Resumo
No Edifício Dafne, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 70 a 74 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício DafneNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício Elfrida · CEP 04021-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dafne, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 142 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dafne (R$ 6.745) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.596 a 7.113
- R$ 7.241 a 7.987
- R$ 8.113 a 8.789
- R$ 9.074 a 12.535
- R$ 12.793 a 20.842
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 142 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.414
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 6.745 o m² do Edifício Dafne
Mais negociado
13 vendas
Edifício Raizes do Parque · a 272 m
| Edifício DafneEste prédio · Rua Capitão Macedo, 287 | — | 2 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SalvadorRua Capitão Macedo, 314 · a 23 m | 23 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Bella BartokRua Capitão Macedo, 333 · a 27 m | 27 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Rio PardoRua Capitão Macedo, 376 · a 101 m | 101 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Parc JolyRua Capitão Macedo, 171 · a 121 m | 121 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício LeonardoRua Gandavo, 315 · a 138 m | 138 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Maria SilviaRua Gandavo, 251 · a 141 m | 141 m | 4 | set/2026 | |
| Edifício LipariRua Estado de Israel, 379 · a 175 m | 175 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício KikoRua Estado de Israel, 203 · a 177 m | 177 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício BandeiranteRua Gandavo, 188 · a 189 m | 189 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Sena Madureira, 856 · a 196 m | 196 m | 3 | set/2022 | |
| Rua Napoleão de Barros, 420a 198 m | 198 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício CastelinhoRua Capitão Macedo, 92 · a 202 m | 202 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício PiratubaRua Estado de Israel, 181 · a 205 m | 205 m | 7 | jun/2026 | |
| Varandas Vila MarianaRua Marselhesa, 29 · a 205 m | 205 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Daniela.Rua Capitão Macedo, 60 · a 229 m | 229 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício ItajaiRua Rio Grande, 821 · a 235 m | 235 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Estado de Israel, 465 · a 236 m | 236 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício GandavoRua Gandavo, 514 · a 250 m | 250 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Sena Madureira, 407a 252 m | 252 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Marselhesa, 323a 255 m | 255 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício GramadoRua Doutor Diogo de Faria, 648 · a 264 m | 264 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Raizes do ParqueRua Capitão Macedo, 30 · a 272 m | 272 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício BonanzaRua Gandavo, 62 · a 280 m | 280 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício TulipaRua Estado de Israel, 493 · a 290 m | 290 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Residence San DiegoRua Doutor Diogo de Faria, 539 · a 301 m | 301 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 765 · a 302 m | 302 m | 3 | jan/2025 | |
| Splendor IbirapueraRua Coronel Lisboa, 395 · a 332 m | 332 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Reserva do ParqueRua Estado de Israel, 577 · a 333 m | 333 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício MiriamRua Doutor Diogo de Faria, 700 · a 338 m | 338 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Ana CeliaRua Rio Grande, 678 · a 353 m | 353 m | 3 | out/2023 | |
| Haute IbirapueraRua Coronel Lisboa, 600 · a 361 m | 361 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Parque dos Jequitibas…Rua Estado de Israel, 621 · a 364 m | 364 m | 10 | abr/2026 | |
| Haute IbirapueraRua Coronel Lisboa, 550 · a 365 m | 365 m | 35 | dez/2025 | |
| Casa MarianaRua Rio Grande, 600 · a 398 m | 398 m | 31 | mai/2026 | |
| Edifício King DavidRua Estado de Israel, 701 · a 407 m | 407 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ibirapuera HillRua Rio Grande, 599 · a 407 m | 407 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício la TourRua Rio Grande, 574 · a 414 m | 414 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Castel MaggioreRua Doutor Diogo de Faria, 917 · a 415 m | 415 m | 9 | abr/2026 | |
| Edf. Palma MaterRua Doutor Diogo de Faria, 929 · a 425 m | 425 m | 6 | ago/2026 | |
| Viva Benx Vila MarianaRua Doutor Diogo de Faria, 301 · a 430 m | 430 m | 108 | ago/2026 | |
| Diogo IbirapueraRua Doutor Diogo de Faria, 912 · a 430 m | 430 m | 30 | jun/2026 | |
| Rua Borges Lagoa, 686a 435 m | 435 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Domingos de Moraes e V ClementinoRua Borges Lagoa, 678 · a 436 m | 436 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Chelsea.Rua Doutor Mário Cardim, 302 · a 437 m | 437 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício MarselhesaRua Marselhesa, 556 · a 444 m | 444 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Diogo de Faria, 956 · a 447 m | 447 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício ThaisRua Borges Lagoa, 710 · a 454 m | 454 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Claude BernardRua Borges Lagoa, 836 · a 462 m | 462 m | 1 | dez/2025 | |
| State IbirapueraRua Estado de Israel, 745 · a 465 m | 465 m | 34 | mai/2026 | |
| Sports GardenRua Rio Grande, 551 · a 474 m | 474 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício São NicolauRua Doutor Mário Cardim, 376 · a 480 m | 480 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Jose CarusoRua Doutor Diogo de Faria, 271 · a 481 m | 481 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Maria SerenaLargo Senador Raul Cardoso, 220 · a 487 m | 487 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício DianaRua Sena Madureira, 1123 · a 487 m | 487 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício São EstevaoRua Madre Cabrini, 406 · a 488 m | 488 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício George EnescuRua Mairinque, 125 · a 491 m | 491 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Mário Cardim, 398a 498 m | 498 m | 2 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 70 m² | R$ 470.000 | |
| out/2024 | 74 m² | R$ 500.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Macedo com venda no último ano.
| 60, Condomínio Edifício Daniela. | 74% | 2 | 6 |
|---|---|---|---|
| 314, Condomínio Edifício Salvador | sem número | 2 | 2 |
| 376, Condomínio Edifício Rio Pardo | sem número | 2 | 1 |
| 30, Edifício Raizes do Parque | sem número | 1 | 50 |
| 92, Condomínio Edifício Castelinho | sem número | 1 | 3 |
| 333, Edifício Bella Bartok | sem número | 1 | 13 |
6 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.