.596 a 6.934
- R$ 7.163 a 8.550
- R$ 9.231 a 11.094
- R$ 11.100 a 12.836
- R$ 12.880 a 20.842
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 148 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.947
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 8.090 o m² do Edifício Marques de Monte Alegre
Mais negociado
108 vendas
Viva Benx Vila Mariana · a 284 m
| Edifício Marques de Monte AlegreEste prédio · Rua Tenente Gomes Ribeiro, 30 | — | 4 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BiblosRua Borges Lagoa, 72 · a 30 m | 30 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Machado Bittencourt, 29 · a 48 m | 48 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Maison JamileRua Tenente Gomes Ribeiro, 58 · a 54 m | 54 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial Paralelo Vila MarianaRua Borges Lagoa, 94 · a 56 m | 56 m | 4 | out/2025 | |
| Condomnio Edifício Vila VicenzaRua Doutor Diogo de Faria, 85 · a 125 m | 125 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Maison PasteurRua Mairinque, 261 · a 207 m | 207 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Jose CarusoRua Doutor Diogo de Faria, 271 · a 226 m | 226 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Elisabetta ParasmoRua Machado Bittencourt, 220 · a 268 m | 268 m | 3 | fev/2025 | |
| Viva Benx Vila MarianaRua Doutor Diogo de Faria, 301 · a 284 m | 284 m | 108 | ago/2026 | |
| Edifício FrancorchampsRua Doutor Thirso Martins, 200 · a 310 m | 310 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Saint LouisRua Machado Bitencourt, 300 · a 313 m | 313 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Victory PointRua Jorge Tibiriçá, 74 · a 316 m | 316 m | 16 | mar/2026 | |
| Haute IbirapueraRua Coronel Lisboa, 550 · a 340 m | 340 m | 35 | dez/2025 | |
| Haute IbirapueraRua Coronel Lisboa, 600 · a 344 m | 344 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício George EnescuRua Mairinque, 125 · a 349 m | 349 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício BricklandRua Mirassol, 80 · a 357 m | 357 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Thirso Martins, 264a 377 m | 377 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Modulo IRua Joel Jorge de Melo, 62 · a 386 m | 386 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial SamediRua Afonso Celso, 982 · a 387 m | 387 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício StellaRua Embaú, 209 · a 393 m | 393 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício DaniaRua Mirassol, 77 · a 394 m | 394 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Joel Jorge de Melo, 105a 399 m | 399 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício AcaciaRua Joel Jorge de Melo, 235 · a 400 m | 400 m | 2 | mai/2024 | |
| Maisons de MarseilleRua Marselhesa, 625 · a 401 m | 401 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Monte CarloRua Afonso Celso, 1000 · a 407 m | 407 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MarselhesaRua Marselhesa, 556 · a 407 m | 407 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Art de Vivre ResidenceRua Embaú, 206 · a 409 m | 409 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Belo HorizonteRua Domingo de Moraes, 2818 · a 416 m | 416 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício RocelyRua Joel Jorge de Melo, 236 · a 419 m | 419 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício TennesseeRua Joel Jorge de Melo, 192 · a 421 m | 421 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Tres IrmasRua Primeiro de Janeiro, 81 · a 422 m | 422 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício VermontRua Loefgreen, 916 · a 431 m | 431 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Solar de MarianaRua Joel Jorge de Melo, 253 · a 433 m | 433 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício LoefgreenRua Joel Jorge de Melo, 279 · a 445 m | 445 m | 3 | ago/2026 | |
| Splendor IbirapueraRua Coronel Lisboa, 395 · a 450 m | 450 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Jorge Tibiriçá, 180 · a 454 m | 454 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Gran VilleRua Jorge Tibiriçá, 199 · a 455 m | 455 m | 9 | mar/2025 | |
| Rua Marselhesa, 323a 457 m | 457 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício PortlandRua Mirassol, 216 · a 459 m | 459 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício HighlandRua Loefgren, 1587 · a 468 m | 468 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício StarlandRua Loefgren, 1543 · a 470 m | 470 m | 7 | ago/2025 | |
| Residencial ProvenceRua Jorge Tibiriçá, 238 · a 480 m | 480 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Golden HouseRua Loefgreen, 882 · a 480 m | 480 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Residence San DiegoRua Doutor Diogo de Faria, 539 · a 491 m | 491 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Vila Mariana StreetRua Pedro de Toledo, 541 · a 496 m | 496 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Vila de VitoriaRua Jorge Tibiriçá, 229 · a 497 m | 497 m | 6 | mai/2026 | |
| Condomnio Edifcio Villaggio del SoleRua Joel Jorge de Melo, 384 · a 498 m | 498 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Sena Madureira, 407a 499 m | 499 m | 2 | abr/2023 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 78 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 625.000 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 570.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 21 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026.
| 108 m² | 4 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP e VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 4 | R$ 1.165.900 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 655.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 628.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 655.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tenente Gomes Ribeiro com venda no último ano.
| 58, Condomínio Edifício Maison Jamile | 80% | 2 | 8 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.