Resumo
No Edifício Lilian Atallah, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.604. Os apartamentos têm de 66 a 77 m², e o mais vendido, de 66 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.604
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Lilian AtallahNome na Receita Federal. · CEP 04208-053
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lilian Atallah, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 200 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lilian Atallah (R$ 5.301) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.745 a 4.488
- R$ 4.497 a 5.120
- R$ 5.318 a 6.410
- R$ 6.562 a 7.779
- R$ 7.954 a 10.685
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 200 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.318
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.301 o m² do Edifício Lilian Atallah
Mais negociado
47 vendas
Varanda Ipiranga · a 286 m
| Edifício Lilian AtallahEste prédio · Rua Silva Bueno, 2379 | — | 8 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Silva Bueno, 2383a 6 m | 6 m | 1 | jul/2024 | |
| Splendor ParkRua do Grito, 479 · a 111 m | 111 m | 21 | set/2025 | |
| Rua Silva Bueno, 2522a 143 m | 143 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício ElizabethRua do Grito, 279 · a 173 m | 173 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Greenfeld, 295a 177 m | 177 m | 2 | mar/2026 | |
| Lino, 1940Rua Lino Coutinho, 1940 · a 178 m | 178 m | 24 | jul/2026 | |
| Vila di SorrentoRua Clemente Pereira, 526 · a 194 m | 194 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício AlomaRua do Grito, 248 · a 207 m | 207 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Villa SevillaRua Manifesto, 2707 · a 224 m | 224 m | 14 | jul/2026 | |
| Conjunto ManifestoRua Manuel Buchalla, 166 · a 226 m | 226 m | 6 | nov/2024 | |
| Conjunto ManifestoRua Manuel Buchalla, 168 · a 227 m | 227 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício New JerseyRua Manifesto, 2737 · a 253 m | 253 m | 10 | mai/2026 | |
| Conjunto ManifestoRua Manuel Buchalla, 184 · a 255 m | 255 m | 2 | out/2025 | |
| Conjunto ManifestoRua Manuel Buchalla, 198 · a 270 m | 270 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício EvelinaRua Agostinho Gomes, 3433 · a 277 m | 277 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Tres PoderesRua Silva Bueno, 1909 · a 284 m | 284 m | 2 | jan/2026 | |
| Varanda IpirangaRua Clemente Pereira, 665 · a 286 m | 286 m | 47 | jul/2026 | |
| Voxy IpirangaRua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, 1453 · a 296 m | 296 m | 45 | ago/2026 | |
| Rua Manuel Buchalla, 214a 299 m | 299 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Manuel Buchalla, 230a 311 m | 311 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício VillanuevaRua Gonçalves Ledo, 580 · a 312 m | 312 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Saint LouisRua Clemente Pereira, 183 · a 334 m | 334 m | 3 | dez/2025 | |
| New York GardensRua Gonçalves Ledo, 642 · a 335 m | 335 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifico LorenaRua Clemente Pereira, 163 · a 376 m | 376 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Bella Vitta TropicalRua Clemente Pereira, 148 · a 378 m | 378 m | 30 | ago/2026 | |
| Rua Júlia Cortines, 10a 388 m | 388 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício IpanemaRua Lino Coutinho, 1471 · a 395 m | 395 m | 6 | abr/2025 | |
| Wish ResidenceRua Clemente Pereira, 64 · a 432 m | 432 m | 9 | jul/2026 | |
| Now Studios IpirangaRua Dois de Julho, 740 · a 442 m | 442 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício Goncalves LedoRua Gonçalves Ledo, 180 · a 442 m | 442 m | 2 | set/2025 | |
| Terraco IpirangaRua do Parque, 256 · a 451 m | 451 m | 53 | ago/2026 | |
| Rua Silva Bueno, 1925a 453 m | 453 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Cipriano Barata, 3066a 488 m | 488 m | 2 | abr/2026 | |
| Actual IpirangaRua Teodoro Beaurepaire, 396 · a 488 m | 488 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Manifesto, 2470 · a 499 m | 499 m | 16 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 66 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 66 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 77 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2024 | 77 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 370.000 | |
| out/2022 | 66 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 305.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 509.950 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 420.000 | ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Silva Bueno com venda no último ano.
| 1302, Condomínio Bueno Ipiranga | sem número | 22 | 2 |
|---|---|---|---|
| 863, Condomínio Edifício Benito Fioretto | sem número | 8 | 2 |
| 6, Condomínio Edifício Regina | sem número | 1 | 0 |
| 461, Condomínio Edifício Theodoro | sem número | 1 | 0 |
| Rua Silva Bueno, 1648 | sem número | 1 | 1 |
| 1909, Condomínio Edifício Tres Poderes | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Lilian Atallah?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.