Resumo
No Privilege Parque Aclimacao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.258. Os apartamentos têm de 71 a 90 m², e o mais vendido, de 90 m², sai por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.258
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Vila Monumento 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Privilege Parque AclimacaoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Privilege Prq Aclim · CEP 01550-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Privilege Parque Aclimacao, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 17 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Privilege Parque Aclimacao (R$ 9.150) fica 76% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.877 a 4.803
- R$ 4.808 a 5.488
- R$ 5.633 a 6.169
- R$ 6.209 a 6.977
- R$ 7.074 a 14.192
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 17 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.213
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+76%
R$ 9.150 o m² do Privilege Parque Aclimacao
Mais negociado
8 vendas
Edifício Golden Garden Residence · a 146 m
| Privilege Parque AclimacaoEste prédio · Rua Engenheiro Prudente, 35 | — | 16 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Jose Maria de Azevedo, 30a 62 m | 62 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício LirioRua Oliveira Lima, 500 · a 100 m | 100 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Golden Garden ResidenceRua Oliveira Lima, 580 · a 146 m | 146 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Engenheiro Prudente, 181 · a 147 m | 147 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício BackerRua Backer, 671 · a 272 m | 272 m | 1 | mar/2022 | |
| Vereda São PauloRua Gama Cerqueira, 505 · a 347 m | 347 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifcio Gama CerqueiraRua Gama Cerqueira, 543 · a 354 m | 354 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Santa RosaRua Ouvidor Portugal, 573 · a 354 m | 354 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Sansao e DalilaRua Gama Cerqueira, 466 · a 356 m | 356 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício VersaillesRua Engenheiro Lauro Penteado, 180 · a 370 m | 370 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Solar da VilaRua Leandro de Carvalho, 359 · a 386 m | 386 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 564 · a 386 m | 386 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício George BizetRua Antônio Tavares, 663 · a 388 m | 388 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 357a 400 m | 400 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Antônio Tavares, 603 · a 408 m | 408 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Richard WagnerRua Antônio Tavares, 637 · a 409 m | 409 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 295a 413 m | 413 m | 5 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Vila Monumento Q9Rua Gaspar Fernandes, 311 · a 415 m | 415 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Gama Cerqueira, 633 · a 418 m | 418 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Gama Cerqueira, 197a 420 m | 420 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Engenheiro Lauro Penteado, 249a 433 m | 433 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Augusto AmaroRua Engenheiro Lauro Penteado, 257 · a 435 m | 435 m | 1 | set/2025 | |
| Pedro M P QueirozRua Ouvidor Portugal, 650 · a 438 m | 438 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Carlos GomesRua Antônio Tavares, 583 · a 446 m | 446 m | 10 | jul/2026 | |
| Bloco3Rua Pereira da Nóbrega, 135 · a 453 m | 453 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 690 · a 459 m | 459 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Pereira da Nóbrega, 103a 460 m | 460 m | 7 | jan/2026 | |
| Ville de FranceRua Gaspar Fernandes, 191 · a 464 m | 464 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Gama Cerqueira, 711a 466 m | 466 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício ArarubaRua Gama Cerqueira, 702 · a 469 m | 469 m | 4 | jun/2026 | |
| Ecolife IndependenciaRua Independência, 706 · a 471 m | 471 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício MiriamRua Doutor Inácio Arruda, 187 · a 472 m | 472 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Pereira da Nóbrega, 110 · a 474 m | 474 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Parque ImperialRua Dom Mateus, 55 · a 482 m | 482 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Paulo GilRua Gaspar Fernandes, 554 · a 482 m | 482 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Dom Mateus, 80a 487 m | 487 m | 9 | jun/2026 | |
| dos Edificios Villa Siena e Villa TriesteRua Ouvidor Portugal, 158 · a 490 m | 490 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Neyde e NiltonRua Guaxinduva, 51 · a 491 m | 491 m | 3 | out/2024 | |
| Wonderful AclimacaoRua Teodureto Souto, 501 · a 494 m | 494 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício IndependenciaRua da Independência, 657 · a 494 m | 494 m | 3 | mar/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 79 m² | R$ 720.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 90 m² | R$ 840.000 | |
| dez/2024 | 90 m² | R$ 518.940 | |
| mai/2024 | 90 m² | R$ 740.000 | |
| abr/2024 | 71 m² | R$ 632.000 | |
| mar/2024 | 79 m² | R$ 479.050 | |
| mar/2024 | 90 m² | R$ 660.000 | |
| fev/2024 | 71 m² | R$ 632.000 | |
| ago/2023 | 90 m² | R$ 690.000 | |
| ago/2023 | 71 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2023 | 90 m² | R$ 544.824 | |
| nov/2022 | 90 m² | R$ 665.000 | |
| out/2022 | 90 m² | R$ 680.000 | |
| set/2022 | 71 m² | R$ 655.000 | |
| ago/2022 | 90 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2022 | 71 m² | R$ 568.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 24 anúncios
86%
Vila Monumento18 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 758.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 867.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 697.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 2 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 724.580 | ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 724.470 | VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 724.300 | VivaReal | |
| 123 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 1.346.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 691.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.