Resumo
No Edifício Monument, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.190. Os apartamentos vendidos têm de 54 a 57 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.190
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Monumento 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício MonumentNome na Receita Federal. · CEP 01548-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monument, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 151 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monument (R$ 4.633) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 4.925
- R$ 4.984 a 5.734
- R$ 5.744 a 6.573
- R$ 6.582 a 7.248
- R$ 7.406 a 10.611
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 151 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.571
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 4.633 o m² do Edifício Monument
Mais negociado
16 vendas
Ville de France · a 236 m
| Edifício MonumentEste prédio · Rua Guinle, 274 | — | 13 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ChateauneufRua Vigário João Álvares, 157 · a 27 m | 27 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício VanessaRua Vigário João Álvares, 139 · a 50 m | 50 m | 9 | jul/2026 | |
| Edificio'abib Jose Kairalla'Rua Mariano Procópio, 179 · a 93 m | 93 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Royal ParkRua Frederico Von Martius, 275 · a 97 m | 97 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Ipiranga DouroRua Mariano Procópio, 201 · a 101 m | 101 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Guinle, 157a 109 m | 109 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Frederico Von Martius, 135a 124 m | 124 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício MartiusRua Frederico Von Martius, 322 · a 125 m | 125 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Golden PalaceRua Dom Mateus, 120 · a 142 m | 142 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ItaobiRua Vasconcelos Drumond, 148 · a 155 m | 155 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Carmem Rodrigues OrtegaRua Pereira da Nóbrega, 217 · a 186 m | 186 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício GloriaRua Guinle, 482 · a 189 m | 189 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício MonumentoRua Vasconcelos Drumond, 234 · a 199 m | 199 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Guinle, 492a 204 m | 204 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Maison Du ParcRua Pereira da Nóbrega, 255 · a 207 m | 207 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício New IslandRua Pereira da Nóbrega, 324 · a 215 m | 215 m | 2 | jul/2026 | |
| Condomininio Edifício Palazzo VenetoRua Pereira da Nóbrega, 225 · a 218 m | 218 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Dom Mateus, 80a 219 m | 219 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Mariano Procópio, 359 · a 219 m | 219 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Parque ImperialRua Dom Mateus, 55 · a 227 m | 227 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Quinta de OrleansRua Pereira da Nóbrega, 236 · a 227 m | 227 m | 1 | nov/2023 | |
| Ville de FranceRua Gaspar Fernandes, 191 · a 236 m | 236 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício RiversideRua Vasconcelos Drumond, 295 · a 248 m | 248 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício MonumentoRua Pereira da Nóbrega, 189 · a 257 m | 257 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Morada Terra BrasilisRua Pereira da Nóbrega, 190 · a 261 m | 261 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Tower's ParkRua Agudos, 130 · a 281 m | 281 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Augusto AmaroRua Engenheiro Lauro Penteado, 257 · a 288 m | 288 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Lauro Penteado, 249a 294 m | 294 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 295a 298 m | 298 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Jardins do ImperadorAvenida Dom Pedro I, 1005 · a 318 m | 318 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício LauraRua Vasconcelos Drumond, 404 · a 320 m | 320 m | 5 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Vila Monumento Q9Rua Gaspar Fernandes, 311 · a 326 m | 326 m | 5 | jul/2026 | |
| Bloco3Rua Pereira da Nóbrega, 135 · a 330 m | 330 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AdelinaRua Vasconcelos Drumond, 434 · a 343 m | 343 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Pereira da Nóbrega, 110 · a 344 m | 344 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Pereira da Nóbrega, 103a 351 m | 351 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 357a 352 m | 352 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 690 · a 352 m | 352 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício VersaillesRua Engenheiro Lauro Penteado, 180 · a 358 m | 358 m | 6 | jun/2026 | |
| Conjunto Monumental Dom Pedro Edifício Brasil e PortugalAvenida Dom Pedro I, 920 · a 369 m | 369 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Manoel Francisco de SouzaRua Vasconcelos Drumond, 448 · a 372 m | 372 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao de Orleans e BragancaRua Agudos, 55 · a 387 m | 387 m | 10 | ago/2026 | |
| Pedro M P QueirozRua Ouvidor Portugal, 650 · a 391 m | 391 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Maranjaí, 200a 393 m | 393 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício CaravelasAvenida Dom Pedro I, 909 · a 404 m | 404 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Pastor Bom, 198a 423 m | 423 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício BetaneaRua Pastor Bom, 186 · a 425 m | 425 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 564 · a 460 m | 460 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Santa RosaRua Ouvidor Portugal, 573 · a 469 m | 469 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício FenixRua Santa Flora, 107 · a 481 m | 481 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Paulo GilRua Gaspar Fernandes, 554 · a 483 m | 483 m | 3 | jul/2026 | |
| Life Park IpirangaRua Costa Aguiar, 302 · a 484 m | 484 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Neyde e NiltonRua Guaxinduva, 51 · a 485 m | 485 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Jorge Moreira, 242a 492 m | 492 m | 2 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 83 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2025 | 57 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2024 | 56 m² | R$ 365.000 | |
| set/2023 | 57 m² | R$ 390.000 | |
| set/2023 | 56 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2023 | 57 m² | R$ 407.000 | |
| jan/2023 | 54 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2022 | 57 m² | R$ 260.000 | |
| set/2022 | 56 m² | R$ 360.000 | |
| set/2022 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2022 | 57 m² | R$ 356.500 | |
| jul/2022 | 57 m² | R$ 355.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Monumento18 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
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Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guinle com venda no último ano.
| Rua Guinle, 492 | sem número | 1 | 3 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.