Resumo
No Edifício Maison Saint Pierre, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.091. Os apartamentos vendidos têm 158 m² e saem por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.091
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maison Saint PierreNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Maison S. Pierre… · CEP 04213-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Saint Pierre, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 60 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Saint Pierre (R$ 6.091) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.047 a 5.312
- R$ 5.335 a 5.688
- R$ 5.777 a 7.232
- R$ 8.230 a 10.880
- R$ 10.931 a 12.339
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 60 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.688
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 6.091 o m² do Edifício Maison Saint Pierre
Mais negociado
15 vendas
Edifício Ibiza · a 274 m
| Edifício Maison Saint PierreEste prédio · Rua General Lecor, 367 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Agostinho Gomes, 2207a 112 m | 112 m | 1 | jun/2022 | |
| Lino 748Rua Lino Coutinho, 748 · a 121 m | 121 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício San RemoRua Agostinho Gomes, 2481 · a 162 m | 162 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Cipriano Barata, 2520a 193 m | 193 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício AliceRua Dom Lucas Obes, 313 · a 202 m | 202 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Romeo OderflaRua Silva Bueno, 1312 · a 222 m | 222 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício El EscorialRua Costa Aguiar, 1921 · a 241 m | 241 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Silva Bueno, 1542 · a 246 m | 246 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício Palais de VersaillesRua Costa Aguiar, 1965 · a 251 m | 251 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial TatianaRua Lino Coutinho, 613 · a 253 m | 253 m | 6 | mar/2026 | |
| Lucio HenriqueRua Lord Cockrane, 640 · a 257 m | 257 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício IbizaRua Lino Coutinho, 1093 · a 274 m | 274 m | 15 | abr/2026 | |
| do Edifício Santa LidiaRua Silva Bueno, 1180 · a 286 m | 286 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício EstevesRua Costa Aguiar, 2050 · a 288 m | 288 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Dona PaolinaRua Costa Aguiar, 2070 · a 296 m | 296 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício AlfaRua General Lecor, 684 · a 321 m | 321 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Alm LoboRua Almirante Lobo, 911 · a 326 m | 326 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Jacomina SenamoRua Silva Bueno, 1135 · a 329 m | 329 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Maison Saint HonoreRua Labatut, 274 · a 359 m | 359 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício AquarioRua Bom Pastor, 1744 · a 366 m | 366 m | 1 | mar/2025 | |
| Vila de BragancaRua Cisplatina, 178 · a 376 m | 376 m | 19 | set/2025 | |
| B.freeRua Bom Pastor, 1557 · a 379 m | 379 m | 26 | jun/2026 | |
| Bless IpirangaRua Agostinho Gomes, 2702 · a 394 m | 394 m | 14 | jun/2026 | |
| Supremo IpirangaRua Agostinho Gomes, 2695 · a 396 m | 396 m | 22 | ago/2026 | |
| Rua Cipriano Barata, 2055a 403 m | 403 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Ilha de Santorini TropicalRua Dom Lucas Obes, 35 · a 404 m | 404 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício di Francesco IiiRua Cisplatina, 94 · a 420 m | 420 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício FerraraRua Cipriano Barata, 1999 · a 434 m | 434 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Maison RochelleRua Cipriano Barata, 2802 · a 435 m | 435 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício CisplatinaRua Cisplatina, 660 · a 441 m | 441 m | 5 | jul/2026 | |
| Grand Life IpirangaRua Lorde Cockrane, 820 · a 442 m | 442 m | 25 | jul/2026 | |
| Soberano Parque do IpirangaRua Xavier de Almeida, 717 · a 457 m | 457 m | 22 | abr/2026 | |
| Residencial IndependenzaRua Cipriano Barata, 1963 · a 463 m | 463 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Spazio Dell' ArteRua Lord Cockrane, 26 · a 463 m | 463 m | 12 | mar/2025 | |
| Edifício PedrostivalRua Brigadeiro Jordão, 473 · a 473 m | 473 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício D Pedro de AlcantaraRua Brigadeiro Jordão, 566 · a 474 m | 474 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Brigadeiro Jordão, 435 · a 477 m | 477 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Fratelli di FrancescoRua Xavier de Almeida, 564 · a 484 m | 484 m | 3 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 267 m² | R$ 1.730.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 158 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2024 | 158 m² | R$ 950.000 | |
| mar/2022 | 158 m² | R$ 735.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 156 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 309 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 309 m² | 4 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 309 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 309 m² | 4 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 309 m² | 4 | R$ 1.860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 894.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Lecor com venda no último ano.
| 387, Edifício Classic Ipiranga | 116% | 3 | 8 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maison Saint Pierre?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,82 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.