Resumo
No Edifício Vermont, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.306. Os apartamentos vendidos têm 97 m² e saem por cerca de R$ 950 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.306
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício VermontNome na Receita Federal. · CEP 04040-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vermont, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 184 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vermont (R$ 10.279) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.802 a 6.856
- R$ 6.864 a 8.267
- R$ 8.287 a 9.917
- R$ 10.073 a 11.697
- R$ 12.046 a 16.514
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 184 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.415
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 10.279 o m² do Edifício Vermont
Mais negociado
16 vendas
Edifício Victory Point · a 150 m
| Edifício VermontEste prédio · Rua Loefgreen, 916 | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LoefgreenRua Joel Jorge de Melo, 279 · a 43 m | 43 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Solar de MarianaRua Joel Jorge de Melo, 253 · a 70 m | 70 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Golden HouseRua Loefgreen, 882 · a 79 m | 79 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício RocelyRua Joel Jorge de Melo, 236 · a 80 m | 80 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício TennesseeRua Joel Jorge de Melo, 192 · a 85 m | 85 m | 8 | nov/2025 | |
| Condomnio Edifcio Villaggio del SoleRua Joel Jorge de Melo, 384 · a 86 m | 86 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AcaciaRua Joel Jorge de Melo, 235 · a 103 m | 103 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial SamediRua Afonso Celso, 982 · a 127 m | 127 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Afonso Celso, 1000 · a 136 m | 136 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Victory PointRua Jorge Tibiriçá, 74 · a 150 m | 150 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício MemphisRua Joel Jorge de Melo, 468 · a 165 m | 165 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Jorge Tibiriçá, 180 · a 169 m | 169 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial ProvenceRua Jorge Tibiriçá, 238 · a 171 m | 171 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Joel Jorge de Melo, 105a 175 m | 175 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Vila de VitoriaRua Jorge Tibiriçá, 229 · a 195 m | 195 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Gran VilleRua Jorge Tibiriçá, 199 · a 201 m | 201 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Belle VueRua Loefgreen, 700 · a 223 m | 223 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Tendency Vila MarianaRua Professor Tranquilli, 212 · a 231 m | 231 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Modulo IRua Joel Jorge de Melo, 62 · a 233 m | 233 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Azuli Vila MarianaRua Joel Jorge de Melo, 600 · a 244 m | 244 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial NavegantesRua Sabino, 149 · a 245 m | 245 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Navegantes IiRua Sabino, 157 · a 246 m | 246 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Le ChateauRua Professor Tranquilli, 265 · a 255 m | 255 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício HorizonRua James Adam, 71 · a 285 m | 285 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício DakarRua Izar, 50 · a 296 m | 296 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Bitencourt Sampaio, 242 · a 298 m | 298 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Bitencourt Sampaio, 268 · a 304 m | 304 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Belo HorizonteRua Domingo de Moraes, 2818 · a 317 m | 317 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Up Vila MarianaRua Jorge Tibiriçá, 384 · a 327 m | 327 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Essentials Vila MarianaRua Padre Machado, 525 · a 335 m | 335 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Saint RemyRua Padre Machado, 584 · a 335 m | 335 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício AtrativeRua Bitencourt Sampaio, 195 · a 339 m | 339 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício ChateletRua Ouvidor Peleja, 267 · a 345 m | 345 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Villa di MarianaRua Ouvidor Peleja, 235 · a 355 m | 355 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício SavelisaRua Ouvidor Peleja, 317 · a 355 m | 355 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício AliceRua Bela Flor, 67 · a 371 m | 371 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício LautoRua Ouvidor Peleja, 127 · a 386 m | 386 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício AtroarisRua Bitencourt Sampaio, 89 · a 387 m | 387 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Green PlaceRua Loefgren, 441 · a 396 m | 396 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Chacara MarianaRua Ouvidor Peleja, 98 · a 408 m | 408 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Vale do JamorRua Ouvidor Peleja, 85 · a 415 m | 415 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Bela FlorRua Ouvidor Peleja, 489 · a 421 m | 421 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ThalassaRua Juréia, 356 · a 425 m | 425 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício Marques de Monte AlegreRua Tenente Gomes Ribeiro, 30 · a 431 m | 431 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Eugenia VitaleRua Bela Flor, 164 · a 432 m | 432 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Maison JamileRua Tenente Gomes Ribeiro, 58 · a 437 m | 437 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício FrancorchampsRua Doutor Thirso Martins, 200 · a 442 m | 442 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Cruz AltaRua Juréia, 372 · a 447 m | 447 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Mont Blanc TropicalRua Juréia, 394 · a 449 m | 449 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício BiblosRua Borges Lagoa, 72 · a 451 m | 451 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Thirso Martins, 264a 455 m | 455 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Saint LouisRua Machado Bitencourt, 300 · a 464 m | 464 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Elisabetta ParasmoRua Machado Bittencourt, 220 · a 466 m | 466 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Le QuartierRua Jorge Tibiriçá, 565 · a 469 m | 469 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Machado Bittencourt, 29 · a 472 m | 472 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Badria DaherAvenida Doutor Altino Arantes, 31 · a 474 m | 474 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Paralelo Vila MarianaRua Borges Lagoa, 94 · a 482 m | 482 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício MarianaRua Manuel de Morais, 214 · a 483 m | 483 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Costa PintoAvenida Doutor Altino Arantes, 29 · a 485 m | 485 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício AmaralinaRua Juréia, 570 · a 498 m | 498 m | 6 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 97 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 97 m² | R$ 1.100.000 | |
| out/2025 | 97 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2025 | 97 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2025 | 97 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2023 | 97 m² | R$ 815.000 | |
| mar/2022 | 97 m² | R$ 950.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 14 anúncios
90%
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 1.800.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.390.000 | ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.249.999 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 206 m² | 3 | R$ 1.930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 206 m² | 3 | R$ 1.823.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Loefgreen com venda no último ano.
| 700, Condomínio Edifício Belle Vue | 90% | 4 | 20 |
|---|---|---|---|
| 882, Condomínio Edifício Golden House | 79% | 4 | 8 |
2 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.