Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.909.
m² vendido, último ano
R$ 5.909
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Monumento 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 01548-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 109 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.909) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 4.655
- R$ 4.787 a 5.473
- R$ 5.670 a 6.571
- R$ 6.573 a 7.115
- R$ 7.248 a 11.660
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 109 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.268
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 5.909 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Edifício Monument · a 204 m
| Rua Guinle, 492Este prédio | — | 1 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GloriaRua Guinle, 482 · a 15 m | 15 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício MonumentoRua Vasconcelos Drumond, 234 · a 32 m | 32 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício RiversideRua Vasconcelos Drumond, 295 · a 47 m | 47 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício ItaobiRua Vasconcelos Drumond, 148 · a 99 m | 99 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Ipiranga DouroRua Mariano Procópio, 201 · a 110 m | 110 m | 8 | jun/2026 | |
| Edificio'abib Jose Kairalla'Rua Mariano Procópio, 179 · a 111 m | 111 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício LauraRua Vasconcelos Drumond, 404 · a 139 m | 139 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Mariano Procópio, 359 · a 147 m | 147 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício AdelinaRua Vasconcelos Drumond, 434 · a 156 m | 156 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Tower's ParkRua Agudos, 130 · a 188 m | 188 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Manoel Francisco de SouzaRua Vasconcelos Drumond, 448 · a 192 m | 192 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MartiusRua Frederico Von Martius, 322 · a 203 m | 203 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício MonumentRua Guinle, 274 · a 204 m | 204 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício ChateauneufRua Vigário João Álvares, 157 · a 214 m | 214 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Mansao de Orleans e BragancaRua Agudos, 55 · a 231 m | 231 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício New IslandRua Pereira da Nóbrega, 324 · a 231 m | 231 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Royal ParkRua Frederico Von Martius, 275 · a 234 m | 234 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício VanessaRua Vigário João Álvares, 139 · a 250 m | 250 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Du ParcRua Pereira da Nóbrega, 255 · a 271 m | 271 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Golden PalaceRua Dom Mateus, 120 · a 289 m | 289 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Carmem Rodrigues OrtegaRua Pereira da Nóbrega, 217 · a 289 m | 289 m | 3 | dez/2023 | |
| Condomininio Edifício Palazzo VenetoRua Pereira da Nóbrega, 225 · a 290 m | 290 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Quinta de OrleansRua Pereira da Nóbrega, 236 · a 302 m | 302 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Guinle, 157a 306 m | 306 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Frederico Von Martius, 135a 326 m | 326 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Maria JosephaAvenida Doutor Ricardo Jafet, 406 · a 333 m | 333 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Santa TherezinhaRua Vasconcelos Drumond, 594 · a 336 m | 336 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício MonumentoRua Pereira da Nóbrega, 189 · a 354 m | 354 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Morada Terra BrasilisRua Pereira da Nóbrega, 190 · a 356 m | 356 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Dom Mateus, 80a 370 m | 370 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Maranjaí, 200a 379 m | 379 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Montis RegalisAvenida Doutor Ricardo Jafet, 409 · a 398 m | 398 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Pastor Bom, 198a 410 m | 410 m | 3 | mar/2025 | |
| Ville de FranceRua Gaspar Fernandes, 191 · a 411 m | 411 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Parque ImperialRua Dom Mateus, 55 · a 415 m | 415 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício BetaneaRua Pastor Bom, 186 · a 419 m | 419 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Pereira da Nóbrega, 110 · a 420 m | 420 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MonumentoRua Coronel Diogo, 1429 · a 422 m | 422 m | 4 | abr/2025 | |
| Bloco3Rua Pereira da Nóbrega, 135 · a 424 m | 424 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Mota CardosoRua Coronel Diogo, 1413 · a 427 m | 427 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Pereira da Nóbrega, 103a 432 m | 432 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício GardeniaRua Maranjaí, 380 · a 438 m | 438 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 295a 441 m | 441 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Luiz D'amoreRua Coronel Diogo, 1277 · a 445 m | 445 m | 1 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Vila Monumento Q9Rua Gaspar Fernandes, 311 · a 445 m | 445 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício FenixRua Santa Flora, 107 · a 458 m | 458 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Maranjaí, 436a 460 m | 460 m | 1 | ago/2026 | |
| Mov In AclimacaoRua Coronel Diogo, 1200 · a 465 m | 465 m | 30 | jul/2026 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 357a 466 m | 466 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Augusto AmaroRua Engenheiro Lauro Penteado, 257 · a 479 m | 479 m | 1 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim da GloriaRua Caetano de Oliveira, 52 · a 484 m | 484 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Engenheiro Lauro Penteado, 249a 486 m | 486 m | 2 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 67 m² | R$ 395.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Monumento18 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guinle com venda no último ano.
| 274, Edifício Monument | sem número | 2 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.