Resumo
No Edifício Montpellier, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.035. Os apartamentos vendidos têm 102 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.035
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MontpellierNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Montpellier · CEP 04044-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Montpellier, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 168 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Montpellier (R$ 12.430) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.514 a 6.834
- R$ 6.934 a 8.145
- R$ 8.175 a 9.792
- R$ 9.894 a 12.070
- R$ 12.252 a 20.080
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 168 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.667
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 12.430 o m² do Edifício Montpellier
Mais negociado
10 vendas
Edifício Superstar · a 145 m
| Edifício MontpellierEste prédio · Rua Mirassol, 227 | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ItaparicaRua Mirassol, 272 · a 27 m | 27 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício PortlandRua Mirassol, 216 · a 53 m | 53 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício HighlandRua Loefgren, 1587 · a 93 m | 93 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Tres IrmasRua Primeiro de Janeiro, 81 · a 101 m | 101 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício StarlandRua Loefgren, 1543 · a 111 m | 111 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Maison RoseAvenida Onze de Junho, 415 · a 117 m | 117 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Três de Maio, 130 · a 131 m | 131 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Tres de MaioRua Três de Maio, 17 · a 138 m | 138 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício AtlanticaRua Três de Maio, 32 · a 144 m | 144 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício SuperstarRua Loefgren, 1654 · a 145 m | 145 m | 10 | dez/2025 | |
| Lexy Blvd Vila Clem.Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50 · a 153 m | 153 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Art de Vivre ResidenceRua Embaú, 206 · a 166 m | 166 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício StellaRua Embaú, 209 · a 175 m | 175 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Maison de MarianaViaduto Onze de Junho, 582 · a 175 m | 175 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Spotlight Vila ClementinoViaduto Onze de Junho, 600 · a 180 m | 180 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício BricklandRua Mirassol, 80 · a 183 m | 183 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício DaniaRua Mirassol, 77 · a 185 m | 185 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Vila MarianaRua Três de Maio, 260 · a 195 m | 195 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício ErmelindaRua Três de Maio, 264 · a 199 m | 199 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Chateau ThierryRua Três de Maio, 280 · a 220 m | 220 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício AndreaRua Onze de Junho, 624 · a 222 m | 222 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício GondomarAvenida Onze de Junho, 625 · a 235 m | 235 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício TatianaAvenida Onze de Junho, 643 · a 238 m | 238 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Vila Mariana StreetRua Pedro de Toledo, 541 · a 254 m | 254 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Saint LouisRua Machado Bitencourt, 300 · a 261 m | 261 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício VilmarRua Onze de Junho, 678 · a 264 m | 264 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Elisabetta ParasmoRua Machado Bittencourt, 220 · a 274 m | 274 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício GiseleRua Onze de Junho, 686 · a 283 m | 283 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Paco de ToledoRua Pedro de Toledo, 544 · a 288 m | 288 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Beverly BoulevardAvenida Doutor Altino Arantes, 620 · a 289 m | 289 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício DoraAvenida Doutor Altino Arantes, 574 · a 291 m | 291 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MarrakechAvenida Doutor Altino Arantes, 573 · a 292 m | 292 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MarilenaRua Primeiro de Março, 213 · a 302 m | 302 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Village - Condomínio ClubRua Primeiro de Janeiro, 396 · a 311 m | 311 m | 12 | jul/2026 | |
| Splendor Vila MarianaRua Três de Maio, 396 · a 317 m | 317 m | 3 | dez/2025 | |
| Maisons de MarseilleRua Marselhesa, 625 · a 326 m | 326 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício CapitalAvenida Onze de Junho, 737 · a 333 m | 333 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Primeiro de Janeiro, 450 · a 336 m | 336 m | 7 | mai/2026 | |
| do Edifício Julia MariaAvenida Doutor Altino Arantes, 669 · a 351 m | 351 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim das AcaciasRua Luís Góis, 1328 · a 352 m | 352 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Paula ReginaRua Napoleão de Barros, 1075 · a 352 m | 352 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Creusa MoroziniRua Napoleão de Barros, 1098 · a 359 m | 359 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Napoleao de BarrosRua Napoleão de Barros, 1058 · a 360 m | 360 m | 3 | jul/2025 | |
| Storia Vila Clementino - By CyrelaAvenida Doutor Altino Arantes, 692 · a 363 m | 363 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício OlindaRua Napoleão de Barros, 920 · a 371 m | 371 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AcoresAvenida Doutor Altino Arantes, 722 · a 377 m | 377 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Napoleão de Barros, 1190 · a 389 m | 389 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua dos Narcisos, 15a 391 m | 391 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Pauliceia 701Avenida Doutor Altino Arantes, 701 · a 398 m | 398 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Charles GounodAvenida Doutor Altino Arantes, 103 · a 400 m | 400 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial NapoleaoRua Napoleão de Barros, 1222 · a 400 m | 400 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício ArabeRua Árabe, 66 · a 405 m | 405 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício MarselhesaRua Marselhesa, 556 · a 408 m | 408 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício OdeteRua Agostinho Rodrigues Filho, 42 · a 409 m | 409 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício GreengoldRua Agostinho Rodrigues Filho, 57 · a 413 m | 413 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício You, Prime Vila MarianaAvenida Doutor Altino Arantes, 77 · a 416 m | 416 m | 37 | jul/2026 | |
| Axis Vila MarianaRua dos Jacintos, 15 · a 438 m | 438 m | 46 | ago/2026 | |
| Rua Árabe, 123a 440 m | 440 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Costa PintoAvenida Doutor Altino Arantes, 29 · a 441 m | 441 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Belo HorizonteRua Domingo de Moraes, 2818 · a 442 m | 442 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Badria DaherAvenida Doutor Altino Arantes, 31 · a 443 m | 443 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício São MiguelAvenida Doutor Altino Arantes, 776 · a 446 m | 446 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Royal GardenRua Luís Góis, 1620 · a 446 m | 446 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício TurmalinaAlameda das Boninas, 351 · a 450 m | 450 m | 5 | dez/2025 | |
| Villa MagnaRua Luís Góis, 1612 · a 450 m | 450 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Maison JamileRua Tenente Gomes Ribeiro, 58 · a 457 m | 457 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua dos Jacintos, 50 · a 460 m | 460 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Domingos de Moraes e V ClementinoRua Borges Lagoa, 678 · a 474 m | 474 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Borges Lagoa, 686a 474 m | 474 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Machado Bittencourt, 29 · a 479 m | 479 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício GiovannaAvenida Doutor Altino Arantes, 835 · a 480 m | 480 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Onze de Junho, 875 · a 480 m | 480 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício ThaisRua Borges Lagoa, 710 · a 481 m | 481 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício MarambaAvenida Doutor Altino Arantes, 894 · a 484 m | 484 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ArquipelagoAvenida Doutor Altino Arantes, 870 · a 487 m | 487 m | 9 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 102 m² | R$ 1.426.060 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 102 m² | R$ 1.100.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 102 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 102 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mirassol com venda no último ano.
| 80, Condomínio Edifício Brickland | 94% | 2 | 12 |
|---|---|---|---|
| 272, Condomínio Edifício Itaparica | 74% | 2 | 7 |
| 216, Condomínio Edifício Portland | sem número | 1 | 6 |
| 236, Condomínio Edifício Greenland | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Montpellier?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.