Resumo
No Edifício Option Park Ipiranga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.036. Os apartamentos vendidos têm 87 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.036
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Option Park IpirangaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Option P Ipiranga… · CEP 04210-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 87 m² | R$ 785.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 87 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2025 | 87 m² | R$ 880.000 | |
| out/2024 | 87 m² | R$ 828.000 | |
| ago/2024 | 87 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2023 | 87 m² | R$ 780.000 | |
| set/2022 | 87 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2022 | 87 m² | R$ 790.000 | |
| abr/2022 | 87 m² | R$ 732.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 87 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 3 | R$ 879.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 949.330 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 949.290 | ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 949.180 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 815.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 851.000 | ZAP | |
| 203 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 256 m² | 3 | R$ 1.705.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Oliveira Alves com venda no último ano.
| 764, Condomínio In Design… | novo | 24 | 20 |
|---|---|---|---|
| 495, Condomínio Pontecchio | sem número | 7 | 11 |
| 608, Condomínio Edifício Rio Paraguai | sem número | 3 | 1 |
| 350, Edifício Condomínio Heder | sem número | 2 | 0 |
| 354, Edifício Mallorca | sem número | 2 | 0 |
| 500, Condomínio Edifício Antares | sem número | 2 | 1 |
| 178, Condomínio Edifício Ivone | sem número | 1 | 2 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Option Park Ipiranga?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.