Resumo
No dos Edificios Villa Siena e Villa Trieste, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.654. Os apartamentos vendidos têm 75 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.654
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
Vila Monumento 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio dos Edificios Villa Siena e Villa TriesteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Villa Siena, Edifício Villa Trieste e Edifício V Trieste · CEP 01551-000
Vendas ao redor
A até 300 m do dos Edificios Villa Siena e Villa Trieste, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 153 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do dos Edificios Villa Siena e Villa Trieste (R$ 6.053) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.627 a 3.792
- R$ 3.917 a 4.984
- R$ 5.035 a 5.633
- R$ 5.763 a 7.354
- R$ 8.823 a 9.446
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 153 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.035
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 6.053 o m² do dos Edificios Villa Siena e Villa Trieste
Mais negociado
46 vendas
Ecolife Independencia · a 240 m
| dos Edificios Villa Siena e Villa TriesteEste prédio · Rua Ouvidor Portugal, 158 | — | 13 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ouvidor Portugal, 72a 69 m | 69 m | 1 | jul/2026 | |
| Bosque OuvidorRua Ouvidor Portugal, 12 · a 97 m | 97 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua François Coty, 250a 151 m | 151 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Clímaco Barbosa, 831a 156 m | 156 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Dona SylviaRua Clímaco Barbosa, 821 · a 167 m | 167 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício MiriamRua Doutor Inácio Arruda, 187 · a 201 m | 201 m | 1 | dez/2024 | |
| Ecolife IndependenciaRua Independência, 706 · a 240 m | 240 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Emilia LapietraRua Coronel Frias, 65 · a 257 m | 257 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Solar da VilaRua Leandro de Carvalho, 359 · a 260 m | 260 m | 1 | dez/2024 | |
| Viva Benx Cambuci IiRua François Coty, 124 · a 264 m | 264 m | 46 | fev/2026 | |
| Edifício IndependenciaAvenida Dom Pedro I, 219 · a 271 m | 271 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício San ChristoforoAvenida Dom Pedro I, 181 · a 288 m | 288 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Coronel Frias, 110a 298 m | 298 m | 1 | jan/2022 | |
| Viva Benx Cambuci IRua Doutor Valentim do Amaral, 100 · a 305 m | 305 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício SevilhaRua Almirante Pestana, 112 · a 315 m | 315 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício UrienAvenida Dom Pedro I, 141 · a 324 m | 324 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício IndependenciaRua da Independência, 657 · a 334 m | 334 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial Plano&cambuci - Alexandrino da Silveira BuenoRua Alexandrino da Silveira Bueno, 369 · a 354 m | 354 m | 15 | abr/2026 | |
| Residencial Step CambuciRua Alexandrino da Silveira Bueno, 430 · a 370 m | 370 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício IndependenciaRua da Independência, 558 · a 413 m | 413 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Santa RosaRua Ouvidor Portugal, 573 · a 434 m | 434 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Neyde e NiltonRua Guaxinduva, 51 · a 436 m | 436 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 564 · a 439 m | 439 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Engenheiro Prudente, 181 · a 445 m | 445 m | 5 | mar/2025 | |
| Joy Cambucy IiRua Clímaco Barbosa, 500 · a 456 m | 456 m | 61 | ago/2026 | |
| Privilege Parque AclimacaoRua Engenheiro Prudente, 35 · a 490 m | 490 m | 16 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 109 m² | R$ 847.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 75 m² | R$ 425.000 | |
| out/2025 | 75 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2025 | 75 m² | R$ 535.000 | |
| jan/2025 | 75 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2024 | 75 m² | R$ 455.000 | |
| nov/2024 | 75 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2024 | 75 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2024 | 75 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2023 | 75 m² | R$ 365.000 | |
| ago/2022 | 75 m² | R$ 335.000 | |
| ago/2022 | 75 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2022 | 75 m² | R$ 241.560 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
72%
Vila Monumento18 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 3 | R$ 600.000 | ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 426.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ouvidor Portugal com venda no último ano.
| 12, Condomínio Bosque Ouvidor | 84% | 5 | 8 |
|---|---|---|---|
| 690, Condomínio Residencial Ouvidor Portugal | novo | 3 | 5 |
| 573, Condomínio Edifício Santa Rosa | sem número | 2 | 1 |
| 650, Pedro M P Queiroz | sem número | 2 | 1 |
| Rua Ouvidor Portugal, 72 | sem número | 1 | 1 |
| 564, Condomínio Edifício Ouvidor Portugal | sem número | 1 | 12 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no dos Edificios Villa Siena e Villa Trieste?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.