Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.003. Os apartamentos têm de 54 a 68 m², e o mais vendido, de 66 a 68 m², sai por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.003
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Monumento 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 01549-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 154 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.896) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 4.853
- R$ 4.925 a 5.473
- R$ 5.488 a 6.474
- R$ 6.537 a 7.115
- R$ 7.248 a 10.687
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 154 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.572
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 6.896 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Ville de France · a 101 m
| Rua Gaspar Fernandes, 295Este prédio | — | 5 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Vila Monumento Q9Rua Gaspar Fernandes, 311 · a 58 m | 58 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Dom Mateus, 80a 79 m | 79 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 357a 79 m | 79 m | 5 | dez/2025 | |
| Ville de FranceRua Gaspar Fernandes, 191 · a 101 m | 101 m | 16 | ago/2026 | |
| Bloco3Rua Pereira da Nóbrega, 135 · a 108 m | 108 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MonumentoRua Pereira da Nóbrega, 189 · a 112 m | 112 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Morada Terra BrasilisRua Pereira da Nóbrega, 190 · a 114 m | 114 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Pereira da Nóbrega, 103a 137 m | 137 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Parque ImperialRua Dom Mateus, 55 · a 140 m | 140 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Pereira da Nóbrega, 110 · a 144 m | 144 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Carmem Rodrigues OrtegaRua Pereira da Nóbrega, 217 · a 155 m | 155 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Augusto AmaroRua Engenheiro Lauro Penteado, 257 · a 158 m | 158 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Golden PalaceRua Dom Mateus, 120 · a 160 m | 160 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Quinta de OrleansRua Pereira da Nóbrega, 236 · a 163 m | 163 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Engenheiro Lauro Penteado, 249a 165 m | 165 m | 2 | abr/2025 | |
| Condomininio Edifício Palazzo VenetoRua Pereira da Nóbrega, 225 · a 173 m | 173 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício VersaillesRua Engenheiro Lauro Penteado, 180 · a 176 m | 176 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Du ParcRua Pereira da Nóbrega, 255 · a 189 m | 189 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Guinle, 157a 214 m | 214 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Royal ParkRua Frederico Von Martius, 275 · a 216 m | 216 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Frederico Von Martius, 135a 227 m | 227 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício MartiusRua Frederico Von Martius, 322 · a 238 m | 238 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício New IslandRua Pereira da Nóbrega, 324 · a 248 m | 248 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 690 · a 269 m | 269 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Paulo GilRua Gaspar Fernandes, 554 · a 273 m | 273 m | 3 | jul/2026 | |
| Pedro M P QueirozRua Ouvidor Portugal, 650 · a 290 m | 290 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício MonumentRua Guinle, 274 · a 298 m | 298 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício VanessaRua Vigário João Álvares, 139 · a 299 m | 299 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Maranjaí, 200a 307 m | 307 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Santa RosaRua Ouvidor Portugal, 573 · a 308 m | 308 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ChateauneufRua Vigário João Álvares, 157 · a 316 m | 316 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Engenheiro Prudente, 181 · a 321 m | 321 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 564 · a 321 m | 321 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Ipiranga DouroRua Mariano Procópio, 201 · a 341 m | 341 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Mariano Procópio, 359 · a 341 m | 341 m | 10 | mai/2026 | |
| Edificio'abib Jose Kairalla'Rua Mariano Procópio, 179 · a 352 m | 352 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Jose Maria de Azevedo, 30a 358 m | 358 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Tower's ParkRua Agudos, 130 · a 370 m | 370 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício FenixRua Santa Flora, 107 · a 370 m | 370 m | 4 | jul/2026 | |
| Conjunto Monumental Dom Pedro Edifício Brasil e PortugalAvenida Dom Pedro I, 920 · a 394 m | 394 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Neyde e NiltonRua Guaxinduva, 51 · a 410 m | 410 m | 3 | out/2024 | |
| Privilege Parque AclimacaoRua Engenheiro Prudente, 35 · a 413 m | 413 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Santa FloraRua Santa Flora, 165 · a 420 m | 420 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial Jardins do ImperadorAvenida Dom Pedro I, 1005 · a 423 m | 423 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício GloriaRua Guinle, 482 · a 429 m | 429 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Golden Garden ResidenceRua Oliveira Lima, 580 · a 436 m | 436 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício ItaobiRua Vasconcelos Drumond, 148 · a 438 m | 438 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Costa VerdeRua Gaspar Fernandes, 738 · a 441 m | 441 m | 5 | mai/2024 | |
| Rua Guinle, 492a 441 m | 441 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício GardeniaRua Maranjaí, 380 · a 443 m | 443 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício CaravelasAvenida Dom Pedro I, 909 · a 453 m | 453 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício MonumentoRua Vasconcelos Drumond, 234 · a 453 m | 453 m | 3 | set/2024 | |
| Good Life Parque AclimacaoRua Heitor Peixoto, 875 · a 455 m | 455 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício RiversideRua Vasconcelos Drumond, 295 · a 465 m | 465 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Maranjaí, 436a 468 m | 468 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício LirioRua Oliveira Lima, 500 · a 474 m | 474 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Solar da VilaRua Leandro de Carvalho, 359 · a 482 m | 482 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício LauraRua Vasconcelos Drumond, 404 · a 488 m | 488 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Basilio da CunhaRua Basílio da Cunha, 925 · a 490 m | 490 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício IracemaRua Basílio da Cunha, 889 · a 492 m | 492 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao de Orleans e BragancaRua Agudos, 55 · a 498 m | 498 m | 10 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 56 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 66 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2022 | 54 m² | R$ 405.000 | |
| jun/2022 | 66 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2022 | 68 m² | R$ 372.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Monumento18 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 3 | R$ 549.820 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 3 | R$ 549.780 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 549.310 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gaspar Fernandes com venda no último ano.
| 191, Condomínio Ville de France | 80% | 5 | 11 |
|---|---|---|---|
| Rua Gaspar Fernandes, 357 | sem número | 2 | 2 |
| 311, Condomínio Conjunto Residencial Vila Monumento Q9 | sem número | 1 | 0 |
| 554, Condomínio Edifício Paulo Gil | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.