Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 04205-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 100 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.108) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.111 a 5.415
- R$ 5.584 a 6.061
- R$ 6.091 a 8.719
- R$ 8.804 a 10.880
- R$ 10.931 a 13.238
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 100 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.228
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 5.108 o m² deste prédio
Mais negociado
26 vendas
B.free · a 288 m
| Rua Cipriano Barata, 2520Este prédio | — | 1 | mai/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício EstevesRua Costa Aguiar, 2050 · a 103 m | 103 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Dona PaolinaRua Costa Aguiar, 2070 · a 106 m | 106 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Palais de VersaillesRua Costa Aguiar, 1965 · a 127 m | 127 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício San RemoRua Agostinho Gomes, 2481 · a 138 m | 138 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício El EscorialRua Costa Aguiar, 1921 · a 153 m | 153 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Saint PierreRua General Lecor, 367 · a 193 m | 193 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AquarioRua Bom Pastor, 1744 · a 201 m | 201 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Maison Saint HonoreRua Labatut, 274 · a 250 m | 250 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Agostinho Gomes, 2207a 251 m | 251 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Spazio Dell' ArteRua Lord Cockrane, 26 · a 272 m | 272 m | 12 | mar/2025 | |
| B.freeRua Bom Pastor, 1557 · a 288 m | 288 m | 26 | jun/2026 | |
| Soberano Parque do IpirangaRua Xavier de Almeida, 717 · a 291 m | 291 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício Maison RochelleRua Cipriano Barata, 2802 · a 294 m | 294 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício IbizaRua Lino Coutinho, 1093 · a 294 m | 294 m | 15 | abr/2026 | |
| Lino 748Rua Lino Coutinho, 748 · a 309 m | 309 m | 8 | jun/2026 | |
| Bless IpirangaRua Agostinho Gomes, 2702 · a 311 m | 311 m | 14 | jun/2026 | |
| Supremo IpirangaRua Agostinho Gomes, 2695 · a 317 m | 317 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício AliceRua Dom Lucas Obes, 313 · a 318 m | 318 m | 2 | set/2023 | |
| Lucio HenriqueRua Lord Cockrane, 640 · a 342 m | 342 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício GeraldinaRua Bom Pastor, 2045 · a 345 m | 345 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Pacific BeachRua Bom Pastor, 2056 · a 354 m | 354 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Fratelli di FrancescoRua Xavier de Almeida, 564 · a 355 m | 355 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de Santorini TropicalRua Dom Lucas Obes, 35 · a 356 m | 356 m | 25 | jul/2026 | |
| Rua Bom Pastor, 2059a 360 m | 360 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Silva Bueno, 1542 · a 366 m | 366 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício MonterreyRua Bom Pastor, 2072 · a 369 m | 369 m | 11 | mai/2026 | |
| Vila ImperialRua Xavier de Almeida, 918 · a 411 m | 411 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Romeo OderflaRua Silva Bueno, 1312 · a 414 m | 414 m | 1 | fev/2024 | |
| Vila de BragancaRua Cisplatina, 178 · a 423 m | 423 m | 19 | set/2025 | |
| Residencial TatianaRua Lino Coutinho, 613 · a 431 m | 431 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício la JollaRua Xavier de Almeida, 1015 · a 435 m | 435 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício di Francesco IiiRua Cisplatina, 94 · a 441 m | 441 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Amedeo BandieriRua Moreira e Costa, 608 · a 454 m | 454 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Vivanti IpirangaRua Xavier de Almeida, 1135 · a 461 m | 461 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício CarmelRua Ribeiro do Amaral, 585 · a 470 m | 470 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Cipriano Barata, 2055a 472 m | 472 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício AlfaRua General Lecor, 684 · a 474 m | 474 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Santa LidiaRua Silva Bueno, 1180 · a 478 m | 478 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Palm SpringsRua Ribeiro do Amaral, 565 · a 483 m | 483 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício AmsterdamRua Dois de Julho, 40 · a 490 m | 490 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício GibrailRua Moreira e Costa, 572 · a 493 m | 493 m | 1 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2022 | 41 m² | R$ 210.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cipriano Barata com venda no último ano.
| 201, Residencial Caminho do Mar | 75% | 8 | 30 |
|---|---|---|---|
| 2412, Condomínio Edifício Ana Maria | sem número | 7 | 3 |
| 900, Condomínio Mundo Apto Ipiranga | 90% | 6 | 21 |
| 955, Condomínio Cyrela Cypriani 955 | 89% | 5 | 24 |
| 1118, Cyrela Gran Cypriani… | 95% | 5 | 15 |
| 3039, Condomínio Edifício Duque do Ipiranga | sem número | 4 | 19 |
| 1451, Condomínio Palacio da Independencia | sem número | 3 | 25 |
| 926, Familia Ipiranga | 100% | 2 | 27 |
| 1742, Edifício Verger | 99% | 2 | 8 |
| 1051, Edifício Trianon | sem número | 1 | 8 |
| 1512, Condomínio Edifício Independencia | sem número | 1 | 3 |
| 1749, Condomínio Edifício Cipriano | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.