Resumo
No Edifício Amsterdam, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 39 a 42 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AmsterdamNome na Receita Federal. · CEP 04215-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Amsterdam, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 107 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Amsterdam (R$ 6.721) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.111 a 5.102
- R$ 5.108 a 5.952
- R$ 6.355 a 8.037
- R$ 8.198 a 9.618
- R$ 9.965 a 13.238
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 107 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.757
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 6.721 o m² do Edifício Amsterdam
Mais negociado
20 vendas
Edifício Pacific Beach · a 217 m
| Edifício AmsterdamEste prédio · Rua Dois de Julho, 40 | — | 4 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Correia SalgadoRua Correia Salgado, 643 · a 71 m | 71 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício CarmelRua Ribeiro do Amaral, 585 · a 130 m | 130 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial Vivanti IpirangaRua Xavier de Almeida, 1135 · a 135 m | 135 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício CarballedaRua Antônio Marcondes, 713 · a 160 m | 160 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Cipriano Barata, 3066a 162 m | 162 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Palm SpringsRua Ribeiro do Amaral, 565 · a 177 m | 177 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Bom Pastor, 2059a 198 m | 198 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício la JollaRua Xavier de Almeida, 1015 · a 198 m | 198 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício MonterreyRua Bom Pastor, 2072 · a 206 m | 206 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Goncalves LedoRua Gonçalves Ledo, 180 · a 209 m | 209 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício GeraldinaRua Bom Pastor, 2045 · a 216 m | 216 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Pacific BeachRua Bom Pastor, 2056 · a 217 m | 217 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Maison RochelleRua Cipriano Barata, 2802 · a 218 m | 218 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício GiudiciRua Teodoro de Beaurepaire, 108 · a 274 m | 274 m | 2 | out/2025 | |
| Edifico LorenaRua Clemente Pereira, 163 · a 284 m | 284 m | 2 | mar/2026 | |
| Wish ResidenceRua Clemente Pereira, 64 · a 294 m | 294 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício RibadaviaRua Teodoro de Beaurepaire, 140 · a 300 m | 300 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Bella Vitta TropicalRua Clemente Pereira, 148 · a 304 m | 304 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício LeblonRua Teodoro de Beaurepaire, 164 · a 307 m | 307 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Saint HonoreRua Labatut, 274 · a 308 m | 308 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Saint LouisRua Clemente Pereira, 183 · a 316 m | 316 m | 3 | dez/2025 | |
| Bless IpirangaRua Agostinho Gomes, 2702 · a 318 m | 318 m | 14 | jun/2026 | |
| Sport's Garden IpirangaRua Teodoro de Beaurepaire, 197 · a 318 m | 318 m | 16 | jun/2026 | |
| Supremo IpirangaRua Agostinho Gomes, 2695 · a 324 m | 324 m | 22 | ago/2026 | |
| Vila ImperialRua Xavier de Almeida, 918 · a 340 m | 340 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício IpanemaRua Lino Coutinho, 1471 · a 382 m | 382 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Spazio Dell' ArteRua Lord Cockrane, 26 · a 383 m | 383 m | 12 | mar/2025 | |
| Edifício RegencyRua Teodoro de Beaurepaire, 208 · a 394 m | 394 m | 13 | jul/2026 | |
| Nex One Gentil de MouraRua Miracatu, 114 · a 419 m | 419 m | 115 | jul/2026 | |
| Edifício Dona PaolinaRua Costa Aguiar, 2070 · a 444 m | 444 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício EstevesRua Costa Aguiar, 2050 · a 463 m | 463 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício AlomaRua do Grito, 248 · a 463 m | 463 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício ElizabethRua do Grito, 279 · a 485 m | 485 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Cipriano Barata, 2520a 490 m | 490 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício San RemoRua Agostinho Gomes, 2481 · a 495 m | 495 m | 6 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 42 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2023 | 42 m² | R$ 291.000 | |
| mar/2022 | 42 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2022 | 39 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 34 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dois de Julho com venda no último ano.
| 740, Condomínio Now Studios Ipiranga | 78% | 10 | 31 |
|---|---|---|---|
| 228, Condomínio Edifício Vercelli Apartments | sem número | 1 | 10 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Amsterdam?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.