Resumo
No Edifício Advanced Ipiranga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.339. Os apartamentos vendidos têm 67 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.339
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Advanced IpirangaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Advanced Ipiranga · CEP 04205-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 67 m² | R$ 645.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 67 m² | R$ 615.000 | |
| jul/2025 | 67 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2025 | 67 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2024 | 67 m² | R$ 650.000 | |
| set/2024 | 67 m² | R$ 562.765 | |
| ago/2024 | 67 m² | R$ 605.000 | |
| ago/2024 | 67 m² | R$ 580.124 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 740.000 | |
| jul/2023 | 67 m² | R$ 469.000 | |
| abr/2023 | 67 m² | R$ 511.527 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 515.000 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 515.000 | |
| jul/2022 | 67 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2022 | 67 m² | R$ 533.680 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 6 anúncios
90%
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 686.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça Nami Jafet com venda no último ano.
| 82, Condomínio Patio Ipiranga | sem número | 1 | 17 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Advanced Ipiranga?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.