Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sacomã 91% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 04230-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 56 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.460) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.745 a 4.285
- R$ 4.413 a 5.006
- R$ 5.038 a 5.754
- R$ 6.009 a 6.914
- R$ 7.397 a 10.685
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 56 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.919
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 3.460 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Lino, 1940 · a 232 m
| Rua Manuel Buchalla, 214Este prédio | — | 4 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Manuel Buchalla, 230a 20 m | 20 m | 4 | mar/2026 | |
| Conjunto ManifestoRua Manuel Buchalla, 198 · a 44 m | 44 m | 7 | jan/2026 | |
| Conjunto ManifestoRua Manuel Buchalla, 184 · a 66 m | 66 m | 2 | out/2025 | |
| Conjunto ManifestoRua Manuel Buchalla, 168 · a 91 m | 91 m | 1 | jan/2026 | |
| Conjunto ManifestoRua Manuel Buchalla, 166 · a 101 m | 101 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua Greenfeld, 295a 127 m | 127 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Silva Bueno, 2522a 158 m | 158 m | 1 | out/2024 | |
| Lino, 1940Rua Lino Coutinho, 1940 · a 232 m | 232 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício EvelinaRua Agostinho Gomes, 3433 · a 283 m | 283 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Lilian AtallahRua Silva Bueno, 2379 · a 299 m | 299 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Silva Bueno, 2383a 301 m | 301 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Dona IzabelRua Américo Samarone, 133 · a 335 m | 335 m | 12 | ago/2026 | |
| Terraco IpirangaRua do Parque, 256 · a 351 m | 351 m | 53 | ago/2026 | |
| Rua Júlia Cortines, 10a 391 m | 391 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ElizabethRua do Grito, 279 · a 391 m | 391 m | 1 | dez/2024 | |
| Splendor ParkRua do Grito, 479 · a 397 m | 397 m | 21 | set/2025 | |
| Edifício AlomaRua do Grito, 248 · a 402 m | 402 m | 2 | dez/2025 | |
| Teg SacomaRua Malvina Ferrara Samarone, 195 · a 429 m | 429 m | 73 | ago/2026 | |
| Edifício PetrusRua Coronel Francisco Inácio, 149 · a 483 m | 483 m | 7 | jan/2026 | |
| Vila di SorrentoRua Clemente Pereira, 526 · a 487 m | 487 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Irmaos di FrancescoRua Ateneu, 22 · a 492 m | 492 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício PaulusRua Coronel Francisco Inácio, 159 · a 498 m | 498 m | 8 | jul/2026 | |
| Actual IpirangaRua Teodoro Beaurepaire, 396 · a 498 m | 498 m | 3 | abr/2024 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 61 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 189.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 335.000 | |
| fev/2024 | 61 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sacomã13 prédios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Manuel Buchalla com venda no último ano.
| Rua Manuel Buchalla, 230 | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 168, Conjunto Manifesto | sem número | 1 | 0 |
| 184, Conjunto Manifesto | sem número | 1 | 1 |
| 198, Conjunto Manifesto | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.