Resumo
No Edifício Saint Louis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.576. Os apartamentos vendidos têm 199 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 5.576
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Saint LouisNome na Receita Federal. · CEP 04216-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Saint Louis, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 73 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Saint Louis (R$ 5.677) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.745 a 5.074
- R$ 5.102 a 6.355
- R$ 6.365 a 6.757
- R$ 6.914 a 9.070
- R$ 9.361 a 13.238
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 73 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.165
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 5.677 o m² do Edifício Saint Louis
Mais negociado
30 vendas
Edifício Bella Vitta Tropical · a 82 m
| Edifício Saint LouisEste prédio · Rua Clemente Pereira, 183 | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifico LorenaRua Clemente Pereira, 163 · a 50 m | 50 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Bella Vitta TropicalRua Clemente Pereira, 148 · a 82 m | 82 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Goncalves LedoRua Gonçalves Ledo, 180 · a 125 m | 125 m | 2 | set/2025 | |
| Wish ResidenceRua Clemente Pereira, 64 · a 147 m | 147 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AlomaRua do Grito, 248 · a 149 m | 149 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Cipriano Barata, 3066a 164 m | 164 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício ElizabethRua do Grito, 279 · a 169 m | 169 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício IpanemaRua Lino Coutinho, 1471 · a 246 m | 246 m | 6 | abr/2025 | |
| Sport's Garden IpirangaRua Teodoro de Beaurepaire, 197 · a 285 m | 285 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício CarballedaRua Antônio Marcondes, 713 · a 292 m | 292 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício LeblonRua Teodoro de Beaurepaire, 164 · a 302 m | 302 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Tres PoderesRua Silva Bueno, 1909 · a 306 m | 306 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício RibadaviaRua Teodoro de Beaurepaire, 140 · a 314 m | 314 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício AmsterdamRua Dois de Julho, 40 · a 316 m | 316 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício EvelinaRua Agostinho Gomes, 3433 · a 319 m | 319 m | 1 | ago/2026 | |
| Lino, 1940Rua Lino Coutinho, 1940 · a 321 m | 321 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício GiudiciRua Teodoro de Beaurepaire, 108 · a 323 m | 323 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Júlia Cortines, 10a 326 m | 326 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Silva Bueno, 2383a 328 m | 328 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Lilian AtallahRua Silva Bueno, 2379 · a 334 m | 334 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Correia SalgadoRua Correia Salgado, 643 · a 345 m | 345 m | 3 | out/2025 | |
| Vila di SorrentoRua Clemente Pereira, 526 · a 346 m | 346 m | 9 | fev/2026 | |
| Actual IpirangaRua Teodoro Beaurepaire, 396 · a 355 m | 355 m | 3 | abr/2024 | |
| Splendor ParkRua do Grito, 479 · a 355 m | 355 m | 21 | set/2025 | |
| Edifício RegencyRua Teodoro de Beaurepaire, 208 · a 365 m | 365 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício VillanuevaRua Gonçalves Ledo, 580 · a 388 m | 388 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Silva Bueno, 1925a 390 m | 390 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Villa SevillaRua Manifesto, 2707 · a 406 m | 406 m | 14 | jul/2026 | |
| Supremo IpirangaRua Agostinho Gomes, 2695 · a 412 m | 412 m | 22 | ago/2026 | |
| Bless IpirangaRua Agostinho Gomes, 2702 · a 413 m | 413 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Maison RochelleRua Cipriano Barata, 2802 · a 414 m | 414 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício New JerseyRua Manifesto, 2737 · a 420 m | 420 m | 10 | mai/2026 | |
| Nex One Gentil de MouraRua Miracatu, 114 · a 429 m | 429 m | 115 | jul/2026 | |
| Rua Greenfeld, 295a 433 m | 433 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Silva Bueno, 2522a 433 m | 433 m | 1 | out/2024 | |
| New York GardensRua Gonçalves Ledo, 642 · a 444 m | 444 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício CarmelRua Ribeiro do Amaral, 585 · a 444 m | 444 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial Vivanti IpirangaRua Xavier de Almeida, 1135 · a 450 m | 450 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Saint HonoreRua Labatut, 274 · a 458 m | 458 m | 1 | jul/2024 | |
| Terraco IpirangaRua do Parque, 256 · a 460 m | 460 m | 53 | ago/2026 | |
| Varanda IpirangaRua Clemente Pereira, 665 · a 465 m | 465 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Manifesto, 2470 · a 482 m | 482 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Palm SpringsRua Ribeiro do Amaral, 565 · a 488 m | 488 m | 9 | mai/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 199 m² | R$ 1.110.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 199 m² | R$ 1.145.000 | |
| ago/2023 | 199 m² | R$ 1.130.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 185 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 185 m² | 3 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 187 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP e VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Clemente Pereira com venda no último ano.
| 665, Condomínio Varanda Ipiranga | 85% | 7 | 37 |
|---|---|---|---|
| 148, Edifício Bella Vitta Tropical | sem número | 6 | 11 |
| 64, Condomínio Wish Residence | 71% | 4 | 29 |
| 163, Condomínio Edifico Lorena | sem número | 1 | 2 |
| 526, Vila di Sorrento | sem número | 1 | 8 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Saint Louis?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.