Resumo
No Residencial Veneto Ipiranga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.663. Os apartamentos vendidos têm de 66 a 74 m² e saem por cerca de R$ 620 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.663
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
102%
Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025
Residencial Veneto IpirangaNome na Receita Federal. · CEP 04205-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Veneto Ipiranga, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 271 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Veneto Ipiranga (R$ 9.410) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.833 a 5.805
- R$ 5.888 a 7.891
- R$ 9.589 a 9.671
- R$ 9.758 a 10.748
- R$ 10.808 a 12.526
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 271 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.715
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 9.410 o m² do Residencial Veneto Ipiranga
Mais negociado
56 vendas
Encontro Ipiranga · a 297 m
| Residencial Veneto IpirangaEste prédio · Avenida Cipriano Barata, 790 | — | 28 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Condomnio Edifício Arte PalacioRua Tabor, 491 · a 85 m | 85 m | 41 | abr/2026 | |
| Life Park IpirangaRua Costa Aguiar, 302 · a 126 m | 126 m | 16 | mar/2026 | |
| Familia IpirangaRua Cipriano Barata, 926 · a 141 m | 141 m | 23 | fev/2026 | |
| Cyrela Cypriani 955Rua Cipriano Barata, 955 · a 166 m | 166 m | 20 | jul/2026 | |
| Mundo Apto IpirangaRua Cipriano Barata, 900 · a 212 m | 212 m | 30 | ago/2026 | |
| Residencial JapaoRua Bento Vieira, 101 · a 251 m | 251 m | 24 | ago/2026 | |
| Sport's Village IpirangaRua Cônego Januário, 165 · a 257 m | 257 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício BetaneaRua Pastor Bom, 186 · a 283 m | 283 m | 4 | ago/2024 | |
| Encontro IpirangaRua Agostinho Gomes, 485 · a 297 m | 297 m | 56 | ago/2026 | |
| Rua Pastor Bom, 198a 298 m | 298 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Plaza Mayor IpirangaRua Tabor, 647 · a 325 m | 325 m | 56 | jul/2026 | |
| Cyrela Gran Cypriani…Rua Cipriano Barata, 1118 · a 329 m | 329 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Jorge Moreira, 242a 358 m | 358 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício VermontRua dos Sorocabanos, 617 · a 409 m | 409 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Advanced IpirangaPraça Nami Jafet, 44 · a 431 m | 431 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício ReginaRua Silva Bueno, 6 · a 438 m | 438 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Jardins do ImperadorAvenida Dom Pedro I, 1005 · a 489 m | 489 m | 3 | ago/2026 | |
| Patio IpirangaPraça Nami Jafet, 82 · a 492 m | 492 m | 19 | dez/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 66 m² | R$ 720.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 66 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2025 | 74 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2025 | 66 m² | R$ 379.710 | |
| mai/2025 | 66 m² | R$ 615.000 | |
| abr/2025 | 70 m² | R$ 735.000 | |
| mar/2025 | 70 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2025 | 66 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2024 | 70 m² | R$ 659.000 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 511.000 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2024 | 70 m² | R$ 710.000 | |
| fev/2024 | 69 m² | R$ 950.000 | |
| jan/2024 | 70 m² | R$ 660.000 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 575.000 | |
| jun/2023 | 88 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2023 | 70 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2023 | 70 m² | R$ 363.491 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2023 | 66 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2022 | 66 m² | R$ 500.000 | |
| out/2022 | 70 m² | R$ 465.500 | |
| out/2022 | 66 m² | R$ 605.000 | |
| jun/2022 | 74 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2022 | 66 m² | R$ 670.000 | |
| mar/2022 | 73 m² | R$ 615.000 | |
| fev/2022 | 66 m² | R$ 446.500 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 18 anúncios
102%
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 108 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 839.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 715.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 1.128.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 706.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 1.074.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 646.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 705.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Veneto Ipiranga?
A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,60 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.