Resumo
No Pontecchio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.239. Os apartamentos têm de 55 a 102 m², e o mais vendido, de 55 m², sai por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.239
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,1 a 11,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio PontecchioNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Bianco e Edifício Rosso · CEPs 04210-061 e 04210-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 55 m² | R$ 655.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 55 m² | R$ 610.000 | |
| jun/2026 | 55 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2026 | 55 m² | R$ 630.000 | |
| fev/2026 | 55 m² | R$ 525.000 | |
| set/2025 | 55 m² | R$ 615.000 | |
| set/2025 | 55 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2025 | 102 m² | R$ 1.015.000 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 585.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 590.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 600.000 | |
| out/2024 | 55 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 630.000 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 580.000 | |
| set/2023 | 55 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2023 | 102 m² | R$ 960.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 145.217 | |
| fev/2022 | 55 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2022 | 55 m² | R$ 525.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.289.860 | VivaReal | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.289.520 | ZAP | |
| 150 m² | 2 | R$ 1.197.000 | VivaReal | |
| 153 m² | 2 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 153 m² | 2 | R$ 1.096.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Oliveira Alves com venda no último ano.
| 764, Condomínio In Design… | novo | 24 | 20 |
|---|---|---|---|
| 608, Condomínio Edifício Rio Paraguai | sem número | 3 | 1 |
| 350, Edifício Condomínio Heder | sem número | 2 | 0 |
| 354, Edifício Mallorca | sem número | 2 | 0 |
| 500, Condomínio Edifício Antares | sem número | 2 | 1 |
| 178, Condomínio Edifício Ivone | sem número | 1 | 2 |
| 400, Edifício Option Park Ipiranga | sem número | 1 | 8 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Pontecchio?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.