Resumo
No Edifício Maison Rochelle, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Maison RochelleNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Maison Rochelle · CEP 04205-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Rochelle, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 154 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Rochelle (R$ 5.415) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.111 a 5.312
- R$ 5.318 a 6.061
- R$ 6.091 a 7.954
- R$ 8.037 a 9.965
- R$ 10.064 a 13.238
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 154 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.460
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 5.415 o m² do Edifício Maison Rochelle
Mais negociado
22 vendas
Supremo Ipiranga · a 140 m
| Edifício Maison RochelleEste prédio · Rua Cipriano Barata, 2802 | — | 1 | mai/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison Saint HonoreRua Labatut, 274 · a 94 m | 94 m | 1 | jul/2024 | |
| Bless IpirangaRua Agostinho Gomes, 2702 · a 132 m | 132 m | 14 | jun/2026 | |
| Supremo IpirangaRua Agostinho Gomes, 2695 · a 140 m | 140 m | 22 | ago/2026 | |
| Rua Bom Pastor, 2059a 207 m | 207 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício GeraldinaRua Bom Pastor, 2045 · a 208 m | 208 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Pacific BeachRua Bom Pastor, 2056 · a 218 m | 218 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício AmsterdamRua Dois de Julho, 40 · a 218 m | 218 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício MonterreyRua Bom Pastor, 2072 · a 222 m | 222 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial Vivanti IpirangaRua Xavier de Almeida, 1135 · a 255 m | 255 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício CarmelRua Ribeiro do Amaral, 585 · a 260 m | 260 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Cipriano Barata, 3066a 262 m | 262 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício la JollaRua Xavier de Almeida, 1015 · a 273 m | 273 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício San RemoRua Agostinho Gomes, 2481 · a 278 m | 278 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Correia SalgadoRua Correia Salgado, 643 · a 282 m | 282 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Dona PaolinaRua Costa Aguiar, 2070 · a 282 m | 282 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Goncalves LedoRua Gonçalves Ledo, 180 · a 290 m | 290 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Cipriano Barata, 2520a 294 m | 294 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício IbizaRua Lino Coutinho, 1093 · a 297 m | 297 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Palm SpringsRua Ribeiro do Amaral, 565 · a 297 m | 297 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício EstevesRua Costa Aguiar, 2050 · a 300 m | 300 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Spazio Dell' ArteRua Lord Cockrane, 26 · a 307 m | 307 m | 12 | mar/2025 | |
| Edifício IpanemaRua Lino Coutinho, 1471 · a 332 m | 332 m | 6 | abr/2025 | |
| Vila ImperialRua Xavier de Almeida, 918 · a 355 m | 355 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício CarballedaRua Antônio Marcondes, 713 · a 375 m | 375 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AquarioRua Bom Pastor, 1744 · a 380 m | 380 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Palais de VersaillesRua Costa Aguiar, 1965 · a 393 m | 393 m | 4 | jun/2026 | |
| Lucio HenriqueRua Lord Cockrane, 640 · a 399 m | 399 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifico LorenaRua Clemente Pereira, 163 · a 406 m | 406 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Silva Bueno, 1925a 407 m | 407 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Saint LouisRua Clemente Pereira, 183 · a 414 m | 414 m | 3 | dez/2025 | |
| Soberano Parque do IpirangaRua Xavier de Almeida, 717 · a 430 m | 430 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício El EscorialRua Costa Aguiar, 1921 · a 431 m | 431 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Saint PierreRua General Lecor, 367 · a 435 m | 435 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Bella Vitta TropicalRua Clemente Pereira, 148 · a 443 m | 443 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Silva Bueno, 1542 · a 456 m | 456 m | 4 | nov/2023 | |
| Wish ResidenceRua Clemente Pereira, 64 · a 460 m | 460 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Manifesto, 2470 · a 486 m | 486 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício GiudiciRua Teodoro de Beaurepaire, 108 · a 488 m | 488 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Tres PoderesRua Silva Bueno, 1909 · a 496 m | 496 m | 2 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2022 | 175 m² | R$ 950.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 350 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 191 m² | 4 | R$ 1.382.950 | ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.188.000 | VivaReal e ZAP | |
| 191 m² | 4 | R$ 1.280.000 | ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cipriano Barata com venda no último ano.
| 201, Residencial Caminho do Mar | 75% | 8 | 30 |
|---|---|---|---|
| 2412, Condomínio Edifício Ana Maria | sem número | 7 | 3 |
| 900, Condomínio Mundo Apto Ipiranga | 90% | 6 | 21 |
| 955, Condomínio Cyrela Cypriani 955 | 89% | 5 | 24 |
| 1118, Cyrela Gran Cypriani… | 95% | 5 | 15 |
| 3039, Condomínio Edifício Duque do Ipiranga | sem número | 4 | 19 |
| 1451, Condomínio Palacio da Independencia | sem número | 3 | 25 |
| 926, Familia Ipiranga | 100% | 2 | 27 |
| 1742, Edifício Verger | 99% | 2 | 8 |
| 1051, Edifício Trianon | sem número | 1 | 8 |
| 1512, Condomínio Edifício Independencia | sem número | 1 | 3 |
| 1749, Condomínio Edifício Cipriano | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maison Rochelle?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.