Resumo
No Edifício Tatiana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.117. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 53 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.117
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
70%
Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício TatianaNome na Receita Federal. · CEP 04041-052
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tatiana, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 299 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tatiana (R$ 8.883) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 4.917 a 7.463
- R$ 7.584 a 8.175
- R$ 8.210 a 9.633
- R$ 9.894 a 12.346
- R$ 12.464 a 17.640
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 299 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.834
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 8.883 o m² do Edifício Tatiana
Mais negociado
15 vendas
Edifício Royal Garden · a 257 m
| Edifício TatianaEste prédio · Avenida Onze de Junho, 643 | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GondomarAvenida Onze de Junho, 625 · a 3 m | 3 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício AndreaRua Onze de Junho, 624 · a 17 m | 17 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício VilmarRua Onze de Junho, 678 · a 41 m | 41 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício GiseleRua Onze de Junho, 686 · a 53 m | 53 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Spotlight Vila ClementinoViaduto Onze de Junho, 600 · a 59 m | 59 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Maison de MarianaViaduto Onze de Junho, 582 · a 63 m | 63 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Beverly BoulevardAvenida Doutor Altino Arantes, 620 · a 99 m | 99 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício CapitalAvenida Onze de Junho, 737 · a 100 m | 100 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício ErmelindaRua Três de Maio, 264 · a 109 m | 109 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Vila MarianaRua Três de Maio, 260 · a 111 m | 111 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício DoraAvenida Doutor Altino Arantes, 574 · a 115 m | 115 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Chateau ThierryRua Três de Maio, 280 · a 127 m | 127 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Saint PaulRua Três de Maio, 130 · a 130 m | 130 m | 5 | jul/2026 | |
| Storia Vila Clementino - By CyrelaAvenida Doutor Altino Arantes, 692 · a 145 m | 145 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Creusa MoroziniRua Napoleão de Barros, 1098 · a 146 m | 146 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício AcoresAvenida Doutor Altino Arantes, 722 · a 154 m | 154 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Napoleão de Barros, 1190 · a 154 m | 154 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Julia MariaAvenida Doutor Altino Arantes, 669 · a 158 m | 158 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial NapoleaoRua Napoleão de Barros, 1222 · a 162 m | 162 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Paula ReginaRua Napoleão de Barros, 1075 · a 163 m | 163 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício MarrakechAvenida Doutor Altino Arantes, 573 · a 166 m | 166 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Napoleao de BarrosRua Napoleão de Barros, 1058 · a 175 m | 175 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício AtlanticaRua Três de Maio, 32 · a 188 m | 188 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Pauliceia 701Avenida Doutor Altino Arantes, 701 · a 194 m | 194 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Tres de MaioRua Três de Maio, 17 · a 203 m | 203 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício OdeteRua Agostinho Rodrigues Filho, 42 · a 214 m | 214 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício São MiguelAvenida Doutor Altino Arantes, 776 · a 216 m | 216 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício GreengoldRua Agostinho Rodrigues Filho, 57 · a 218 m | 218 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício ItaparicaRua Mirassol, 272 · a 231 m | 231 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maison RoseAvenida Onze de Junho, 415 · a 233 m | 233 m | 9 | ago/2026 | |
| Lexy Blvd Vila Clem.Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50 · a 234 m | 234 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício GiovannaAvenida Doutor Altino Arantes, 835 · a 245 m | 245 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício MarambaAvenida Doutor Altino Arantes, 894 · a 246 m | 246 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ArquipelagoAvenida Doutor Altino Arantes, 870 · a 249 m | 249 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Onze de Junho, 875 · a 253 m | 253 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício SuperstarRua Loefgren, 1654 · a 253 m | 253 m | 10 | dez/2025 | |
| Splendor Vila MarianaRua Três de Maio, 396 · a 256 m | 256 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Royal GardenRua Luís Góis, 1620 · a 257 m | 257 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício HighlandRua Loefgren, 1587 · a 271 m | 271 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício StarlandRua Loefgren, 1543 · a 273 m | 273 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício OlindaRua Napoleão de Barros, 920 · a 273 m | 273 m | 5 | jun/2026 | |
| Villa MagnaRua Luís Góis, 1612 · a 275 m | 275 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Ceci PeriAvenida Onze de Junho, 911 · a 281 m | 281 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício JabuticabeirasAvenida Doutor Altino Arantes, 851 · a 284 m | 284 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício PortlandRua Mirassol, 216 · a 290 m | 290 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MarilenaRua Primeiro de Março, 213 · a 294 m | 294 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua dos Narcisos, 15a 299 m | 299 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício DoracyAvenida Doutor Altino Arantes, 928 · a 314 m | 314 m | 1 | fev/2026 | |
| Rossini - Vila ClementinoRua Luís Góis, 1820 · a 316 m | 316 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício DarcyAvenida Doutor Altino Arantes, 932 · a 332 m | 332 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Golden TowerAvenida Onze de Junho, 977 · a 333 m | 333 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Vila Mariana StreetRua Pedro de Toledo, 541 · a 335 m | 335 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Tres IrmasRua Primeiro de Janeiro, 81 · a 339 m | 339 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício VivreAvenida Doutor Altino Arantes, 958 · a 341 m | 341 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Art de Vivre ResidenceRua Embaú, 206 · a 341 m | 341 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Onze de JunhoAvenida Onze de Junho, 980 · a 347 m | 347 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Primeiro de Janeiro, 450 · a 353 m | 353 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim das AcaciasRua Luís Góis, 1328 · a 354 m | 354 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício StellaRua Embaú, 209 · a 356 m | 356 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Village - Condomínio ClubRua Primeiro de Janeiro, 396 · a 360 m | 360 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Paco de ToledoRua Pedro de Toledo, 544 · a 361 m | 361 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Palazzo di RoqueAvenida Doutor Altino Arantes, 1000 · a 378 m | 378 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício DupretRua Leandro Dupré, 847 · a 382 m | 382 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício JulianaAvenida Onze de Junho, 1006 · a 384 m | 384 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício DarlyRua Luís Góis, 1844 · a 384 m | 384 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Antonio StradivariRua Luís Góis, 1850 · a 387 m | 387 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MagdaRua Luís Góis, 1882 · a 405 m | 405 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício DaniaRua Mirassol, 77 · a 416 m | 416 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício BricklandRua Mirassol, 80 · a 420 m | 420 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Joy Vila ClementinoRua Luís Mazzarolo, 127 · a 454 m | 454 m | 8 | ago/2026 | |
| Maisons de MarseilleRua Marselhesa, 625 · a 455 m | 455 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício TurmalinaAlameda das Boninas, 351 · a 463 m | 463 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Milano NabergoiRua Leandro Dupré, 1035 · a 475 m | 475 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício ThaisRua Borges Lagoa, 710 · a 492 m | 492 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Ibirapuera GardensRua Agostinho Rodrigues Filho, 350 · a 497 m | 497 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Saint LouisRua Machado Bitencourt, 300 · a 497 m | 497 m | 2 | jul/2022 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 53 m² | R$ 475.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 53 m² | R$ 500.000 | |
| out/2024 | 53 m² | R$ 395.000 | |
| dez/2023 | 53 m² | R$ 525.000 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 395.000 | |
| fev/2023 | 53 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2022 | 53 m² | R$ 410.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
70%
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Onze de Junho com venda no último ano.
| 927, Modern Vila Clementino… | novo | 16 | 19 |
|---|---|---|---|
| 737, Condomínio Edifício Capital | 107% | 5 | 8 |
| 911, Condomínio Edifício Ceci Peri | 86% | 5 | 4 |
| 415, Condomínio Edifício Maison Rose | 70% | 4 | 3 |
| 875, Condomínio Edifício Golden Park | sem número | 4 | 8 |
| 1266, Condomínio Edifício You, Ibirapuera | 81% | 4 | 13 |
| 99, Condomínio Edifício Lupus I e Ii | sem número | 3 | 3 |
| 730, Condomínio Edifício Advanced Ibirapuera Park | 85% | 3 | 10 |
| 241, Condomínio Edifício Maison Junhy | 89% | 2 | 6 |
| 625, Condomínio Edifício Gondomar | sem número | 2 | 4 |
| 980, Condomínio Edifício Onze de Junho | 110% | 2 | 4 |
| 499, Condomínio Edifício Taperiva | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tatiana?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.