Resumo
No Edifício Santa Rosa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.917. Os apartamentos vendidos têm 69 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.917
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Monumento 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Santa RosaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Santa Rosa · CEP 01551-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santa Rosa, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 74 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santa Rosa (R$ 3.917) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.040 a 4.984
- R$ 5.035 a 5.734
- R$ 5.741 a 6.573
- R$ 6.582 a 7.248
- R$ 7.848 a 10.611
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 74 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.481
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 3.917 o m² do Edifício Santa Rosa
Mais negociado
19 vendas
Conjunto Monumental Dom Pedro Edifício Brasil e Portugal · a 246 m
| Edifício Santa RosaEste prédio · Rua Ouvidor Portugal, 573 | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 564 · a 32 m | 32 m | 2 | jul/2026 | |
| Pedro M P QueirozRua Ouvidor Portugal, 650 · a 96 m | 96 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 690 · a 130 m | 130 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício VersaillesRua Engenheiro Lauro Penteado, 180 · a 136 m | 136 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Neyde e NiltonRua Guaxinduva, 51 · a 144 m | 144 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Solar da VilaRua Leandro de Carvalho, 359 · a 179 m | 179 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Engenheiro Lauro Penteado, 249a 182 m | 182 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Augusto AmaroRua Engenheiro Lauro Penteado, 257 · a 190 m | 190 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Costa AzulRua Engenheiro Prudente, 181 · a 208 m | 208 m | 5 | mar/2025 | |
| Conjunto Monumental Dom Pedro Edifício Brasil e PortugalAvenida Dom Pedro I, 920 · a 246 m | 246 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Parque ImperialRua Dom Mateus, 55 · a 254 m | 254 m | 11 | jan/2026 | |
| Ville de FranceRua Gaspar Fernandes, 191 · a 269 m | 269 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício MiriamRua Doutor Inácio Arruda, 187 · a 274 m | 274 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício CaravelasAvenida Dom Pedro I, 909 · a 296 m | 296 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 295a 308 m | 308 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Dom Mateus, 80a 333 m | 333 m | 10 | jun/2026 | |
| Las Villas IpirangaAvenida Dom Pedro I, 773 · a 335 m | 335 m | 40 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Jose Maria de Azevedo, 30a 339 m | 339 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Jardins do ImperadorAvenida Dom Pedro I, 1005 · a 341 m | 341 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Frederico Von Martius, 135a 346 m | 346 m | 7 | dez/2025 | |
| Privilege Parque AclimacaoRua Engenheiro Prudente, 35 · a 354 m | 354 m | 16 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Vila Monumento Q9Rua Gaspar Fernandes, 311 · a 357 m | 357 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Guinle, 157a 361 m | 361 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 357a 366 m | 366 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Golden PalaceRua Dom Mateus, 120 · a 392 m | 392 m | 7 | ago/2026 | |
| Bloco3Rua Pereira da Nóbrega, 135 · a 412 m | 412 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MonumentoRua Pereira da Nóbrega, 189 · a 416 m | 416 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Ricardo Daunt, 195a 417 m | 417 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Morada Terra BrasilisRua Pereira da Nóbrega, 190 · a 419 m | 419 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Carmem Rodrigues OrtegaRua Pereira da Nóbrega, 217 · a 430 m | 430 m | 3 | dez/2023 | |
| dos Edificios Villa Siena e Villa TriesteRua Ouvidor Portugal, 158 · a 434 m | 434 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício VanessaRua Vigário João Álvares, 139 · a 437 m | 437 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Pereira da Nóbrega, 103a 438 m | 438 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Royal ParkRua Frederico Von Martius, 275 · a 439 m | 439 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Pereira da Nóbrega, 110 · a 448 m | 448 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício LirioRua Oliveira Lima, 500 · a 453 m | 453 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Quinta de OrleansRua Pereira da Nóbrega, 236 · a 457 m | 457 m | 1 | nov/2023 | |
| Condomininio Edifício Palazzo VenetoRua Pereira da Nóbrega, 225 · a 464 m | 464 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MonumentRua Guinle, 274 · a 469 m | 469 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Golden Garden ResidenceRua Oliveira Lima, 580 · a 470 m | 470 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício ChateauneufRua Vigário João Álvares, 157 · a 470 m | 470 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Maison Du ParcRua Pereira da Nóbrega, 255 · a 475 m | 475 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MartiusRua Frederico Von Martius, 322 · a 486 m | 486 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Ouvidor Portugal, 72a 497 m | 497 m | 1 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 69 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 69 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2024 | 69 m² | R$ 450.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Monumento18 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ouvidor Portugal com venda no último ano.
| 12, Condomínio Bosque Ouvidor | 84% | 5 | 8 |
|---|---|---|---|
| 158, Condomínio dos Edificios Villa Siena e Villa Trieste | 72% | 3 | 5 |
| 690, Condomínio Residencial Ouvidor Portugal | novo | 3 | 5 |
| 650, Pedro M P Queiroz | sem número | 2 | 1 |
| Rua Ouvidor Portugal, 72 | sem número | 1 | 1 |
| 564, Condomínio Edifício Ouvidor Portugal | sem número | 1 | 12 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Santa Rosa?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.