Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 04208-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 84 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.745) fica 45% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.460 a 4.497
- R$ 4.732 a 5.301
- R$ 5.318 a 6.410
- R$ 6.562 a 7.529
- R$ 7.779 a 10.685
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 84 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.022
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-45%
R$ 2.745 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Lino, 1940 · a 153 m
| Rua Silva Bueno, 2522Este prédio | — | 1 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Greenfeld, 295a 51 m | 51 m | 2 | mar/2026 | |
| Conjunto ManifestoRua Manuel Buchalla, 168 · a 87 m | 87 m | 1 | jan/2026 | |
| Conjunto ManifestoRua Manuel Buchalla, 166 · a 90 m | 90 m | 6 | nov/2024 | |
| Conjunto ManifestoRua Manuel Buchalla, 184 · a 113 m | 113 m | 2 | out/2025 | |
| Conjunto ManifestoRua Manuel Buchalla, 198 · a 128 m | 128 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Lilian AtallahRua Silva Bueno, 2379 · a 143 m | 143 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Silva Bueno, 2383a 145 m | 145 m | 1 | jul/2024 | |
| Lino, 1940Rua Lino Coutinho, 1940 · a 153 m | 153 m | 24 | jul/2026 | |
| Rua Manuel Buchalla, 214a 158 m | 158 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Manuel Buchalla, 230a 171 m | 171 m | 4 | mar/2026 | |
| Splendor ParkRua do Grito, 479 · a 240 m | 240 m | 21 | set/2025 | |
| Edifício EvelinaRua Agostinho Gomes, 3433 · a 248 m | 248 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício ElizabethRua do Grito, 279 · a 265 m | 265 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício AlomaRua do Grito, 248 · a 286 m | 286 m | 2 | dez/2025 | |
| Vila di SorrentoRua Clemente Pereira, 526 · a 330 m | 330 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Villa SevillaRua Manifesto, 2707 · a 349 m | 349 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Júlia Cortines, 10a 372 m | 372 m | 2 | jun/2026 | |
| Voxy IpirangaRua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, 1453 · a 376 m | 376 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício New JerseyRua Manifesto, 2737 · a 378 m | 378 m | 10 | mai/2026 | |
| Terraco IpirangaRua do Parque, 256 · a 389 m | 389 m | 53 | ago/2026 | |
| Varanda IpirangaRua Clemente Pereira, 665 · a 403 m | 403 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Tres PoderesRua Silva Bueno, 1909 · a 427 m | 427 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Saint LouisRua Clemente Pereira, 183 · a 433 m | 433 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício VillanuevaRua Gonçalves Ledo, 580 · a 449 m | 449 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Bella Vitta TropicalRua Clemente Pereira, 148 · a 456 m | 456 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifico LorenaRua Clemente Pereira, 163 · a 466 m | 466 m | 2 | mar/2026 | |
| New York GardensRua Gonçalves Ledo, 642 · a 466 m | 466 m | 18 | jul/2026 | |
| Actual IpirangaRua Teodoro Beaurepaire, 396 · a 482 m | 482 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Dona IzabelRua Américo Samarone, 133 · a 492 m | 492 m | 12 | ago/2026 | |
| Wish ResidenceRua Clemente Pereira, 64 · a 498 m | 498 m | 9 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 66 m² | R$ 180.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Silva Bueno com venda no último ano.
| 1302, Condomínio Bueno Ipiranga | sem número | 22 | 2 |
|---|---|---|---|
| 863, Condomínio Edifício Benito Fioretto | sem número | 8 | 2 |
| 6, Condomínio Edifício Regina | sem número | 1 | 0 |
| 461, Condomínio Edifício Theodoro | sem número | 1 | 0 |
| Rua Silva Bueno, 1648 | sem número | 1 | 1 |
| 1909, Condomínio Edifício Tres Poderes | sem número | 1 | 0 |
| 2379, Condomínio Edifício Lilian Atallah | sem número | 1 | 3 |
7 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.