Resumo
No Edifício Vercelli Apartments, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.511. Os apartamentos vendidos têm 118 m² e saem por cerca de R$ 810 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.511
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Vercelli ApartmentsNome na Receita Federal. · CEPs 04215-900 e 04215-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vercelli Apartments, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 93 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vercelli Apartments (R$ 6.837) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.111 a 5.312
- R$ 5.318 a 6.355
- R$ 6.365 a 7.779
- R$ 7.954 a 9.618
- R$ 9.844 a 13.238
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 93 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.355
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 6.837 o m² do Edifício Vercelli Apartments
Mais negociado
30 vendas
Edifício Bella Vitta Tropical · a 268 m
| Edifício Vercelli ApartmentsEste prédio · Rua Dois de Julho, 228 | — | 3 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cipriano Barata, 3066a 101 m | 101 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Goncalves LedoRua Gonçalves Ledo, 180 · a 110 m | 110 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Maison RochelleRua Cipriano Barata, 2802 · a 189 m | 189 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício AmsterdamRua Dois de Julho, 40 · a 192 m | 192 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício IpanemaRua Lino Coutinho, 1471 · a 192 m | 192 m | 6 | abr/2025 | |
| Bless IpirangaRua Agostinho Gomes, 2702 · a 197 m | 197 m | 14 | jun/2026 | |
| Supremo IpirangaRua Agostinho Gomes, 2695 · a 198 m | 198 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifico LorenaRua Clemente Pereira, 163 · a 227 m | 227 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Saint LouisRua Clemente Pereira, 183 · a 228 m | 228 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Maison Saint HonoreRua Labatut, 274 · a 231 m | 231 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Correia SalgadoRua Correia Salgado, 643 · a 258 m | 258 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Bella Vitta TropicalRua Clemente Pereira, 148 · a 268 m | 268 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício CarballedaRua Antônio Marcondes, 713 · a 293 m | 293 m | 3 | fev/2026 | |
| Wish ResidenceRua Clemente Pereira, 64 · a 301 m | 301 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício CarmelRua Ribeiro do Amaral, 585 · a 310 m | 310 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial Vivanti IpirangaRua Xavier de Almeida, 1135 · a 312 m | 312 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Silva Bueno, 1925a 319 m | 319 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Bom Pastor, 2059a 327 m | 327 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício GeraldinaRua Bom Pastor, 2045 · a 338 m | 338 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício MonterreyRua Bom Pastor, 2072 · a 340 m | 340 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Pacific BeachRua Bom Pastor, 2056 · a 344 m | 344 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Tres PoderesRua Silva Bueno, 1909 · a 348 m | 348 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Palm SpringsRua Ribeiro do Amaral, 565 · a 358 m | 358 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício la JollaRua Xavier de Almeida, 1015 · a 362 m | 362 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício AlomaRua do Grito, 248 · a 370 m | 370 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício IbizaRua Lino Coutinho, 1093 · a 375 m | 375 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício ElizabethRua do Grito, 279 · a 379 m | 379 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício GiudiciRua Teodoro de Beaurepaire, 108 · a 388 m | 388 m | 2 | out/2025 | |
| Sport's Garden IpirangaRua Teodoro de Beaurepaire, 197 · a 397 m | 397 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício LeblonRua Teodoro de Beaurepaire, 164 · a 398 m | 398 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício RibadaviaRua Teodoro de Beaurepaire, 140 · a 400 m | 400 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Manifesto, 2470 · a 415 m | 415 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício VillanuevaRua Gonçalves Ledo, 580 · a 420 m | 420 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício San RemoRua Agostinho Gomes, 2481 · a 425 m | 425 m | 6 | jun/2026 | |
| Vila di SorrentoRua Clemente Pereira, 526 · a 443 m | 443 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Dona PaolinaRua Costa Aguiar, 2070 · a 470 m | 470 m | 2 | mar/2024 | |
| Lucio HenriqueRua Lord Cockrane, 640 · a 473 m | 473 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Cipriano Barata, 2520a 474 m | 474 m | 1 | mai/2022 | |
| New York GardensRua Gonçalves Ledo, 642 · a 476 m | 476 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio Dell' ArteRua Lord Cockrane, 26 · a 477 m | 477 m | 12 | mar/2025 | |
| Edifício RegencyRua Teodoro de Beaurepaire, 208 · a 485 m | 485 m | 13 | jul/2026 | |
| Vila ImperialRua Xavier de Almeida, 918 · a 486 m | 486 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício EstevesRua Costa Aguiar, 2050 · a 489 m | 489 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Villa SevillaRua Manifesto, 2707 · a 494 m | 494 m | 14 | jul/2026 | |
| Splendor ParkRua do Grito, 479 · a 494 m | 494 m | 21 | set/2025 | |
| Now Studios IpirangaRua Dois de Julho, 740 · a 495 m | 495 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício New JerseyRua Manifesto, 2737 · a 496 m | 496 m | 10 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 118 m² | R$ 889.900 | |
|---|---|---|---|
| mar/2023 | 118 m² | R$ 680.000 | |
| dez/2022 | 118 m² | R$ 810.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 118 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 118 m² | 3 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 268 m² | 3 | R$ 2.198.900 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 898.600 | VivaReal | |
| 117 m² | 3 | R$ 898.380 | ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 898.230 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 887.000 | VivaReal | |
| 118 m² | 3 | R$ 754.900 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 754.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dois de Julho com venda no último ano.
| 740, Condomínio Now Studios Ipiranga | 78% | 10 | 31 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.