Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 88 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 04205-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 131 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.924) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.855 a 5.335
- R$ 5.483 a 5.777
- R$ 6.061 a 7.927
- R$ 8.230 a 9.978
- R$ 10.348 a 13.200
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 131 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.782
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 5.924 o m² deste prédio
Mais negociado
25 vendas
Edifício Ilha de Santorini Tropical · a 255 m
| Rua Cipriano Barata, 2055Este prédio | — | 2 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício FerraraRua Cipriano Barata, 1999 · a 40 m | 40 m | 2 | abr/2026 | |
| Vila de BragancaRua Cisplatina, 178 · a 64 m | 64 m | 19 | set/2025 | |
| Residencial IndependenzaRua Cipriano Barata, 1963 · a 73 m | 73 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício di Francesco IiiRua Cisplatina, 94 · a 110 m | 110 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício PedrostivalRua Brigadeiro Jordão, 473 · a 146 m | 146 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Brigadeiro Jordão, 435 · a 149 m | 149 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AliceRua Dom Lucas Obes, 313 · a 205 m | 205 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Maria CristinaRua Agostinho Gomes, 1814 · a 210 m | 210 m | 2 | jul/2026 | |
| dos Edificios Maria Cristina e Maria ReginaRua Agostinho Gomes, 1798 · a 222 m | 222 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício D Pedro de AlcantaraRua Brigadeiro Jordão, 566 · a 231 m | 231 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Condomínio HederRua Oliveira Alves, 350 · a 242 m | 242 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício MallorcaRua Oliveira Alves, 354 · a 250 m | 250 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Ilha de Santorini TropicalRua Dom Lucas Obes, 35 · a 255 m | 255 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício CiprianoRua Cipriano Barata, 1749 · a 285 m | 285 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício MichaluaRua Bom Pastor, 1103 · a 286 m | 286 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Oliveira Alves, 472 · a 288 m | 288 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Agostinho Gomes, 2207a 293 m | 293 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Option Park IpirangaRua Oliveira Alves, 400 · a 297 m | 297 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Palazzo SantoriniRua Costa Aguiar, 1279 · a 304 m | 304 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício SolarisRua Lino Coutinho, 301 · a 309 m | 309 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício AntaresRua Oliveira Alves, 500 · a 316 m | 316 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício VergerRua Cipriano Barata, 1742 · a 317 m | 317 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial TatianaRua Lino Coutinho, 613 · a 317 m | 317 m | 6 | mar/2026 | |
| B.freeRua Bom Pastor, 1557 · a 334 m | 334 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício Luigi de RanieriRua Brigadeiro Jordão, 681 · a 336 m | 336 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício San DamianRua Xavier de Almeida, 69 · a 342 m | 342 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício El EscorialRua Costa Aguiar, 1921 · a 348 m | 348 m | 3 | jul/2026 | |
| Lino 748Rua Lino Coutinho, 748 · a 361 m | 361 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Victoria ParkRua Xavier Curado, 351 · a 364 m | 364 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Amedeo BandieriRua Moreira e Costa, 608 · a 385 m | 385 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Jacomina SenamoRua Silva Bueno, 1135 · a 387 m | 387 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Palais de VersaillesRua Costa Aguiar, 1965 · a 390 m | 390 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao Juan Les PinsRua Bom Pastor, 976 · a 391 m | 391 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Rachid Jose BussabRua Bom Pastor, 1010 · a 400 m | 400 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Saint PierreRua General Lecor, 367 · a 403 m | 403 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Benito FiorettoRua Silva Bueno, 863 · a 408 m | 408 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício Santa LidiaRua Silva Bueno, 1180 · a 418 m | 418 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Costa Aguiar, 1129a 435 m | 435 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Fratelli di FrancescoRua Xavier de Almeida, 564 · a 446 m | 446 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício GibrailRua Moreira e Costa, 572 · a 459 m | 459 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Romeo OderflaRua Silva Bueno, 1312 · a 464 m | 464 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício CisplatinaRua Cisplatina, 660 · a 467 m | 467 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Cipriano Barata, 2520a 472 m | 472 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício AquarioRua Bom Pastor, 1744 · a 476 m | 476 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua dos Patriotas, 529a 485 m | 485 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício EstevesRua Costa Aguiar, 2050 · a 490 m | 490 m | 2 | abr/2025 | |
| Vereda IpirangaRua Lino Coutinho, 75 · a 494 m | 494 m | 64 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 88 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2022 | 88 m² | R$ 445.012 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cipriano Barata com venda no último ano.
| 201, Residencial Caminho do Mar | 75% | 8 | 30 |
|---|---|---|---|
| 2412, Condomínio Edifício Ana Maria | sem número | 7 | 3 |
| 900, Condomínio Mundo Apto Ipiranga | 90% | 6 | 21 |
| 955, Condomínio Cyrela Cypriani 955 | 89% | 5 | 24 |
| 1118, Cyrela Gran Cypriani… | 95% | 5 | 15 |
| 3039, Condomínio Edifício Duque do Ipiranga | sem número | 4 | 19 |
| 1451, Condomínio Palacio da Independencia | sem número | 3 | 25 |
| 926, Familia Ipiranga | 100% | 2 | 27 |
| 1742, Edifício Verger | 99% | 2 | 8 |
| 1051, Edifício Trianon | sem número | 1 | 8 |
| 1512, Condomínio Edifício Independencia | sem número | 1 | 3 |
| 1749, Condomínio Edifício Cipriano | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.