Resumo
No dos Edificios Maria Cristina e Maria Regina, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio dos Edificios Maria Cristina e Maria ReginaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Maria Regina · CEP 04206-000
Vendas ao redor
A até 300 m do dos Edificios Maria Cristina e Maria Regina, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 225 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do dos Edificios Maria Cristina e Maria Regina (R$ 5.729) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.855 a 5.204
- R$ 5.483 a 5.924
- R$ 6.040 a 7.232
- R$ 7.869 a 9.446
- R$ 9.658 a 13.200
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 225 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.461
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 5.729 o m² do dos Edificios Maria Cristina e Maria Regina
Mais negociado
64 vendas
Vereda Ipiranga · a 279 m
| dos Edificios Maria Cristina e Maria ReginaEste prédio · Rua Agostinho Gomes, 1798 | — | 2 | set/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maria CristinaRua Agostinho Gomes, 1814 · a 16 m | 16 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Oliveira Alves, 472 · a 72 m | 72 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício AmaralinaRua Brigadeiro Jordão, 435 · a 73 m | 73 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício D Pedro de AlcantaraRua Brigadeiro Jordão, 566 · a 75 m | 75 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício PedrostivalRua Brigadeiro Jordão, 473 · a 76 m | 76 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício AntaresRua Oliveira Alves, 500 · a 96 m | 96 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício SolarisRua Lino Coutinho, 301 · a 106 m | 106 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício MallorcaRua Oliveira Alves, 354 · a 107 m | 107 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Option Park IpirangaRua Oliveira Alves, 400 · a 113 m | 113 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Condomínio HederRua Oliveira Alves, 350 · a 136 m | 136 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Luigi de RanieriRua Brigadeiro Jordão, 681 · a 160 m | 160 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial IndependenzaRua Cipriano Barata, 1963 · a 163 m | 163 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício FerraraRua Cipriano Barata, 1999 · a 188 m | 188 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício CiprianoRua Cipriano Barata, 1749 · a 200 m | 200 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício VergerRua Cipriano Barata, 1742 · a 212 m | 212 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Benito FiorettoRua Silva Bueno, 863 · a 217 m | 217 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Cipriano Barata, 2055a 222 m | 222 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Victoria ParkRua Xavier Curado, 351 · a 231 m | 231 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Palazzo SantoriniRua Costa Aguiar, 1279 · a 277 m | 277 m | 1 | nov/2023 | |
| Vereda IpirangaRua Lino Coutinho, 75 · a 279 m | 279 m | 64 | ago/2026 | |
| Vila de BragancaRua Cisplatina, 178 · a 285 m | 285 m | 19 | set/2025 | |
| In Design…Rua Oliveira Alves, 764 · a 313 m | 313 m | 72 | ago/2026 | |
| Edifício MichaluaRua Bom Pastor, 1103 · a 323 m | 323 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício di Francesco IiiRua Cisplatina, 94 · a 326 m | 326 m | 3 | ago/2023 | |
| Residencial TatianaRua Lino Coutinho, 613 · a 329 m | 329 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício AliceRua Dom Lucas Obes, 313 · a 335 m | 335 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Jacomina SenamoRua Silva Bueno, 1135 · a 346 m | 346 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Costa Aguiar, 1129a 364 m | 364 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício TriceliaRua do Manifesto, 1558 · a 370 m | 370 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício CisplatinaRua Cisplatina, 660 · a 371 m | 371 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao Juan Les PinsRua Bom Pastor, 976 · a 397 m | 397 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Rachid Jose BussabRua Bom Pastor, 1010 · a 401 m | 401 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Santa LidiaRua Silva Bueno, 1180 · a 405 m | 405 m | 1 | out/2023 | |
| Rua dos Patriotas, 529a 406 m | 406 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Agostinho Gomes, 2207a 419 m | 419 m | 1 | jun/2022 | |
| Lino 748Rua Lino Coutinho, 748 · a 439 m | 439 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício SkorpiosRua da Constituinte, 184 · a 451 m | 451 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício San DamianRua Xavier de Almeida, 69 · a 452 m | 452 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Ilha de Santorini TropicalRua Dom Lucas Obes, 35 · a 477 m | 477 m | 25 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Independencia…Rua dos Patriotas, 1121 · a 480 m | 480 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Romeo OderflaRua Silva Bueno, 1312 · a 489 m | 489 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício TheodoroRua Silva Bueno, 461 · a 489 m | 489 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício MykonosRua da Constituinte, 168 · a 489 m | 489 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Costa Aguiar, 994 · a 496 m | 496 m | 1 | jun/2023 | |
| Edificios Itajai e BrusqueRua da Constituinte, 122 · a 497 m | 497 m | 10 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2022 | 107 m² | R$ 630.000 | |
| mar/2022 | 84 m² | R$ 470.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 112 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 797.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Agostinho Gomes com venda no último ano.
| 1326, Condomínio Edifício Prime House | sem número | 12 | 11 |
|---|---|---|---|
| 2695, Condomínio Supremo Ipiranga | 99% | 9 | 44 |
| 485, Condomínio Encontro Ipiranga | 99% | 7 | 37 |
| 851, Conjunto Habitacional Sp-ipiranga A | 96% | 7 | 11 |
| 2073, Condomínio Edifício Casablanca | sem número | 3 | 2 |
| 2481, Edifício San Remo | 65% | 3 | 5 |
| 2702, Condomínio Bless Ipiranga | 92% | 3 | 13 |
| 2972, Condomínio Edifício Boreal | sem número | 3 | 1 |
| 617, Condomínio Edifício Santa Lucia e Santa Eutalia | sem número | 2 | 6 |
| 687, Condomínio Edifício Columbia | sem número | 1 | 7 |
| 1814, Edifício Maria Cristina | sem número | 1 | 0 |
| 3076, Condomínio Edifício Piazza di Spagna | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.