Resumo
No Lino 748, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.545. Os apartamentos vendidos têm de 86 a 87 m² e saem por cerca de R$ 920 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.545
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Lino 748Nome na Receita Federal. · CEP 04207-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Lino 748, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 30 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Lino 748 (R$ 11.889) fica 113% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.855 a 5.203
- R$ 5.204 a 5.660
- R$ 5.679 a 6.061
- R$ 6.091 a 8.804
- R$ 9.054 a 12.290
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 30 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.584
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+113%
R$ 11.889 o m² do Lino 748
Mais negociado
6 vendas
Residencial Tatiana · a 135 m
| Lino 748Este prédio · Rua Lino Coutinho, 748 | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Agostinho Gomes, 2207a 102 m | 102 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Maison Saint PierreRua General Lecor, 367 · a 121 m | 121 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Romeo OderflaRua Silva Bueno, 1312 · a 132 m | 132 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial TatianaRua Lino Coutinho, 613 · a 135 m | 135 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício AliceRua Dom Lucas Obes, 313 · a 162 m | 162 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Santa LidiaRua Silva Bueno, 1180 · a 170 m | 170 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Jacomina SenamoRua Silva Bueno, 1135 · a 209 m | 209 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Alm LoboRua Almirante Lobo, 911 · a 253 m | 253 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Silva Bueno, 1542 · a 270 m | 270 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício San RemoRua Agostinho Gomes, 2481 · a 276 m | 276 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AlfaRua General Lecor, 684 · a 296 m | 296 m | 1 | ago/2022 | |
| Lucio HenriqueRua Lord Cockrane, 640 · a 306 m | 306 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Cipriano Barata, 2520a 309 m | 309 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício El EscorialRua Costa Aguiar, 1921 · a 319 m | 319 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CisplatinaRua Cisplatina, 660 · a 321 m | 321 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Palais de VersaillesRua Costa Aguiar, 1965 · a 342 m | 342 m | 4 | jun/2026 | |
| Vila de BragancaRua Cisplatina, 178 · a 353 m | 353 m | 19 | set/2025 | |
| Edifício IbizaRua Lino Coutinho, 1093 · a 356 m | 356 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Cipriano Barata, 2055a 361 m | 361 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício D Pedro de AlcantaraRua Brigadeiro Jordão, 566 · a 378 m | 378 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício FerraraRua Cipriano Barata, 1999 · a 384 m | 384 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício PedrostivalRua Brigadeiro Jordão, 473 · a 396 m | 396 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício EstevesRua Costa Aguiar, 2050 · a 397 m | 397 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Brigadeiro Jordão, 435 · a 400 m | 400 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício TriceliaRua do Manifesto, 1558 · a 402 m | 402 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Luigi de RanieriRua Brigadeiro Jordão, 681 · a 405 m | 405 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial IndependenzaRua Cipriano Barata, 1963 · a 407 m | 407 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Dona PaolinaRua Costa Aguiar, 2070 · a 407 m | 407 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício di Francesco IiiRua Cisplatina, 94 · a 409 m | 409 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Maria CristinaRua Agostinho Gomes, 1814 · a 423 m | 423 m | 2 | jul/2026 | |
| B.freeRua Bom Pastor, 1557 · a 438 m | 438 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de Santorini TropicalRua Dom Lucas Obes, 35 · a 438 m | 438 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício SolarisRua Lino Coutinho, 301 · a 438 m | 438 m | 9 | jun/2025 | |
| dos Edificios Maria Cristina e Maria ReginaRua Agostinho Gomes, 1798 · a 439 m | 439 m | 2 | set/2022 | |
| Grand Life IpirangaRua Lorde Cockrane, 820 · a 452 m | 452 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício AquarioRua Bom Pastor, 1744 · a 462 m | 462 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Benito FiorettoRua Silva Bueno, 863 · a 463 m | 463 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Saint HonoreRua Labatut, 274 · a 473 m | 473 m | 1 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 86 m² | R$ 960.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 87 m² | R$ 1.036.726 | |
| out/2024 | 87 m² | R$ 1.060.000 | |
| jul/2024 | 86 m² | R$ 890.000 | |
| abr/2024 | 87 m² | R$ 945.000 | |
| dez/2023 | 87 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2023 | 86 m² | R$ 640.000 | |
| abr/2022 | 87 m² | R$ 860.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 18 anúncios
87%
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 2 | R$ 1.276.550 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 1.059.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 1.050.000 | ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.089.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 1.008.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.045.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 989.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lino Coutinho com venda no último ano.
| 75, Condomínio Vereda Ipiranga | 105% | 11 | 25 |
|---|---|---|---|
| 1940, Lino, 1940 | 51% | 8 | 5 |
| 277, Condomínio Edifício Conjunto Ipiranga | sem número | 2 | 2 |
| 613, Condomínio Residencial Tatiana | 85% | 2 | 17 |
| 1093, Edifício Ibiza | 84% | 2 | 3 |
| 237, Condomínio Edifício Argusa I | sem número | 1 | 5 |
6 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,00 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.