Resumo
No Edifício Basilio da Cunha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.554.
m² vendido, último ano
R$ 3.554
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Basilio da CunhaNome na Receita Federal. · CEP 01544-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Basilio da Cunha, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 145 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Basilio da Cunha (R$ 3.554) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 4.808
- R$ 4.853 a 5.722
- R$ 5.744 a 6.537
- R$ 6.573 a 8.079
- R$ 8.122 a 13.096
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 145 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.670
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 3.554 o m² do Edifício Basilio da Cunha
Mais negociado
30 vendas
Edifício You Vila Mariana · a 214 m
| Edifício Basilio da CunhaEste prédio · Rua Basílio da Cunha, 925 | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício IracemaRua Basílio da Cunha, 889 · a 56 m | 56 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Costa VerdeRua Gaspar Fernandes, 738 · a 57 m | 57 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício NancyRua Basílio da Cunha, 974 · a 84 m | 84 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Santa FloraRua Santa Flora, 165 · a 104 m | 104 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Marina IvRua Basílio da Cunha, 1115 · a 128 m | 128 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Basilio da CunhaRua Basílio da Cunha, 1077 · a 134 m | 134 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Coronel Diogo, 840 · a 141 m | 141 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Basílio da Cunha, 1069 · a 142 m | 142 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Leci MariaRua Coronel Diogo, 968 · a 151 m | 151 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Pereira Caldas, 12a 158 m | 158 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício FenixRua Santa Flora, 107 · a 164 m | 164 m | 4 | jul/2026 | |
| Good Life Parque AclimacaoRua Heitor Peixoto, 875 · a 165 m | 165 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Maranjaí, 436a 187 m | 187 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício GardeniaRua Maranjaí, 380 · a 197 m | 197 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício You Vila MarianaRua Pereira Caldas, 90 · a 214 m | 214 m | 30 | mar/2026 | |
| Edifício Paulo GilRua Gaspar Fernandes, 554 · a 225 m | 225 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Basílio da Cunha, 709 · a 239 m | 239 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ClaudiusRua Heitor Peixoto, 725 · a 245 m | 245 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Maranjaí, 200a 250 m | 250 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Cielo Vila MarianaRua Doutor Dolzani, 676 · a 271 m | 271 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício BuritiRua César Guimarães, 40 · a 300 m | 300 m | 1 | abr/2023 | |
| Hd AclimacaoRua Mesquita, 239 · a 311 m | 311 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício JacyRua Mesquita, 519 · a 325 m | 325 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício New Life CondominiumRua César Guimarães, 72 · a 330 m | 330 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício LavaredoRua Doutor Dolzani, 530 · a 330 m | 330 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Pereira da Nóbrega, 110 · a 350 m | 350 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Pereira da Nóbrega, 103a 354 m | 354 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Swiss CottageRua Mesquita, 586 · a 359 m | 359 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício JussaraRua Mesquita, 117 · a 364 m | 364 m | 2 | jun/2026 | |
| Mov In AclimacaoRua Coronel Diogo, 1200 · a 374 m | 374 m | 30 | jul/2026 | |
| Bloco3Rua Pereira da Nóbrega, 135 · a 384 m | 384 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício FanizziRua Mesquita, 622 · a 394 m | 394 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício DeauvilleRua Coronel Cabrita, 13 · a 403 m | 403 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 357a 417 m | 417 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Morada Terra BrasilisRua Pereira da Nóbrega, 190 · a 419 m | 419 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Ingles de Sousa, 239a 420 m | 420 m | 2 | fev/2024 | |
| Dream View CondominiumRua Basílio da Cunha, 507 · a 421 m | 421 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício GioiaRua Coronel Cabrita, 35 · a 421 m | 421 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício MonumentoRua Pereira da Nóbrega, 189 · a 424 m | 424 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Quinta de OrleansRua Pereira da Nóbrega, 236 · a 426 m | 426 m | 1 | nov/2023 | |
| Eidificio OlgaRua Ingles de Sousa, 311 · a 428 m | 428 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício New IslandRua Pereira da Nóbrega, 324 · a 429 m | 429 m | 2 | jul/2026 | |
| Condomininio Edifício Palazzo VenetoRua Pereira da Nóbrega, 225 · a 431 m | 431 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Tower's ParkRua Agudos, 130 · a 432 m | 432 m | 5 | mai/2025 | |
| Conjunto Residencial Vila Monumento Q9Rua Gaspar Fernandes, 311 · a 433 m | 433 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Luiz D'amoreRua Coronel Diogo, 1277 · a 436 m | 436 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Du ParcRua Pereira da Nóbrega, 255 · a 438 m | 438 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício IsabellaRua Ingles de Sousa, 554 · a 442 m | 442 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício OliveiraRua Júlio de Menezes, 113 · a 459 m | 459 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Mansao de Orleans e BragancaRua Agudos, 55 · a 460 m | 460 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício São DomenicoRua Júlio de Menezes, 149 · a 466 m | 466 m | 1 | out/2022 | |
| Conjunto Residencial Jardim da GloriaRua Caetano de Oliveira, 52 · a 469 m | 469 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Gama Cerqueira, 711a 470 m | 470 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Carmem Rodrigues OrtegaRua Pereira da Nóbrega, 217 · a 473 m | 473 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício ArarubaRua Gama Cerqueira, 702 · a 475 m | 475 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Mariano Procópio, 359 · a 476 m | 476 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 295a 490 m | 490 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício DhelosRua Ingles de Sousa, 642 · a 490 m | 490 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Dom Mateus, 80a 496 m | 496 m | 1 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 100 m² | R$ 355.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 98 m² | 2 | R$ 538.900 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Basílio da Cunha com venda no último ano.
| 1115, Condomínio Edifício Marina Iv | 51% | 3 | 11 |
|---|---|---|---|
| Rua Basílio da Cunha, 464 | sem número | 2 | 0 |
| 507, Condomínio Dream View Condominium | sem número | 1 | 6 |
| 709, Condomínio Edifício Ouro Verde | sem número | 1 | 4 |
| 889, Condomínio Edifício Iracema | sem número | 1 | 3 |
| 974, Condomínio Edifício Nancy | sem número | 1 | 1 |
| 1077, Condomínio Edifício Basilio da Cunha | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.