Resumo
No Edifício Condomínio Heder, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.998. Os apartamentos vendidos têm 107 m² e saem por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.998
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Condomínio HederNome na Receita Federal. · CEP 04210-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 107 m² | R$ 988.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 116 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2024 | 107 m² | R$ 650.000 | |
| out/2023 | 89 m² | R$ 650.000 | |
| set/2023 | 107 m² | R$ 670.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Oliveira Alves com venda no último ano.
| 764, Condomínio In Design… | novo | 24 | 20 |
|---|---|---|---|
| 495, Condomínio Pontecchio | sem número | 7 | 11 |
| 608, Condomínio Edifício Rio Paraguai | sem número | 3 | 1 |
| 354, Edifício Mallorca | sem número | 2 | 0 |
| 500, Condomínio Edifício Antares | sem número | 2 | 1 |
| 178, Condomínio Edifício Ivone | sem número | 1 | 2 |
| 400, Edifício Option Park Ipiranga | sem número | 1 | 8 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Condomínio Heder?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.