Resumo
No Nex On S. Madureira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.219. Os apartamentos têm de 27 a 63 m², e o mais vendido, de 33 a 34 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.219
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,0 a 11,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Nex On S. MadureiraNome na Receita Federal. · CEP 04021-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 33 m² | R$ 362.843 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 27 m² | R$ 309.725 | |
| out/2025 | 33 m² | R$ 420.000 | |
| set/2025 | 27 m² | R$ 301.510 | |
| jul/2025 | 33 m² | R$ 401.956 | |
| jun/2025 | 34 m² | R$ 546.000 | |
| jun/2025 | 63 m² | R$ 546.663 | |
| abr/2025 | 33 m² | R$ 425.000 | |
| abr/2025 | 27 m² | R$ 274.083 | |
| fev/2025 | 63 m² | R$ 561.147 | |
| jan/2025 | 34 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2025 | 27 m² | R$ 320.208 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 505.090 | |
| dez/2024 | 40 m² | R$ 387.296 | |
| nov/2024 | 33 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2024 | 34 m² | R$ 362.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 43 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 34 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 39 m² | 2 | R$ 879.900 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 695.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 598.000 | ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 625.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 915.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 585.000 | ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 435.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 577.000 | ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 435.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 28 m² | 0 | R$ 449.470 | ZAP | |
| 28 m² | 0 | R$ 449.380 | VivaReal | |
| 28 m² | 0 | R$ 449.010 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 544.000 | ZAP e VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 528.000 | ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 520.000 | ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 401.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 43 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sena Madureira com venda no último ano.
| 1123, Condomínio Edifício Diana | 82% | 2 | 4 |
|---|---|---|---|
| 80, Condomínio Edifício You, Sena Madureira | sem número | 1 | 31 |
| 483, Condomínio Edifício Monte Real | sem número | 1 | 5 |
3 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.