Resumo
No Edifício Alice, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AliceNome na Receita Federal. · CEP 04212-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alice, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 120 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alice (R$ 5.584) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.855 a 5.262
- R$ 5.312 a 5.729
- R$ 5.777 a 7.232
- R$ 8.230 a 9.978
- R$ 10.348 a 12.290
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 120 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.993
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 5.584 o m² do Edifício Alice
Mais negociado
25 vendas
Edifício Ilha de Santorini Tropical · a 298 m
| Edifício AliceEste prédio · Rua Dom Lucas Obes, 313 | — | 2 | set/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Agostinho Gomes, 2207a 90 m | 90 m | 1 | jun/2022 | |
| Lino 748Rua Lino Coutinho, 748 · a 162 m | 162 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial TatianaRua Lino Coutinho, 613 · a 175 m | 175 m | 6 | mar/2026 | |
| Vila de BragancaRua Cisplatina, 178 · a 192 m | 192 m | 19 | set/2025 | |
| Edifício Maison Saint PierreRua General Lecor, 367 · a 202 m | 202 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Cipriano Barata, 2055a 205 m | 205 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício FerraraRua Cipriano Barata, 1999 · a 234 m | 234 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício di Francesco IiiRua Cisplatina, 94 · a 248 m | 248 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício El EscorialRua Costa Aguiar, 1921 · a 249 m | 249 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial IndependenzaRua Cipriano Barata, 1963 · a 261 m | 261 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Jacomina SenamoRua Silva Bueno, 1135 · a 268 m | 268 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Santa LidiaRua Silva Bueno, 1180 · a 269 m | 269 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício PedrostivalRua Brigadeiro Jordão, 473 · a 275 m | 275 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Brigadeiro Jordão, 435 · a 279 m | 279 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Romeo OderflaRua Silva Bueno, 1312 · a 281 m | 281 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Palais de VersaillesRua Costa Aguiar, 1965 · a 285 m | 285 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício D Pedro de AlcantaraRua Brigadeiro Jordão, 566 · a 294 m | 294 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de Santorini TropicalRua Dom Lucas Obes, 35 · a 298 m | 298 m | 25 | jul/2026 | |
| Rua Cipriano Barata, 2520a 318 m | 318 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Maria CristinaRua Agostinho Gomes, 1814 · a 319 m | 319 m | 2 | jul/2026 | |
| B.freeRua Bom Pastor, 1557 · a 324 m | 324 m | 26 | jun/2026 | |
| dos Edificios Maria Cristina e Maria ReginaRua Agostinho Gomes, 1798 · a 335 m | 335 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício San RemoRua Agostinho Gomes, 2481 · a 353 m | 353 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Luigi de RanieriRua Brigadeiro Jordão, 681 · a 361 m | 361 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício SolarisRua Lino Coutinho, 301 · a 371 m | 371 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício EstevesRua Costa Aguiar, 2050 · a 372 m | 372 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício CisplatinaRua Cisplatina, 660 · a 378 m | 378 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Dona PaolinaRua Costa Aguiar, 2070 · a 388 m | 388 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício AquarioRua Bom Pastor, 1744 · a 401 m | 401 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Alm LoboRua Almirante Lobo, 911 · a 403 m | 403 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Oliveira Alves, 472 · a 406 m | 406 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício MallorcaRua Oliveira Alves, 354 · a 411 m | 411 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Condomínio HederRua Oliveira Alves, 350 · a 417 m | 417 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Silva Bueno, 1542 · a 423 m | 423 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício AntaresRua Oliveira Alves, 500 · a 424 m | 424 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Benito FiorettoRua Silva Bueno, 863 · a 432 m | 432 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Option Park IpirangaRua Oliveira Alves, 400 · a 442 m | 442 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício TriceliaRua do Manifesto, 1558 · a 442 m | 442 m | 11 | jun/2026 | |
| Lucio HenriqueRua Lord Cockrane, 640 · a 449 m | 449 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Fratelli di FrancescoRua Xavier de Almeida, 564 · a 449 m | 449 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Amedeo BandieriRua Moreira e Costa, 608 · a 452 m | 452 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício AlfaRua General Lecor, 684 · a 458 m | 458 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício CiprianoRua Cipriano Barata, 1749 · a 471 m | 471 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício IbizaRua Lino Coutinho, 1093 · a 476 m | 476 m | 15 | abr/2026 | |
| Soberano Parque do IpirangaRua Xavier de Almeida, 717 · a 476 m | 476 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício MichaluaRua Bom Pastor, 1103 · a 491 m | 491 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício VergerRua Cipriano Barata, 1742 · a 500 m | 500 m | 11 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2023 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2023 | 74 m² | R$ 440.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 81 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 81 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Lucas Obes com venda no último ano.
| 35, Edifício Ilha de Santorini Tropical | 92% | 3 | 8 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Alice?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.