Resumo
No Edifício Veneza Tropical, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.742. Os apartamentos vendidos têm 82 m² e saem por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.742
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,4 a 9,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Vila da Saúde 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Veneza TropicalNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Veneza Tropical · CEPs 04145-010 e 04145-011
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 82 m² | R$ 730.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 82 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2026 | 82 m² | R$ 660.000 | |
| out/2025 | 82 m² | R$ 740.000 | |
| ago/2025 | 82 m² | R$ 586.000 | |
| ago/2025 | 82 m² | R$ 695.000 | |
| mai/2025 | 82 m² | R$ 710.000 | |
| fev/2025 | 82 m² | R$ 780.000 | |
| jan/2024 | 82 m² | R$ 670.000 | |
| jan/2024 | 82 m² | R$ 745.000 | |
| nov/2023 | 82 m² | R$ 560.000 | |
| jun/2023 | 82 m² | R$ 500.000 | |
| set/2022 | 82 m² | R$ 612.000 | |
| jan/2022 | 82 m² | R$ 777.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 5 anúncios
83%
Vila da Saúde24 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 3 | R$ 805.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 749.307 | ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 749.327 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Catulo da Paixão Cearense com venda no último ano.
| 190, Edifício Ilha de Capri Tropical | 96% | 6 | 6 |
|---|---|---|---|
| 238, Edifício Lara | 102% | 4 | 8 |
| 419, Edifício Breno | 91% | 3 | 3 |
| 521, Condomínio Edifício Rubia | sem número | 3 | 1 |
| 566, Condomínio Edifício Barra do Una | 99% | 3 | 15 |
| 213, Condomínio Edifício Tenerife | 80% | 2 | 8 |
| 377, Condomínio Edifício San Marino | 95% | 2 | 7 |
| 297, Condomínio Edifício Villini I | sem número | 1 | 4 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Veneza Tropical?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.