Resumo
No do Conjunto Residencial Paranapuan, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.210. Os apartamentos vendidos têm 82 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.210
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio do Conjunto Residencial ParanapuanNome na Receita Federal. · CEPs 04119-903 e 04119-060
Vendas ao redor
A até 300 m do do Conjunto Residencial Paranapuan, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 133 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Conjunto Residencial Paranapuan (R$ 7.297) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.802 a 6.934
- R$ 7.163 a 8.475
- R$ 9.191 a 10.480
- R$ 10.520 a 12.138
- R$ 12.234 a 16.514
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 133 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.415
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 7.297 o m² do do Conjunto Residencial Paranapuan
Mais negociado
16 vendas
Edifício Victory Point · a 66 m
| do Conjunto Residencial ParanapuanEste prédio · Rua Afonso Celso, 718 | — | 5 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Victory PointRua Jorge Tibiriçá, 74 · a 66 m | 66 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Modulo IRua Joel Jorge de Melo, 62 · a 124 m | 124 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Joel Jorge de Melo, 105a 128 m | 128 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício AcaciaRua Joel Jorge de Melo, 235 · a 143 m | 143 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício TennesseeRua Joel Jorge de Melo, 192 · a 168 m | 168 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício RocelyRua Joel Jorge de Melo, 236 · a 168 m | 168 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício AmaralinaRua Jorge Tibiriçá, 180 · a 183 m | 183 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Gran VilleRua Jorge Tibiriçá, 199 · a 184 m | 184 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Solar de MarianaRua Joel Jorge de Melo, 253 · a 186 m | 186 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício LoefgreenRua Joel Jorge de Melo, 279 · a 209 m | 209 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial ProvenceRua Jorge Tibiriçá, 238 · a 210 m | 210 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício VermontRua Loefgreen, 916 · a 216 m | 216 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Vila de VitoriaRua Jorge Tibiriçá, 229 · a 226 m | 226 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício FrancorchampsRua Doutor Thirso Martins, 200 · a 233 m | 233 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial SamediRua Afonso Celso, 982 · a 255 m | 255 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Thirso Martins, 264a 260 m | 260 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Marques de Monte AlegreRua Tenente Gomes Ribeiro, 30 · a 271 m | 271 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Monte CarloRua Afonso Celso, 1000 · a 278 m | 278 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício BiblosRua Borges Lagoa, 72 · a 281 m | 281 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Golden HouseRua Loefgreen, 882 · a 290 m | 290 m | 9 | ago/2026 | |
| Condomnio Edifcio Villaggio del SoleRua Joel Jorge de Melo, 384 · a 300 m | 300 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maison JamileRua Tenente Gomes Ribeiro, 58 · a 300 m | 300 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial Paralelo Vila MarianaRua Borges Lagoa, 94 · a 310 m | 310 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Machado Bittencourt, 29 · a 319 m | 319 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Tendency Vila MarianaRua Professor Tranquilli, 212 · a 329 m | 329 m | 13 | jan/2026 | |
| Condomnio Edifício Vila VicenzaRua Doutor Diogo de Faria, 85 · a 342 m | 342 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Belle VueRua Loefgreen, 700 · a 342 m | 342 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício MemphisRua Joel Jorge de Melo, 468 · a 377 m | 377 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial Up Vila MarianaRua Jorge Tibiriçá, 384 · a 383 m | 383 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Le ChateauRua Professor Tranquilli, 265 · a 385 m | 385 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Coral GablesRua Capitão Rosendo, 100 · a 398 m | 398 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Maison PasteurRua Mairinque, 261 · a 403 m | 403 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Belo HorizonteRua Domingo de Moraes, 2818 · a 404 m | 404 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Bitencourt Sampaio, 242 · a 422 m | 422 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Elisabetta ParasmoRua Machado Bittencourt, 220 · a 426 m | 426 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício AtrativeRua Bitencourt Sampaio, 195 · a 427 m | 427 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício AtroarisRua Bitencourt Sampaio, 89 · a 428 m | 428 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Ilha de MarajoRua Sousa Ramos, 144 · a 430 m | 430 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Green VillageRua Bitencourt Sampaio, 268 · a 435 m | 435 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial NavegantesRua Sabino, 149 · a 437 m | 437 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Navegantes IiRua Sabino, 157 · a 439 m | 439 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Franz SchubertRua Mauricio F Klabin, 357 · a 444 m | 444 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Saint LouisRua Machado Bitencourt, 300 · a 448 m | 448 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Azuli Vila MarianaRua Joel Jorge de Melo, 600 · a 454 m | 454 m | 8 | jun/2026 | |
| Chanson KlabinRua Sousa Ramos, 320 · a 463 m | 463 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício DakarRua Izar, 50 · a 475 m | 475 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Jose CarusoRua Doutor Diogo de Faria, 271 · a 483 m | 483 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício HorizonRua James Adam, 71 · a 491 m | 491 m | 2 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 82 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 82 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2025 | 82 m² | R$ 442.444 | |
| mar/2024 | 82 m² | R$ 565.219 | |
| ago/2022 | 82 m² | R$ 620.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 94 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Afonso Celso com venda no último ano.
| Rua Afonso Celso, 1102 | 40% | 5 | 5 |
|---|---|---|---|
| 171, Condomínio Residencial Vila Mariana | sem número | 3 | 2 |
| 1201, Condomínio Edifício Green Park | sem número | 3 | 1 |
| 694, Condomínio do Conjunto Residencial Paranapuan B e D | sem número | 2 | 0 |
| 982, Residencial Samedi | 100% | 2 | 7 |
| 1000, Condomínio Edifício Monte Carlo | 78% | 2 | 20 |
| 1260, Condomínio Edifício Afonso Celso | sem número | 2 | 0 |
| 1425, Condomínio Edifício Rio Aviz | 61% | 2 | 7 |
| 1637, Edifício Valencia | sem número | 2 | 1 |
| 83, Condomínio Edifício Arizona | sem número | 1 | 1 |
| 92, Condomínio Edifício Cabo Verde | sem número | 1 | 6 |
| 131, Condomínio Edifício Diamante | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Conjunto Residencial Paranapuan?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.