Resumo
No Edifício Neyde e Nilton, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Neyde e NiltonNome na Receita Federal. · CEP 01551-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Neyde e Nilton, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 86 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Neyde e Nilton (R$ 6.854) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.627 a 4.416
- R$ 4.531 a 5.473
- R$ 5.488 a 6.169
- R$ 6.458 a 7.074
- R$ 7.115 a 9.150
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 86 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.302
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 6.854 o m² do Edifício Neyde e Nilton
Mais negociado
40 vendas
Las Villas Ipiranga · a 191 m
| Edifício Neyde e NiltonEste prédio · Rua Guaxinduva, 51 | — | 3 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 564 · a 114 m | 114 m | 2 | jul/2026 | |
| Pedro M P QueirozRua Ouvidor Portugal, 650 · a 121 m | 121 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Santa RosaRua Ouvidor Portugal, 573 · a 144 m | 144 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 690 · a 149 m | 149 m | 3 | jul/2026 | |
| Conjunto Monumental Dom Pedro Edifício Brasil e PortugalAvenida Dom Pedro I, 920 · a 155 m | 155 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício CaravelasAvenida Dom Pedro I, 909 · a 182 m | 182 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Solar da VilaRua Leandro de Carvalho, 359 · a 190 m | 190 m | 1 | dez/2024 | |
| Las Villas IpirangaAvenida Dom Pedro I, 773 · a 191 m | 191 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício VersaillesRua Engenheiro Lauro Penteado, 180 · a 239 m | 239 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MiriamRua Doutor Inácio Arruda, 187 · a 240 m | 240 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Engenheiro Lauro Penteado, 249a 251 m | 251 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Jardins do ImperadorAvenida Dom Pedro I, 1005 · a 258 m | 258 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Augusto AmaroRua Engenheiro Lauro Penteado, 257 · a 259 m | 259 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Doutor Ricardo Daunt, 195a 275 m | 275 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Parque ImperialRua Dom Mateus, 55 · a 311 m | 311 m | 11 | jan/2026 | |
| Ville de FranceRua Gaspar Fernandes, 191 · a 341 m | 341 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Engenheiro Prudente, 181 · a 348 m | 348 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Frederico Von Martius, 135a 365 m | 365 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Jorge Moreira, 242a 384 m | 384 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Guinle, 157a 388 m | 388 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Dom Mateus, 80a 410 m | 410 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 295a 410 m | 410 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Coronel Frias, 110a 429 m | 429 m | 1 | jan/2022 | |
| dos Edificios Villa Siena e Villa TriesteRua Ouvidor Portugal, 158 · a 436 m | 436 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício VanessaRua Vigário João Álvares, 139 · a 442 m | 442 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Emilia LapietraRua Coronel Frias, 65 · a 448 m | 448 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Golden PalaceRua Dom Mateus, 120 · a 448 m | 448 m | 7 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Vila Monumento Q9Rua Gaspar Fernandes, 311 · a 465 m | 465 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ChateauneufRua Vigário João Álvares, 157 · a 477 m | 477 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 357a 479 m | 479 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Jose Maria de Azevedo, 30a 481 m | 481 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Royal ParkRua Frederico Von Martius, 275 · a 483 m | 483 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício MonumentRua Guinle, 274 · a 485 m | 485 m | 13 | jan/2026 | |
| Privilege Parque AclimacaoRua Engenheiro Prudente, 35 · a 491 m | 491 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Carmem Rodrigues OrtegaRua Pereira da Nóbrega, 217 · a 499 m | 499 m | 3 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 59 m² | R$ 447.000 | |
| jun/2024 | 67 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 49 m² | R$ 335.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Neyde e Nilton?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.