Resumo
No Edifício Regina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.835.
m² vendido, último ano
R$ 5.835
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ReginaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Regina · CEP 04208-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Regina, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 85 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Regina (R$ 5.805) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.132 a 5.568
- R$ 5.813 a 6.310
- R$ 6.800 a 9.410
- R$ 9.598 a 10.630
- R$ 10.748 a 12.526
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 85 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.813
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.805 o m² do Edifício Regina
Mais negociado
56 vendas
Edifício Plaza Mayor Ipiranga · a 272 m
| Edifício ReginaEste prédio · Rua Silva Bueno, 6 | — | 2 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Paulo JorgeRua Silva Bueno, 96 · a 94 m | 94 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua dos Sorocabanos, 829a 103 m | 103 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial JapaoRua Bento Vieira, 101 · a 189 m | 189 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício VermontRua dos Sorocabanos, 617 · a 224 m | 224 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Plaza Mayor IpirangaRua Tabor, 647 · a 272 m | 272 m | 56 | jul/2026 | |
| Cyrela Cypriani 955Rua Cipriano Barata, 955 · a 342 m | 342 m | 20 | jul/2026 | |
| Condomnio Edifício Arte PalacioRua Tabor, 491 · a 354 m | 354 m | 41 | abr/2026 | |
| Cyrela Gran Cypriani…Rua Cipriano Barata, 1118 · a 377 m | 377 m | 25 | ago/2026 | |
| Familia IpirangaRua Cipriano Barata, 926 · a 399 m | 399 m | 23 | fev/2026 | |
| Rua Sargento-Mor João de Souza, 62a 412 m | 412 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Sargento-Mor João de Souza, 78a 413 m | 413 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Advanced IpirangaPraça Nami Jafet, 44 · a 417 m | 417 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua do Manifesto, 1006a 436 m | 436 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício TheodoroRua Silva Bueno, 461 · a 437 m | 437 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Veneto IpirangaAvenida Cipriano Barata, 790 · a 438 m | 438 m | 28 | dez/2025 | |
| Patio IpirangaPraça Nami Jafet, 82 · a 467 m | 467 m | 19 | dez/2025 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 53 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 61 m² | R$ 350.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Silva Bueno com venda no último ano.
| 1302, Condomínio Bueno Ipiranga | sem número | 22 | 2 |
|---|---|---|---|
| 863, Condomínio Edifício Benito Fioretto | sem número | 8 | 2 |
| 461, Condomínio Edifício Theodoro | sem número | 1 | 0 |
| Rua Silva Bueno, 1648 | sem número | 1 | 1 |
| 1909, Condomínio Edifício Tres Poderes | sem número | 1 | 0 |
| 2379, Condomínio Edifício Lilian Atallah | sem número | 1 | 3 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Regina?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.