Resumo
No Edifício Jose Caruso, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 76 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Jose CarusoNome na Receita Federal. · CEP 04037-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jose Caruso, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 239 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jose Caruso (R$ 5.994) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.596 a 7.202
- R$ 7.408 a 8.513
- R$ 8.540 a 9.947
- R$ 10.138 a 12.793
- R$ 12.836 a 20.842
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 239 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.870
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-39%
R$ 5.994 o m² do Edifício Jose Caruso
Mais negociado
108 vendas
Viva Benx Vila Mariana · a 66 m
| Edifício Jose CarusoEste prédio · Rua Doutor Diogo de Faria, 271 | — | 2 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Viva Benx Vila MarianaRua Doutor Diogo de Faria, 301 · a 66 m | 66 m | 108 | ago/2026 | |
| Haute IbirapueraRua Coronel Lisboa, 550 · a 117 m | 117 m | 35 | dez/2025 | |
| Haute IbirapueraRua Coronel Lisboa, 600 · a 121 m | 121 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Maison PasteurRua Mairinque, 261 · a 146 m | 146 m | 13 | fev/2026 | |
| Condomnio Edifício Vila VicenzaRua Doutor Diogo de Faria, 85 · a 150 m | 150 m | 3 | mar/2024 | |
| Residencial Paralelo Vila MarianaRua Borges Lagoa, 94 · a 176 m | 176 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Machado Bittencourt, 29 · a 189 m | 189 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício BiblosRua Borges Lagoa, 72 · a 206 m | 206 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Marques de Monte AlegreRua Tenente Gomes Ribeiro, 30 · a 226 m | 226 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Maison JamileRua Tenente Gomes Ribeiro, 58 · a 231 m | 231 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Marselhesa, 323a 232 m | 232 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício MarselhesaRua Marselhesa, 556 · a 244 m | 244 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício George EnescuRua Mairinque, 125 · a 246 m | 246 m | 2 | jul/2022 | |
| Splendor IbirapueraRua Coronel Lisboa, 395 · a 267 m | 267 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Residence San DiegoRua Doutor Diogo de Faria, 539 · a 281 m | 281 m | 18 | jul/2026 | |
| Maisons de MarseilleRua Marselhesa, 625 · a 281 m | 281 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício PiratubaRua Estado de Israel, 181 · a 284 m | 284 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Sena Madureira, 407a 295 m | 295 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício KikoRua Estado de Israel, 203 · a 316 m | 316 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Raizes do ParqueRua Capitão Macedo, 30 · a 334 m | 334 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício CastelinhoRua Capitão Macedo, 92 · a 356 m | 356 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Daniela.Rua Capitão Macedo, 60 · a 362 m | 362 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício StellaRua Embaú, 209 · a 365 m | 365 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Art de Vivre ResidenceRua Embaú, 206 · a 378 m | 378 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Elisabetta ParasmoRua Machado Bittencourt, 220 · a 385 m | 385 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Parc JolyRua Capitão Macedo, 171 · a 396 m | 396 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Paco de ToledoRua Pedro de Toledo, 544 · a 396 m | 396 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício GramadoRua Doutor Diogo de Faria, 648 · a 400 m | 400 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Vila Mariana StreetRua Pedro de Toledo, 541 · a 404 m | 404 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício FrancorchampsRua Doutor Thirso Martins, 200 · a 432 m | 432 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Borges Lagoa, 686a 436 m | 436 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Domingos de Moraes e V ClementinoRua Borges Lagoa, 678 · a 437 m | 437 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Saint LouisRua Machado Bitencourt, 300 · a 437 m | 437 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício BricklandRua Mirassol, 80 · a 441 m | 441 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício StarlandRua Loefgren, 1543 · a 448 m | 448 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício LipariRua Estado de Israel, 379 · a 455 m | 455 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício HighlandRua Loefgren, 1587 · a 455 m | 455 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício MiriamRua Doutor Diogo de Faria, 700 · a 456 m | 456 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício SuperstarRua Loefgren, 1654 · a 462 m | 462 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício BonanzaRua Gandavo, 62 · a 464 m | 464 m | 11 | ago/2026 | |
| Varandas Vila MarianaRua Marselhesa, 29 · a 465 m | 465 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício You, Sena MadureiraRua Sena Madureira, 80 · a 468 m | 468 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício ThaisRua Borges Lagoa, 710 · a 469 m | 469 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Tres IrmasRua Primeiro de Janeiro, 81 · a 474 m | 474 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício DafneRua Capitão Macedo, 287 · a 481 m | 481 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício São EstevaoRua Madre Cabrini, 406 · a 484 m | 484 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício PortlandRua Mirassol, 216 · a 490 m | 490 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício DaniaRua Mirassol, 77 · a 490 m | 490 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Napoleão de Barros, 420a 498 m | 498 m | 4 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 76 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2024 | 76 m² | R$ 410.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Diogo de Faria com venda no último ano.
| 301, Condomínio Viva Benx Vila Mariana | novo | 29 | 50 |
|---|---|---|---|
| 1337, Residencial Vista Clementino | 88% | 5 | 10 |
| 917, Edifício Castel Maggiore | 129% | 4 | 6 |
| 421, Arte Arq Vila Mariana | novo | 3 | 33 |
| 513, Condomínio Edifício Good Times | sem número | 3 | 4 |
| 539, Condomínio Edifício Residence San Diego | 87% | 3 | 4 |
| 912, Condomínio Diogo Ibirapuera | novo | 3 | 17 |
| 648, Condomínio Edifício Gramado | sem número | 2 | 0 |
| 929, Condomínio Edf. Palma Mater | sem número | 2 | 2 |
| 477, Condomínio Maison Chambertin | sem número | 1 | 9 |
| 561, Condomínio Edifício Philadelphia | sem número | 1 | 4 |
| 1077, Edifício Solar dos Palmares | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.