Resumo
No Edifício Caravelas, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Monumento 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício CaravelasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Caravelas · CEP 01552-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Caravelas, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 81 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Caravelas (R$ 5.376) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.833 a 4.416
- R$ 4.531 a 5.473
- R$ 5.488 a 6.573
- R$ 6.625 a 7.248
- R$ 7.848 a 10.808
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 81 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.350
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.376 o m² do Edifício Caravelas
Mais negociado
40 vendas
Las Villas Ipiranga · a 143 m
| Edifício CaravelasEste prédio · Avenida Dom Pedro I, 909 | — | 2 | dez/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Monumental Dom Pedro Edifício Brasil e PortugalAvenida Dom Pedro I, 920 · a 61 m | 61 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Jardins do ImperadorAvenida Dom Pedro I, 1005 · a 99 m | 99 m | 3 | ago/2026 | |
| Las Villas IpirangaAvenida Dom Pedro I, 773 · a 143 m | 143 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Neyde e NiltonRua Guaxinduva, 51 · a 182 m | 182 m | 3 | out/2024 | |
| Residencial Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 690 · a 206 m | 206 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Jorge Moreira, 242a 212 m | 212 m | 2 | ago/2026 | |
| Pedro M P QueirozRua Ouvidor Portugal, 650 · a 215 m | 215 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Ricardo Daunt, 195a 251 m | 251 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 564 · a 264 m | 264 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Engenheiro Lauro Penteado, 249a 293 m | 293 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Santa RosaRua Ouvidor Portugal, 573 · a 296 m | 296 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Augusto AmaroRua Engenheiro Lauro Penteado, 257 · a 298 m | 298 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Frederico Von Martius, 135a 310 m | 310 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Parque ImperialRua Dom Mateus, 55 · a 319 m | 319 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício VersaillesRua Engenheiro Lauro Penteado, 180 · a 322 m | 322 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Guinle, 157a 339 m | 339 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício VanessaRua Vigário João Álvares, 139 · a 355 m | 355 m | 9 | jul/2026 | |
| Ville de FranceRua Gaspar Fernandes, 191 · a 359 m | 359 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Solar da VilaRua Leandro de Carvalho, 359 · a 370 m | 370 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício ChateauneufRua Vigário João Álvares, 157 · a 388 m | 388 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício MiriamRua Doutor Inácio Arruda, 187 · a 401 m | 401 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício MonumentRua Guinle, 274 · a 404 m | 404 m | 13 | jan/2026 | |
| Rua Dom Mateus, 80a 420 m | 420 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Golden PalaceRua Dom Mateus, 120 · a 424 m | 424 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Royal ParkRua Frederico Von Martius, 275 · a 439 m | 439 m | 1 | dez/2023 | |
| Life Park IpirangaRua Costa Aguiar, 302 · a 440 m | 440 m | 16 | mar/2026 | |
| Sport's Village IpirangaRua Cônego Januário, 165 · a 450 m | 450 m | 54 | ago/2026 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 295a 453 m | 453 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Carmem Rodrigues OrtegaRua Pereira da Nóbrega, 217 · a 487 m | 487 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício MartiusRua Frederico Von Martius, 322 · a 493 m | 493 m | 1 | jun/2022 | |
| Edificio'abib Jose Kairalla'Rua Mariano Procópio, 179 · a 494 m | 494 m | 4 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2022 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 315.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Monumento18 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 106 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 106 m² | 3 | R$ 733.000 | ZAP e VivaReal | |
| 109 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 2 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 212 m² | 3 | R$ 874.000 | VivaReal e ZAP | |
| 232 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 200 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Dom Pedro I com venda no último ano.
| 219, Condomínio Edifício Independencia | 92% | 6 | 4 |
|---|---|---|---|
| 773, Condomínio Las Villas Ipiranga | 79% | 5 | 18 |
| 920, Conjunto Monumental Dom Pedro Edifício Brasil e Portugal | 69% | 4 | 5 |
| 1005, Edifício Residencial Jardins do Imperador | novo | 3 | 4 |
| 181, Condomínio Edifício San Christoforo | 63% | 2 | 7 |
| 141, Edifício Urien | sem número | 1 | 3 |
| 748, Condomínio do Edifício Alice | sem número | 1 | 3 |
7 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.