Resumo
No Edifício Luciana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.538. Os apartamentos vendidos têm de 93 a 96 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.538
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 8,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
98%
Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício LucianaNome na Receita Federal. · CEPs 04042-003 e 04042-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 96 m² | R$ 575.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 96 m² | R$ 895.000 | |
| jan/2026 | 96 m² | R$ 620.000 | |
| jan/2026 | 93 m² | R$ 795.000 | |
| mai/2025 | 96 m² | R$ 624.000 | |
| jul/2023 | 96 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2023 | 96 m² | R$ 580.000 | |
| fev/2023 | 96 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2023 | 96 m² | R$ 505.000 | |
| fev/2023 | 96 m² | R$ 675.000 | |
| dez/2022 | 96 m² | R$ 720.000 | |
| set/2022 | 96 m² | R$ 500.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 6 anúncios
98%
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 97 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 98 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Altino Arantes com venda no último ano.
| 865, Condomínio Edifício Luiza Maria | 83% | 6 | 9 |
|---|---|---|---|
| 77, Condomínio Edifício You, Prime Vila Mariana | 77% | 5 | 15 |
| 851, Edifício Jabuticabeiras | sem número | 4 | 6 |
| 31, Condomínio Edifício Badria Daher | sem número | 3 | 0 |
| 692, Condomínio Storia Vila Clementino - By Cyrela | 93% | 3 | 14 |
| 826, Condomínio Edifício Comodoro | 95% | 3 | 11 |
| 1132, Condomínio Edifício Samoa | sem número | 3 | 0 |
| 1300, Condomínio Edifício Terrazza Novos Rumos | 76% | 3 | 25 |
| 245, Edifício Onix | sem número | 2 | 0 |
| 620, Condomínio Edifício Beverly Boulevard | sem número | 2 | 2 |
| 701, Edifício Pauliceia 701 | 117% | 2 | 4 |
| 722, Condomínio Edifício Acores | 72% | 2 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.