Resumo
No Edifício El Escorial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.422. Os apartamentos vendidos têm 175 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.422
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício El EscorialNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício El Escorial… · CEP 04204-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 149 m² | R$ 1.400.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2023 | 175 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2023 | 175 m² | R$ 1.100.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 175 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 174 m² | 4 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 4 | R$ 1.153.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 4 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Costa Aguiar com venda no último ano.
| 1831, Dom Ipiranga | novo | 8 | 22 |
|---|---|---|---|
| 933, Condomínio Edifício Tulipa | sem número | 3 | 1 |
| 1042, Condomínio Edifício Nevada | sem número | 2 | 0 |
| 1965, Condomínio Edifício Palais de Versailles | 57% | 2 | 8 |
| 2437, Condomínio Edifício Maison Saint Etienne | sem número | 2 | 1 |
| 302, Condomínio Life Park Ipiranga | sem número | 1 | 12 |
| 875, Condomínio Edifício Residencial Park | sem número | 1 | 2 |
| Rua Costa Aguiar, 1129 | sem número | 1 | 0 |
| 1375, Condomínio Edifício Dona Rosa Lutfalla | sem número | 1 | 2 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício El Escorial?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,82 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.