Resumo
No Live e Lodge Ib…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.927. Os apartamentos têm de 44 a 55 m², e o mais vendido, de 44 a 45 m², sai por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.927
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025
Condomínio Live e Lodge Ib…Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Live e Lodge 1b… · CEP 04038-033
Vendas ao redor
A até 300 m do Live e Lodge Ib…, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 152 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Live e Lodge Ib… (R$ 11.576) fica 44% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.769 a 6.979
- R$ 7.073 a 8.027
- R$ 8.044 a 9.266
- R$ 9.461 a 12.351
- R$ 12.459 a 20.397
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 152 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.044
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+44%
R$ 11.576 o m² do Live e Lodge Ib…
Mais negociado
37 vendas
Omni Ibirapuera · a 132 m
| Live e Lodge Ib…Este prédio · Rua Borges Lagoa, 1209 | — | 27 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jet SetRua Borges Lagoa, 1246 · a 25 m | 25 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Il Terrazzo HelborRua Doutor Bacelar, 317 · a 74 m | 74 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua José de Magalhães, 335a 87 m | 87 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Palazzo di SienaRua José de Magalhães, 373 · a 95 m | 95 m | 8 | jul/2026 | |
| Omni IbirapueraRua Doutor Bacelar, 370 · a 132 m | 132 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Il Terrazzo CompanyRua Doutor Bacelar, 395 · a 138 m | 138 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício VivereRua Doutor Diogo de Faria, 1226 · a 155 m | 155 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Solar dos PalmaresRua Doutor Diogo de Faria, 1077 · a 163 m | 163 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício AntiguaRua Doutor Diogo de Faria, 1311 · a 169 m | 169 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício El AwarRua Borges Lagoa, 1043 · a 178 m | 178 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Vista ClementinoRua Doutor Diogo de Faria, 1337 · a 191 m | 191 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Diogo de Faria, 1320 · a 201 m | 201 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício RaritaRua Leandro Dupré, 334 · a 206 m | 206 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício FabianaRua Doutor Diogo de Faria, 1104 · a 208 m | 208 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Tangier AgadirRua Leandro Dupré, 364 · a 212 m | 212 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Saint MartinRua Borges Lagoa, 977 · a 228 m | 228 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Visconde de ToledoRua Pedro de Toledo, 1069 · a 233 m | 233 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício FernandoRua Borges Lagoa, 947 · a 252 m | 252 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Visconde de Ouro PretoRua Borges Lagoa, 933 · a 263 m | 263 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício ArgusRua Estado de Israel, 847 · a 275 m | 275 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Diogo de Faria, 956 · a 278 m | 278 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício KatiaRua Leandro Dupré, 488 · a 282 m | 282 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício GuadalajaraRua Estado de Israel, 907 · a 287 m | 287 m | 3 | dez/2024 | |
| Diogo IbirapueraRua Doutor Diogo de Faria, 912 · a 303 m | 303 m | 30 | jun/2026 | |
| Edf. Palma MaterRua Doutor Diogo de Faria, 929 · a 305 m | 305 m | 6 | ago/2026 | |
| State IbirapueraRua Estado de Israel, 745 · a 317 m | 317 m | 34 | mai/2026 | |
| Edifício Castel MaggioreRua Doutor Diogo de Faria, 917 · a 321 m | 321 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua dos Otonis, 662a 322 m | 322 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua José de Magalhães, 600a 346 m | 346 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Ibirapuera GardensRua Agostinho Rodrigues Filho, 350 · a 348 m | 348 m | 11 | ago/2026 | |
| Vista ParkRua Doutora Neyde Apparecida Sollitto, 252 · a 353 m | 353 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício King DavidRua Estado de Israel, 701 · a 360 m | 360 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Claude BernardRua Borges Lagoa, 836 · a 371 m | 371 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Parque dos Jequitibas…Rua Estado de Israel, 621 · a 373 m | 373 m | 10 | abr/2026 | |
| Op Art IbirapueraRua Agostinho Rodrigues Filho, 546 · a 377 m | 377 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício FelliniRua Agostinho Rodrigues Filho, 410 · a 385 m | 385 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Reserva do ParqueRua Estado de Israel, 577 · a 396 m | 396 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício DianaRua Sena Madureira, 1123 · a 404 m | 404 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Sena Madureira, 1245 · a 412 m | 412 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Villa EstorilRua Doutor Afonso Baccari, 71 · a 431 m | 431 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício TulipaRua Estado de Israel, 493 · a 433 m | 433 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício MarcelaRua Sena Madureira, 1265 · a 435 m | 435 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício LuganoRua Leopoldo de Bulhões, 80 · a 457 m | 457 m | 10 | abr/2025 | |
| Edifício Terrazzi di PadovaRua Ipê, 112 · a 458 m | 458 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício You, IbirapueraAvenida Onze de Junho, 1266 · a 485 m | 485 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Estado de Israel, 465 · a 490 m | 490 m | 1 | jan/2026 | |
| do Conjunto Arquitetonico Boulevard Lapidus IbirapueraLargo Senador Raul Cardoso, 250 · a 491 m | 491 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Rio NegroRua Doutor Mário Cardim, 595 · a 491 m | 491 m | 1 | jun/2023 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 54 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 52 m² | R$ 660.000 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2025 | 44 m² | R$ 488.900 | |
| mai/2025 | 52 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2025 | 44 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2025 | 45 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2025 | 44 m² | R$ 529.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 570.000 | |
| dez/2024 | 44 m² | R$ 424.000 | |
| nov/2024 | 54 m² | R$ 595.000 | |
| out/2024 | 44 m² | R$ 510.000 | |
| out/2024 | 44 m² | R$ 430.000 | |
| set/2024 | 44 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2024 | 44 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 680.000 | |
| jan/2024 | 44 m² | R$ 440.000 | |
| out/2023 | 45 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2023 | 44 m² | R$ 375.000 | |
| mai/2023 | 52 m² | R$ 650.000 | |
| out/2022 | 45 m² | R$ 250.000 | |
| set/2022 | 52 m² | R$ 450.000 | |
| set/2022 | 54 m² | R$ 684.000 | |
| jul/2022 | 44 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 705.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 30 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 31 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 28 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 26 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 945.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 755.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 749.999 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 750.000 | ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 667.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 413.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 392.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 630.000 | ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 797.900 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 580.000 | ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 358.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 351.250 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 355.500 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 350.000 | ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 31 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Borges Lagoa com venda no último ano.
| 232, Torre 1 - Expression Ibirapuera By Ez, Torre 2 - Exalt Ibirapuera By Ez | novo | 23 | 108 |
|---|---|---|---|
| 512, Condomínio Edifício Maison Villeroy Vallencay Vincennes | sem número | 8 | 0 |
| 908, Condomínio Edifício Fabiana | sem número | 4 | 0 |
| 71, Condomínio Edifício Manchester | 90% | 3 | 6 |
| 72, Condomínio Edifício Biblos | sem número | 3 | 2 |
| 1246, Condomínio Edifício Jet Set | sem número | 3 | 4 |
| 94, Condomínio Residencial Paralelo Vila Mariana | sem número | 1 | 8 |
| 836, Condomínio Edifício Claude Bernard | sem número | 1 | 0 |
| 980, Condomínio Edifício Maiaca | sem número | 1 | 1 |
| 1043, Condomínio Edifício El Awar | sem número | 1 | 1 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Live e Lodge Ib…?
A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.