Resumo
No Residencial Ouvidor Portugal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.067. Os apartamentos vendidos têm 47 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.067
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Vila Monumento 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Ouvidor PortugalNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Ouvidor Portugal… · CEP 01551-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Ouvidor Portugal, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 149 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Ouvidor Portugal (R$ 6.067) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.833 a 4.531
- R$ 4.633 a 5.734
- R$ 5.741 a 6.625
- R$ 6.629 a 7.848
- R$ 7.891 a 10.611
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 149 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.571
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 6.067 o m² do Residencial Ouvidor Portugal
Mais negociado
40 vendas
Las Villas Ipiranga · a 297 m
| Residencial Ouvidor PortugalEste prédio · Rua Ouvidor Portugal, 690 | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Pedro M P QueirozRua Ouvidor Portugal, 650 · a 39 m | 39 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Engenheiro Lauro Penteado, 249a 105 m | 105 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 564 · a 112 m | 112 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Augusto AmaroRua Engenheiro Lauro Penteado, 257 · a 113 m | 113 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício VersaillesRua Engenheiro Lauro Penteado, 180 · a 116 m | 116 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Santa RosaRua Ouvidor Portugal, 573 · a 130 m | 130 m | 3 | nov/2025 | |
| Conjunto Monumental Dom Pedro Edifício Brasil e PortugalAvenida Dom Pedro I, 920 · a 147 m | 147 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Neyde e NiltonRua Guaxinduva, 51 · a 149 m | 149 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Parque ImperialRua Dom Mateus, 55 · a 162 m | 162 m | 11 | jan/2026 | |
| Ville de FranceRua Gaspar Fernandes, 191 · a 193 m | 193 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício CaravelasAvenida Dom Pedro I, 909 · a 206 m | 206 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial Jardins do ImperadorAvenida Dom Pedro I, 1005 · a 223 m | 223 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Frederico Von Martius, 135a 228 m | 228 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Guinle, 157a 249 m | 249 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Dom Mateus, 80a 262 m | 262 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 295a 269 m | 269 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Solar da VilaRua Leandro de Carvalho, 359 · a 287 m | 287 m | 1 | dez/2024 | |
| Las Villas IpirangaAvenida Dom Pedro I, 773 · a 297 m | 297 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Golden PalaceRua Dom Mateus, 120 · a 300 m | 300 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Engenheiro Prudente, 181 · a 314 m | 314 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício VanessaRua Vigário João Álvares, 139 · a 315 m | 315 m | 9 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Vila Monumento Q9Rua Gaspar Fernandes, 311 · a 327 m | 327 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Royal ParkRua Frederico Von Martius, 275 · a 339 m | 339 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 357a 344 m | 344 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício ChateauneufRua Vigário João Álvares, 157 · a 349 m | 349 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Carmem Rodrigues OrtegaRua Pereira da Nóbrega, 217 · a 351 m | 351 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício MonumentRua Guinle, 274 · a 352 m | 352 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício MonumentoRua Pereira da Nóbrega, 189 · a 357 m | 357 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Morada Terra BrasilisRua Pereira da Nóbrega, 190 · a 362 m | 362 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício MiriamRua Doutor Inácio Arruda, 187 · a 367 m | 367 m | 1 | dez/2024 | |
| Bloco3Rua Pereira da Nóbrega, 135 · a 377 m | 377 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Quinta de OrleansRua Pereira da Nóbrega, 236 · a 388 m | 388 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício MartiusRua Frederico Von Martius, 322 · a 390 m | 390 m | 1 | jun/2022 | |
| Condomininio Edifício Palazzo VenetoRua Pereira da Nóbrega, 225 · a 391 m | 391 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Ricardo Daunt, 195a 399 m | 399 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Maison Du ParcRua Pereira da Nóbrega, 255 · a 399 m | 399 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Pereira da Nóbrega, 103a 406 m | 406 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Pereira da Nóbrega, 110 · a 412 m | 412 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Jorge Moreira, 242a 413 m | 413 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Jose Maria de Azevedo, 30a 430 m | 430 m | 2 | jun/2026 | |
| Edificio'abib Jose Kairalla'Rua Mariano Procópio, 179 · a 443 m | 443 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Ipiranga DouroRua Mariano Procópio, 201 · a 445 m | 445 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício New IslandRua Pereira da Nóbrega, 324 · a 452 m | 452 m | 2 | jul/2026 | |
| Privilege Parque AclimacaoRua Engenheiro Prudente, 35 · a 459 m | 459 m | 16 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 43 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 47 m² | R$ 286.000 | |
| mai/2026 | 47 m² | R$ 280.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Monumento18 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 36 m² | 2 | R$ 346.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 1 | R$ 342.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 314.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ouvidor Portugal com venda no último ano.
| 12, Condomínio Bosque Ouvidor | 84% | 5 | 8 |
|---|---|---|---|
| 158, Condomínio dos Edificios Villa Siena e Villa Trieste | 72% | 3 | 5 |
| 573, Condomínio Edifício Santa Rosa | sem número | 2 | 1 |
| 650, Pedro M P Queiroz | sem número | 2 | 1 |
| Rua Ouvidor Portugal, 72 | sem número | 1 | 1 |
| 564, Condomínio Edifício Ouvidor Portugal | sem número | 1 | 12 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Ouvidor Portugal?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.