Resumo
No Edifício Dona Paolina, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Dona PaolinaNome na Receita Federal. · CEP 04204-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dona Paolina, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 120 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dona Paolina (R$ 5.312) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.111 a 5.415
- R$ 5.584 a 6.091
- R$ 6.355 a 9.331
- R$ 9.618 a 10.931
- R$ 10.995 a 13.238
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 120 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.365
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 5.312 o m² do Edifício Dona Paolina
Mais negociado
26 vendas
B.free · a 253 m
| Edifício Dona PaolinaEste prédio · Rua Costa Aguiar, 2070 | — | 2 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício EstevesRua Costa Aguiar, 2050 · a 20 m | 20 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Cipriano Barata, 2520a 106 m | 106 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício AquarioRua Bom Pastor, 1744 · a 115 m | 115 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Palais de VersaillesRua Costa Aguiar, 1965 · a 119 m | 119 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício El EscorialRua Costa Aguiar, 1921 · a 161 m | 161 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio Dell' ArteRua Lord Cockrane, 26 · a 167 m | 167 m | 12 | mar/2025 | |
| Soberano Parque do IpirangaRua Xavier de Almeida, 717 · a 197 m | 197 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício San RemoRua Agostinho Gomes, 2481 · a 232 m | 232 m | 6 | jun/2026 | |
| B.freeRua Bom Pastor, 1557 · a 253 m | 253 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício GeraldinaRua Bom Pastor, 2045 · a 267 m | 267 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Maison Saint HonoreRua Labatut, 274 · a 272 m | 272 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Pacific BeachRua Bom Pastor, 2056 · a 274 m | 274 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Maison RochelleRua Cipriano Barata, 2802 · a 282 m | 282 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Bom Pastor, 2059a 284 m | 284 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Fratelli di FrancescoRua Xavier de Almeida, 564 · a 284 m | 284 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MonterreyRua Bom Pastor, 2072 · a 290 m | 290 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Saint PierreRua General Lecor, 367 · a 296 m | 296 m | 4 | jul/2026 | |
| Vila ImperialRua Xavier de Almeida, 918 · a 310 m | 310 m | 43 | ago/2026 | |
| Rua Agostinho Gomes, 2207a 336 m | 336 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Ilha de Santorini TropicalRua Dom Lucas Obes, 35 · a 339 m | 339 m | 25 | jul/2026 | |
| Bless IpirangaRua Agostinho Gomes, 2702 · a 342 m | 342 m | 14 | jun/2026 | |
| Supremo IpirangaRua Agostinho Gomes, 2695 · a 349 m | 349 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício la JollaRua Xavier de Almeida, 1015 · a 353 m | 353 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício IbizaRua Lino Coutinho, 1093 · a 375 m | 375 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício AliceRua Dom Lucas Obes, 313 · a 388 m | 388 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial Vivanti IpirangaRua Xavier de Almeida, 1135 · a 389 m | 389 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício CarmelRua Ribeiro do Amaral, 585 · a 399 m | 399 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Amedeo BandieriRua Moreira e Costa, 608 · a 403 m | 403 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Palm SpringsRua Ribeiro do Amaral, 565 · a 404 m | 404 m | 9 | mai/2026 | |
| Lino 748Rua Lino Coutinho, 748 · a 407 m | 407 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício GibrailRua Moreira e Costa, 572 · a 429 m | 429 m | 1 | ago/2022 | |
| Lucio HenriqueRua Lord Cockrane, 640 · a 437 m | 437 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício AmsterdamRua Dois de Julho, 40 · a 444 m | 444 m | 4 | jan/2025 | |
| Vila de BragancaRua Cisplatina, 178 · a 452 m | 452 m | 19 | set/2025 | |
| Edifício di Francesco IiiRua Cisplatina, 94 · a 456 m | 456 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Silva Bueno, 1542 · a 467 m | 467 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício Correia SalgadoRua Correia Salgado, 643 · a 483 m | 483 m | 3 | out/2025 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 76 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 395.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Costa Aguiar com venda no último ano.
| 1831, Dom Ipiranga | novo | 8 | 22 |
|---|---|---|---|
| 933, Condomínio Edifício Tulipa | sem número | 3 | 1 |
| 1042, Condomínio Edifício Nevada | sem número | 2 | 0 |
| 1965, Condomínio Edifício Palais de Versailles | 57% | 2 | 8 |
| 2437, Condomínio Edifício Maison Saint Etienne | sem número | 2 | 1 |
| 302, Condomínio Life Park Ipiranga | sem número | 1 | 12 |
| 875, Condomínio Edifício Residencial Park | sem número | 1 | 2 |
| Rua Costa Aguiar, 1129 | sem número | 1 | 0 |
| 1375, Condomínio Edifício Dona Rosa Lutfalla | sem número | 1 | 2 |
| 1921, Condomínio Edifício El Escorial | sem número | 1 | 4 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Dona Paolina?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,26 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.