Resumo
No Edifício Plaza Mayor Ipiranga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.966. Os apartamentos têm de 139 a 239 m², e o mais vendido, de 139 m², sai por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.966
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,4 a 13,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Plaza Mayor IpirangaNome na Receita Federal. · CEPs 04202-021 e 04202-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Plaza Mayor Ipiranga, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 123 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Plaza Mayor Ipiranga (R$ 10.002) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.132 a 5.805
- R$ 5.813 a 9.410
- R$ 9.589 a 9.758
- R$ 10.630 a 10.808
- R$ 12.006 a 12.526
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 123 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.448
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 10.002 o m² do Edifício Plaza Mayor Ipiranga
Mais negociado
56 vendas
Encontro Ipiranga · a 241 m
| Edifício Plaza Mayor IpirangaEste prédio · Rua Tabor, 647 | — | 56 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial JapaoRua Bento Vieira, 101 · a 185 m | 185 m | 24 | ago/2026 | |
| Encontro IpirangaRua Agostinho Gomes, 485 · a 241 m | 241 m | 56 | ago/2026 | |
| Condomnio Edifício Arte PalacioRua Tabor, 491 · a 263 m | 263 m | 41 | abr/2026 | |
| Edifício ReginaRua Silva Bueno, 6 · a 272 m | 272 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Veneto IpirangaAvenida Cipriano Barata, 790 · a 325 m | 325 m | 28 | dez/2025 | |
| Cyrela Cypriani 955Rua Cipriano Barata, 955 · a 347 m | 347 m | 20 | jul/2026 | |
| Sport's Village IpirangaRua Cônego Januário, 165 · a 361 m | 361 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício Paulo JorgeRua Silva Bueno, 96 · a 365 m | 365 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua dos Sorocabanos, 829a 371 m | 371 m | 1 | dez/2024 | |
| Familia IpirangaRua Cipriano Barata, 926 · a 382 m | 382 m | 23 | fev/2026 | |
| Edifício VermontRua dos Sorocabanos, 617 · a 420 m | 420 m | 1 | dez/2025 | |
| Life Park IpirangaRua Costa Aguiar, 302 · a 447 m | 447 m | 16 | mar/2026 | |
| Cyrela Gran Cypriani…Rua Cipriano Barata, 1118 · a 482 m | 482 m | 25 | ago/2026 | |
| Mundo Apto IpirangaRua Cipriano Barata, 900 · a 497 m | 497 m | 30 | ago/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 139 m² | R$ 1.822.570 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 139 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2026 | 139 m² | R$ 1.850.000 | |
| mar/2026 | 189 m² | R$ 3.000.000 | |
| mar/2026 | 139 m² | R$ 431.328 | |
| out/2025 | 239 m² | R$ 870.300 | |
| set/2025 | 189 m² | R$ 2.450.000 | |
| set/2025 | 239 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2025 | 189 m² | R$ 2.450.000 | |
| ago/2025 | 239 m² | R$ 1.676.840 | |
| ago/2025 | 239 m² | R$ 3.000.000 | |
| ago/2025 | 139 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2025 | 189 m² | R$ 2.175.000 | |
| jul/2025 | 189 m² | R$ 1.700.000 | |
| jun/2025 | 189 m² | R$ 651.018 | |
| mai/2025 | 139 m² | R$ 1.800.000 | |
| mar/2025 | 139 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2025 | 139 m² | R$ 461.826 | |
| jan/2025 | 189 m² | R$ 2.500.000 | |
| dez/2024 | 189 m² | R$ 2.080.000 | |
| dez/2024 | 189 m² | R$ 2.750.000 | |
| nov/2024 | 189 m² | R$ 479.000 | |
| jul/2024 | 139 m² | R$ 1.750.000 | |
| jul/2024 | 139 m² | R$ 1.770.000 | |
| jul/2024 | 139 m² | R$ 1.700.000 | |
| jul/2024 | 189 m² | R$ 2.600.000 | |
| jun/2024 | 139 m² | R$ 1.910.000 | |
| mai/2024 | 139 m² | R$ 1.690.000 | |
| abr/2024 | 139 m² | R$ 1.550.000 | |
| fev/2024 | 139 m² | R$ 418.413 | |
| jan/2024 | 139 m² | R$ 944.799 | |
| dez/2023 | 139 m² | R$ 1.466.000 | |
| nov/2023 | 239 m² | R$ 2.750.000 | |
| jul/2023 | 189 m² | R$ 2.500.000 | |
| jul/2023 | 196 m² | R$ 1.300.000 | |
| jun/2023 | 139 m² | R$ 1.250.000 | |
| jun/2023 | 189 m² | R$ 590.339 | |
| jun/2023 | 139 m² | R$ 496.638 | |
| mai/2023 | 139 m² | R$ 1.600.000 | |
| abr/2023 | 189 m² | R$ 2.200.000 | |
| jan/2023 | 189 m² | R$ 2.300.000 | |
| dez/2022 | 189 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2022 | 239 m² | R$ 2.800.000 | |
| set/2022 | 139 m² | R$ 1.750.000 | |
| jul/2022 | 239 m² | R$ 696.160 | |
| jul/2022 | 189 m² | R$ 2.300.000 | |
| jul/2022 | 189 m² | R$ 2.200.000 | |
| jul/2022 | 139 m² | R$ 1.590.000 | |
| jun/2022 | 139 m² | R$ 1.450.000 | |
| jun/2022 | 139 m² | R$ 1.250.000 | |
| jun/2022 | 139 m² | R$ 1.351.500 | |
| mai/2022 | 139 m² | R$ 1.630.000 | |
| abr/2022 | 139 m² | R$ 1.400.000 | |
| abr/2022 | 196 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2022 | 139 m² | R$ 420.320 | |
| fev/2022 | 189 m² | R$ 2.170.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 49 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 335 m² | 3 | R$ 9.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 335 m² | 3 | R$ 9.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 335 m² | 3 | R$ 9.000.000 | VivaReal | |
| 192 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 403 m² | 4 | R$ 7.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 191 m² | 3 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 3.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 4 | R$ 3.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 2.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 243 m² | 4 | R$ 3.870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 243 m² | 4 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 4 | R$ 2.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 335 m² | 4 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 2.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 2.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.999.000 | VivaReal | |
| 190 m² | 3 | R$ 2.695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 2.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.999.998 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 4 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 2.659.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 4 | R$ 2.648.000 | VivaReal e ZAP | |
| 188 m² | 1 | R$ 2.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 191 m² | 3 | R$ 2.630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 196 m² | 3 | R$ 2.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 196 m² | 3 | R$ 2.698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 195 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 241 m² | 4 | R$ 3.250.000 | VivaReal | |
| 190 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 4 | R$ 2.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 191 m² | 1 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 5 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 191 m² | 3 | R$ 2.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 5 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 5 | R$ 2.850.000 | VivaReal | |
| 243 m² | 5 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 49 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tabor com venda no último ano.
| 491, Condomnio Edifício Arte Palacio | 98% | 10 | 4 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 56 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.