Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.336. Os apartamentos têm de 58 a 114 m², e o mais vendido, de 58 m², sai por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.336
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila da Saúde 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEPs 04146-903 e 04146-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 58 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 114 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 58 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2024 | 58 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2024 | 114 m² | R$ 445.000 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2023 | 58 m² | R$ 335.000 | |
| dez/2023 | 58 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2023 | 58 m² | R$ 340.000 | |
| out/2022 | 58 m² | R$ 304.863 | |
| jun/2022 | 58 m² | R$ 275.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila da Saúde24 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 2 | R$ 1.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 797.950 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 794.900 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 794.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 793.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 2 | R$ 839.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 739.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 739.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 629.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 629.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Oneyda Alvarenga com venda no último ano.
| 85, Edifício di Francesco V | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 112, Edifício Ilha Bela | sem número | 1 | 7 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.