Resumo
No Edifício Leci Maria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.504.
m² vendido, último ano
R$ 5.504
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Leci MariaNome na Receita Federal. · CEP 01545-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Leci Maria, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 181 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Leci Maria (R$ 4.999) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 4.655
- R$ 4.716 a 5.677
- R$ 5.722 a 6.582
- R$ 6.624 a 8.714
- R$ 8.854 a 13.096
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 181 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.511
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 4.999 o m² do Edifício Leci Maria
Mais negociado
30 vendas
Edifício You Vila Mariana · a 91 m
| Edifício Leci MariaEste prédio · Rua Coronel Diogo, 968 | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Marina IvRua Basílio da Cunha, 1115 · a 24 m | 24 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Pereira Caldas, 12a 28 m | 28 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Basilio da CunhaRua Basílio da Cunha, 1077 · a 57 m | 57 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Basílio da Cunha, 1069 · a 67 m | 67 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício NancyRua Basílio da Cunha, 974 · a 70 m | 70 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício You Vila MarianaRua Pereira Caldas, 90 · a 91 m | 91 m | 30 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Coronel Diogo, 840 · a 101 m | 101 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Cielo Vila MarianaRua Doutor Dolzani, 676 · a 126 m | 126 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Basilio da CunhaRua Basílio da Cunha, 925 · a 151 m | 151 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Maranjaí, 436a 159 m | 159 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício BuritiRua César Guimarães, 40 · a 173 m | 173 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Santa FloraRua Santa Flora, 165 · a 175 m | 175 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício GardeniaRua Maranjaí, 380 · a 185 m | 185 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício New Life CondominiumRua César Guimarães, 72 · a 194 m | 194 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício IracemaRua Basílio da Cunha, 889 · a 199 m | 199 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Costa VerdeRua Gaspar Fernandes, 738 · a 205 m | 205 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício LavaredoRua Doutor Dolzani, 530 · a 224 m | 224 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício FenixRua Santa Flora, 107 · a 225 m | 225 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício DeauvilleRua Coronel Cabrita, 13 · a 254 m | 254 m | 4 | ago/2025 | |
| Mov In AclimacaoRua Coronel Diogo, 1200 · a 261 m | 261 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício GioiaRua Coronel Cabrita, 35 · a 275 m | 275 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício JacyRua Mesquita, 519 · a 285 m | 285 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Basílio da Cunha, 709 · a 302 m | 302 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Maranjaí, 200a 304 m | 304 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Swiss CottageRua Mesquita, 586 · a 306 m | 306 m | 9 | mai/2025 | |
| Good Life Parque AclimacaoRua Heitor Peixoto, 875 · a 313 m | 313 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício FanizziRua Mesquita, 622 · a 320 m | 320 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício OliveiraRua Júlio de Menezes, 113 · a 323 m | 323 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício São DomenicoRua Júlio de Menezes, 149 · a 325 m | 325 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Luiz D'amoreRua Coronel Diogo, 1277 · a 326 m | 326 m | 1 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim da GloriaRua Caetano de Oliveira, 52 · a 348 m | 348 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Paulo GilRua Gaspar Fernandes, 554 · a 352 m | 352 m | 3 | jul/2026 | |
| Praca DesignRua Mariz e Barros, 326 · a 359 m | 359 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício PremiereRua Coronel Cabrita, 112 · a 368 m | 368 m | 13 | fev/2025 | |
| Edifício ClaudiusRua Heitor Peixoto, 725 · a 371 m | 371 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Sem DenominacaoRua Mariz e Barros, 378 · a 390 m | 390 m | 1 | dez/2024 | |
| Hd AclimacaoRua Mesquita, 239 · a 400 m | 400 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício Mansao de Orleans e BragancaRua Agudos, 55 · a 416 m | 416 m | 10 | ago/2026 | |
| Jobim 96 StudiosRua Doutor Clemente Jobim, 96 · a 416 m | 416 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício IsabellaRua Ingles de Sousa, 554 · a 417 m | 417 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Santa TherezinhaRua Vasconcelos Drumond, 594 · a 417 m | 417 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Vista Parque By Plano & PlanoRua Doutor Clemente Jobim, 65 · a 424 m | 424 m | 72 | mai/2026 | |
| Edifício Tower's ParkRua Agudos, 130 · a 432 m | 432 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Clemente Jobim, 175a 434 m | 434 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício DhelosRua Ingles de Sousa, 642 · a 437 m | 437 m | 6 | jul/2026 | |
| Dream View CondominiumRua Basílio da Cunha, 507 · a 442 m | 442 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Mota CardosoRua Coronel Diogo, 1413 · a 447 m | 447 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Pereira da Nóbrega, 110 · a 450 m | 450 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Pereira da Nóbrega, 103a 458 m | 458 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Mariz Vila MarianaRua Mariz e Barros, 506 · a 469 m | 469 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício New IslandRua Pereira da Nóbrega, 324 · a 471 m | 471 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício MonumentoRua Coronel Diogo, 1429 · a 473 m | 473 m | 4 | abr/2025 | |
| Eidificio OlgaRua Ingles de Sousa, 311 · a 478 m | 478 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Manoel Francisco de SouzaRua Vasconcelos Drumond, 448 · a 480 m | 480 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício JussaraRua Mesquita, 117 · a 483 m | 483 m | 2 | jun/2026 | |
| Bloco3Rua Pereira da Nóbrega, 135 · a 486 m | 486 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Mariano Procópio, 359 · a 488 m | 488 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Quinta de OrleansRua Pereira da Nóbrega, 236 · a 494 m | 494 m | 1 | nov/2023 | |
| Condomininio Edifício Palazzo VenetoRua Pereira da Nóbrega, 225 · a 496 m | 496 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Ingles de Sousa, 239a 497 m | 497 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Maison Du ParcRua Pereira da Nóbrega, 255 · a 498 m | 498 m | 4 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 59 m² | R$ 325.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2022 | 48 m² | R$ 215.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Diogo com venda no último ano.
| 1200, Mov In Aclimacao | 86% | 5 | 38 |
|---|---|---|---|
| 1277, Condomínio Edifício Luiz D'amore | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Leci Maria?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.