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Edifício Residencial Jardins do Imperador

Avenida Dom Pedro I, 1005 · Vila Monumento, São Paulo · construído em 2023 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.891/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Monumento

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Residencial Jardins do Imperador, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.891. Os apartamentos vendidos têm de 32 a 34 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.891

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2023) · Vila Monumento 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Edifício Residencial Jardins do ImperadorNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Jardim do Imperador · CEP 01552-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Residencial Jardins do Imperador, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 116 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Jardins do Imperador (R$ 7.891) fica 26% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.833 a 4.531
  • R$ 4.633 a 5.488
  • R$ 5.734 a 6.573
  • R$ 6.625 a 7.848
  • R$ 8.120 a 10.808
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

14

a até 300 m · 116 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.263

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+26%

R$ 7.891 o m² do Edifício Residencial Jardins do Imperador

Mais negociado

40 vendas

Las Villas Ipiranga · a 238 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Residencial Jardins do Imperador
Edifício Residencial Jardins do ImperadorEste prédio · Avenida Dom Pedro I, 1005—3ago/2026referência R$ 7.891
Edifício CaravelasAvenida Dom Pedro I, 909 · a 99 m99 m2dez/2022-32% R$ 5.376
Conjunto Monumental Dom Pedro Edifício Brasil e PortugalAvenida Dom Pedro I, 920 · a 104 m104 m19ago/2026-44% R$ 4.416
Rua Jorge Moreira, 242a 210 m210 m2ago/2026-64% R$ 2.833
Residencial Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 690 · a 223 m223 m3jul/2026-23% R$ 6.067
Las Villas IpirangaAvenida Dom Pedro I, 773 · a 238 m238 m40ago/2026+7% R$ 8.423
Rua Frederico Von Martius, 135a 241 m241 m7dez/2025-17% R$ 6.571
Pedro M P QueirozRua Ouvidor Portugal, 650 · a 247 m247 m2ago/2026-34% R$ 5.227
Edifício Neyde e NiltonRua Guaxinduva, 51 · a 258 m258 m3out/2024-13% R$ 6.854
Edifício VanessaRua Vigário João Álvares, 139 · a 268 m268 m9jul/2026-16% R$ 6.625
Rua Guinle, 157a 270 m270 m9jul/2025= R$ 7.848

Mostrando 10 de 14 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil202220232024202520267,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Residencial Jardins do Imperador
ago/202632 m²R$ 286.700R$ 9.050
abr/202632 m²R$ 250.000R$ 7.891
abr/202634 m²R$ 249.990R$ 7.353

3 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Monumento18 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Residencial Jardins do Imperador
33 m²2R$ 299.000R$ 9.061VivaReal e ZAP
35 m²2R$ 299.689R$ 8.563ZAP
35 m²2R$ 299.699R$ 8.563VivaReal
35 m²2R$ 299.229R$ 8.549VivaReal

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Dom Pedro I com venda no último ano.

Prédios da Avenida Dom Pedro I
219, Condomínio Edifício Independencia92%64
773, Condomínio Las Villas Ipiranga79%518
920, Conjunto Monumental Dom Pedro Edifício Brasil e Portugal69%45
181, Condomínio Edifício San Christoforo63%27
141, Edifício Uriensem número13
748, Condomínio do Edifício Alicesem número13

6 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Jardins do Imperador?

A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.