Resumo
No Edifício San Marino, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.464. Os apartamentos têm de 74 a 81 m², e o mais vendido, de 81 m², sai por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.464
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
95%
Vila da Saúde 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício San MarinoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício San Marino · CEPs 04145-010 e 04145-011
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 81 m² | R$ 770.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 74 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2025 | 74 m² | R$ 770.000 | |
| mar/2025 | 81 m² | R$ 770.000 | |
| fev/2024 | 81 m² | R$ 675.000 | |
| abr/2023 | 81 m² | R$ 650.000 | |
| out/2022 | 81 m² | R$ 660.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
95%
Vila da Saúde24 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 797.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 782.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Catulo da Paixão Cearense com venda no último ano.
| 190, Edifício Ilha de Capri Tropical | 96% | 6 | 6 |
|---|---|---|---|
| 238, Edifício Lara | 102% | 4 | 8 |
| 256, Condomínio Edifício Veneza Tropical | 83% | 4 | 6 |
| 419, Edifício Breno | 91% | 3 | 3 |
| 521, Condomínio Edifício Rubia | sem número | 3 | 1 |
| 566, Condomínio Edifício Barra do Una | 99% | 3 | 15 |
| 213, Condomínio Edifício Tenerife | 80% | 2 | 8 |
| 297, Condomínio Edifício Villini I | sem número | 1 | 4 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício San Marino?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.