Resumo
No Edifício Monte Real, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.483. Os apartamentos vendidos têm de 83 a 88 m² e saem por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.483
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Monte RealNome na Receita Federal. · CEPs 04021-050 e 04021-051
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monte Real, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 309 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monte Real (R$ 7.483) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.596 a 6.745
- R$ 6.955 a 7.987
- R$ 8.113 a 9.074
- R$ 9.109 a 12.148
- R$ 12.535 a 20.842
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 309 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.115
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 7.483 o m² do Edifício Monte Real
Mais negociado
108 vendas
Viva Benx Vila Mariana · a 264 m
| Edifício Monte RealEste prédio · Rua Sena Madureira, 483 | — | 3 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Sena Madureira, 407a 71 m | 71 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício CastelinhoRua Capitão Macedo, 92 · a 78 m | 78 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Parc JolyRua Capitão Macedo, 171 · a 95 m | 95 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Daniela.Rua Capitão Macedo, 60 · a 104 m | 104 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício PiratubaRua Estado de Israel, 181 · a 111 m | 111 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Raizes do ParqueRua Capitão Macedo, 30 · a 118 m | 118 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício KikoRua Estado de Israel, 203 · a 119 m | 119 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Marselhesa, 323a 122 m | 122 m | 1 | fev/2026 | |
| Splendor IbirapueraRua Coronel Lisboa, 395 · a 146 m | 146 m | 13 | dez/2025 | |
| Haute IbirapueraRua Coronel Lisboa, 600 · a 180 m | 180 m | 12 | mar/2026 | |
| Varandas Vila MarianaRua Marselhesa, 29 · a 183 m | 183 m | 6 | jan/2025 | |
| Haute IbirapueraRua Coronel Lisboa, 550 · a 185 m | 185 m | 35 | dez/2025 | |
| Edifício DafneRua Capitão Macedo, 287 · a 198 m | 198 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício BonanzaRua Gandavo, 62 · a 216 m | 216 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício BandeiranteRua Gandavo, 188 · a 217 m | 217 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício SalvadorRua Capitão Macedo, 314 · a 220 m | 220 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Bella BartokRua Capitão Macedo, 333 · a 223 m | 223 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Residence San DiegoRua Doutor Diogo de Faria, 539 · a 239 m | 239 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Maria SilviaRua Gandavo, 251 · a 247 m | 247 m | 4 | set/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Rio Grande, 821 · a 256 m | 256 m | 2 | mar/2026 | |
| Viva Benx Vila MarianaRua Doutor Diogo de Faria, 301 · a 264 m | 264 m | 108 | ago/2026 | |
| Edifício LipariRua Estado de Israel, 379 · a 265 m | 265 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício LeonardoRua Gandavo, 315 · a 280 m | 280 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício GramadoRua Doutor Diogo de Faria, 648 · a 288 m | 288 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Rio PardoRua Capitão Macedo, 376 · a 298 m | 298 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício George EnescuRua Mairinque, 125 · a 298 m | 298 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Jose CarusoRua Doutor Diogo de Faria, 271 · a 301 m | 301 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Napoleão de Barros, 420a 309 m | 309 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 765 · a 333 m | 333 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Maison PasteurRua Mairinque, 261 · a 350 m | 350 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício MarselhesaRua Marselhesa, 556 · a 350 m | 350 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício BeatrizRua Sena Madureira, 856 · a 359 m | 359 m | 3 | set/2022 | |
| Edifício São EstevaoRua Madre Cabrini, 406 · a 362 m | 362 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Estado de Israel, 465 · a 367 m | 367 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício MiriamRua Doutor Diogo de Faria, 700 · a 374 m | 374 m | 1 | ago/2025 | |
| Condomnio Edifício Vila VicenzaRua Doutor Diogo de Faria, 85 · a 412 m | 412 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Ana CeliaRua Rio Grande, 678 · a 413 m | 413 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício You, Sena MadureiraRua Sena Madureira, 80 · a 414 m | 414 m | 18 | ago/2026 | |
| Maisons de MarseilleRua Marselhesa, 625 · a 430 m | 430 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Borges Lagoa, 686a 432 m | 432 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Domingos de Moraes e V ClementinoRua Borges Lagoa, 678 · a 433 m | 433 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício TulipaRua Estado de Israel, 493 · a 436 m | 436 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício GandavoRua Gandavo, 514 · a 443 m | 443 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Madre CabriniRua Madre Cabrini, 314 · a 444 m | 444 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício ThaisRua Borges Lagoa, 710 · a 460 m | 460 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial Paralelo Vila MarianaRua Borges Lagoa, 94 · a 464 m | 464 m | 4 | out/2025 | |
| Mobi One Vila MarianaRua Domingos de Morais, 1832 · a 465 m | 465 m | 49 | mai/2026 | |
| Casa MarianaRua Rio Grande, 600 · a 482 m | 482 m | 31 | mai/2026 | |
| Edifício Reserva do ParqueRua Estado de Israel, 577 · a 487 m | 487 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Ibirapuera HillRua Rio Grande, 599 · a 487 m | 487 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Machado Bittencourt, 29 · a 488 m | 488 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício BiblosRua Borges Lagoa, 72 · a 495 m | 495 m | 6 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 88 m² | R$ 660.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 88 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2024 | 83 m² | R$ 650.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sena Madureira com venda no último ano.
| 273, Nex On S. Madureira | novo | 4 | 42 |
|---|---|---|---|
| 1123, Condomínio Edifício Diana | 82% | 2 | 4 |
| 80, Condomínio Edifício You, Sena Madureira | sem número | 1 | 31 |
3 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.