Resumo
No Edifício Goncalves Ledo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.521.
m² vendido, último ano
R$ 4.521
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Goncalves LedoNome na Receita Federal. · CEP 04216-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Goncalves Ledo, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 66 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Goncalves Ledo (R$ 4.875) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.111 a 5.074
- R$ 5.102 a 6.355
- R$ 6.365 a 6.914
- R$ 7.234 a 9.070
- R$ 9.331 a 13.238
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 66 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.137
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 4.875 o m² do Edifício Goncalves Ledo
Mais negociado
30 vendas
Edifício Bella Vitta Tropical · a 159 m
| Edifício Goncalves LedoEste prédio · Rua Gonçalves Ledo, 180 | — | 2 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cipriano Barata, 3066a 47 m | 47 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifico LorenaRua Clemente Pereira, 163 · a 118 m | 118 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Saint LouisRua Clemente Pereira, 183 · a 125 m | 125 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Bella Vitta TropicalRua Clemente Pereira, 148 · a 159 m | 159 m | 30 | ago/2026 | |
| Wish ResidenceRua Clemente Pereira, 64 · a 197 m | 197 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AmsterdamRua Dois de Julho, 40 · a 209 m | 209 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício IpanemaRua Lino Coutinho, 1471 · a 213 m | 213 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício CarballedaRua Antônio Marcondes, 713 · a 242 m | 242 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Correia SalgadoRua Correia Salgado, 643 · a 254 m | 254 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício AlomaRua do Grito, 248 · a 273 m | 273 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício ElizabethRua do Grito, 279 · a 288 m | 288 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Maison RochelleRua Cipriano Barata, 2802 · a 290 m | 290 m | 1 | mai/2022 | |
| Supremo IpirangaRua Agostinho Gomes, 2695 · a 305 m | 305 m | 22 | ago/2026 | |
| Bless IpirangaRua Agostinho Gomes, 2702 · a 305 m | 305 m | 14 | jun/2026 | |
| Sport's Garden IpirangaRua Teodoro de Beaurepaire, 197 · a 307 m | 307 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício LeblonRua Teodoro de Beaurepaire, 164 · a 314 m | 314 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GiudiciRua Teodoro de Beaurepaire, 108 · a 315 m | 315 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício RibadaviaRua Teodoro de Beaurepaire, 140 · a 320 m | 320 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Tres PoderesRua Silva Bueno, 1909 · a 336 m | 336 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício CarmelRua Ribeiro do Amaral, 585 · a 339 m | 339 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Saint HonoreRua Labatut, 274 · a 341 m | 341 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial Vivanti IpirangaRua Xavier de Almeida, 1135 · a 344 m | 344 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Silva Bueno, 1925a 361 m | 361 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Palm SpringsRua Ribeiro do Amaral, 565 · a 386 m | 386 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Bom Pastor, 2059a 388 m | 388 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício RegencyRua Teodoro de Beaurepaire, 208 · a 396 m | 396 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício MonterreyRua Bom Pastor, 2072 · a 400 m | 400 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício GeraldinaRua Bom Pastor, 2045 · a 403 m | 403 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício la JollaRua Xavier de Almeida, 1015 · a 405 m | 405 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Pacific BeachRua Bom Pastor, 2056 · a 407 m | 407 m | 20 | jul/2026 | |
| Vila di SorrentoRua Clemente Pereira, 526 · a 409 m | 409 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício VillanuevaRua Gonçalves Ledo, 580 · a 416 m | 416 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Júlia Cortines, 10a 432 m | 432 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Silva Bueno, 2383a 437 m | 437 m | 1 | jul/2024 | |
| Actual IpirangaRua Teodoro Beaurepaire, 396 · a 439 m | 439 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício EvelinaRua Agostinho Gomes, 3433 · a 441 m | 441 m | 1 | ago/2026 | |
| Splendor ParkRua do Grito, 479 · a 441 m | 441 m | 21 | set/2025 | |
| Edifício Lilian AtallahRua Silva Bueno, 2379 · a 442 m | 442 m | 8 | nov/2025 | |
| Lino, 1940Rua Lino Coutinho, 1940 · a 446 m | 446 m | 24 | jul/2026 | |
| Nex One Gentil de MouraRua Miracatu, 114 · a 449 m | 449 m | 115 | jul/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Manifesto, 2470 · a 459 m | 459 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Villa SevillaRua Manifesto, 2707 · a 466 m | 466 m | 14 | jul/2026 | |
| New York GardensRua Gonçalves Ledo, 642 · a 474 m | 474 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício New JerseyRua Manifesto, 2737 · a 474 m | 474 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício IbizaRua Lino Coutinho, 1093 · a 477 m | 477 m | 15 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 60 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 53 m² | R$ 275.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gonçalves Ledo com venda no último ano.
| 642, Condomínio New York Gardens | 85% | 2 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Goncalves Ledo?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.