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Edifício You, Prime Vila Mariana

Avenida Doutor Altino Arantes, 77 · Vila Clementino, São Paulo · construído em 2019 · vendas até setembro de 2026

R$ 12.329/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
37
Venda ÷ pedido
77%
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Preço do m² em Vila Clementino

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício You, Prime Vila Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.329. Os apartamentos têm de 57 a 78 m², e o mais vendido, de 78 m², sai por cerca de R$ 760 mil.

m² vendido, último ano

R$ 12.329

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

11,6 a 12,9 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

77%

Vila Clementino 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

9

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Condomínio Edifício You, Prime Vila MarianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: You Prime Vila Mariana… · CEP 04042-030

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício You, Prime Vila Mariana, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 176 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício You, Prime Vila Mariana (R$ 12.252) fica 61% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.004 a 6.664
  • R$ 6.690 a 8.449
  • R$ 8.477 a 9.613
  • R$ 9.689 a 11.444
  • R$ 11.764 a 20.080
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

19

a até 300 m · 176 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.603

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+61%

R$ 12.252 o m² do Edifício You, Prime Vila Mariana

Mais negociado

46 vendas

Axis Vila Mariana · a 209 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício You, Prime Vila Mariana
Edifício You, Prime Vila MarianaEste prédio · Avenida Doutor Altino Arantes, 77—37jul/2026referência R$ 12.252
Edifício Charles GounodAvenida Doutor Altino Arantes, 103 · a 16 m16 m8jun/2026-17% R$ 10.216
Edifício Costa PintoAvenida Doutor Altino Arantes, 29 · a 49 m49 m1set/2022-47% R$ 6.540
Edifício Badria DaherAvenida Doutor Altino Arantes, 31 · a 59 m59 m8jul/2026-38% R$ 7.603
Edifício ArabeRua Árabe, 66 · a 76 m76 m5abr/2026-17% R$ 10.172
Rua Árabe, 123a 125 m125 m1dez/2025-63% R$ 4.514
Edifício Chacara MarianaRua Ouvidor Peleja, 98 · a 179 m179 m8jun/2026-21% R$ 9.689
Edifício Vale do JamorRua Ouvidor Peleja, 85 · a 181 m181 m2jan/2023-46% R$ 6.664
Axis Vila MarianaRua dos Jacintos, 15 · a 209 m209 m46ago/2026+64% R$ 20.080
Edifício Belo HorizonteRua Domingo de Moraes, 2818 · a 234 m234 m2abr/2026-43% R$ 6.934
Edifício LautoRua Ouvidor Peleja, 127 · a 235 m235 m36ago/2026-22% R$ 9.613

Mostrando 10 de 19 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil202220232024202520269,2 mil9,6 mil10,4 mil11,9 mil12,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício You, Prime Vila Mariana
jul/202664 m²R$ 830.000R$ 12.872
abr/202664 m²R$ 795.000R$ 12.329
fev/202657 m²R$ 820.000R$ 14.383
dez/202564 m²R$ 557.953R$ 8.653
out/202564 m²R$ 745.000R$ 11.554

5 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio5 vendas e 15 anúncios

77%

Vila Clementino48 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício You, Prime Vila Mariana
69 m²1R$ 1.300.000R$ 18.841VivaReal e ZAP
47 m²2R$ 851.000R$ 18.106VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 895.000R$ 17.900VivaReal e ZAP
68 m²3R$ 1.200.000R$ 17.647ZAP
68 m²2R$ 1.150.000R$ 16.912VivaReal e ZAP
55 m²2R$ 920.000R$ 16.727VivaReal e ZAP
68 m²3R$ 1.100.000R$ 16.176VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 799.000R$ 15.980VivaReal e ZAP
70 m²3R$ 1.080.000R$ 15.429VivaReal e ZAP
55 m²2R$ 815.000R$ 14.818VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 15 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Altino Arantes com venda no último ano.

Prédios da Avenida Doutor Altino Arantes
865, Condomínio Edifício Luiza Maria83%69
648, Condomínio Edifício Luciana98%47
851, Edifício Jabuticabeirassem número46
31, Condomínio Edifício Badria Dahersem número30
692, Condomínio Storia Vila Clementino - By Cyrela93%314
826, Condomínio Edifício Comodoro95%311
1132, Condomínio Edifício Samoasem número30
1300, Condomínio Edifício Terrazza Novos Rumos76%325
245, Edifício Onixsem número20
620, Condomínio Edifício Beverly Boulevardsem número22

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 37 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.